職工之家一期建設(shè)工程項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書

PAGE職工之家一期建設(shè)工程項(xiàng)目(簡寫本)溫州市環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)科學(xué)研究院Wenzhouenvironmentalprotectiondesign&researchinstitute國環(huán)評證乙字第2014號(hào)二O一一年十二月PAGE6溫州市環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)科學(xué)研究院目錄TOC\o"1-2"\h\z\u1項(xiàng)目概況 31.1基本情況 31.2項(xiàng)目選址及平面布置 31.3工程內(nèi)容 31.4經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 42項(xiàng)目污染源分析 52.1項(xiàng)目污染源強(qiáng)匯總 53選址周邊環(huán)境及保護(hù)目標(biāo) 64環(huán)境影響預(yù)測 64.1廢氣 64.2廢水 74.3噪聲 74.4固廢 84.5生態(tài) 85污染防治對策措施 86總量控制及公眾參與 86.1總量控制 86.2公眾參與 97環(huán)境可行性及評價(jià)結(jié)論 97.1規(guī)劃符合性分析 97.2產(chǎn)業(yè)政策符合性分析 97.3清潔生產(chǎn)原則符合性分析 107.4污染物排放總量控制和總量減排原則符合性分析 107.5污染物達(dá)標(biāo)排放符合性分析 107.6維持環(huán)境質(zhì)量原則分析 107.7公眾參與意見分析 117.8促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)和諧發(fā)展符合性分析 128環(huán)評綜合結(jié)論 12職工之家一期建設(shè)工程項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書（簡寫本）1項(xiàng)目概況1.1基本情況1、項(xiàng)目名稱：職工之家一期建設(shè)工程項(xiàng)目2、建設(shè)性質(zhì)：新建3、建設(shè)單位：溫州港城發(fā)展有限公司4、總投資：154406萬元5、拆遷安置：本項(xiàng)目建設(shè)用地位于溫州市半島起步區(qū)西北側(cè)A-04d地塊，屬于居住用地，不涉及征地、補(bǔ)償、移民安置問題。1.2項(xiàng)目選址及平面布置建設(shè)項(xiàng)目選址于溫州市半島起步區(qū)西北側(cè)A-04d地塊，地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為R2，二類居住用地。職工之家項(xiàng)目位于溫州市半島起步區(qū)西北側(cè)A-04地塊，東至東環(huán)河，隔河為縱一路（紅線寬度24m）；南面為緯四路（紅線寬度24m）；西側(cè)為東環(huán)路（紅線寬度50m），隔東環(huán)路為河道；北至緯二路（紅線寬度18m）。職工之家整個(gè)用地分為A-04a、A-04b、A-04c、A-04d、A-04e等地塊，本項(xiàng)目范圍是一期A-04d地塊。地塊北側(cè)為規(guī)劃緯二路（紅線寬度18m）；西側(cè)為A-04b地塊，現(xiàn)狀為空地；南側(cè)為A-04e地塊，現(xiàn)狀為空地；東側(cè)為東環(huán)河，東北側(cè)為A-04c地塊，現(xiàn)狀為臨時(shí)職工宿舍。規(guī)劃地塊建設(shè)總用地面積為117257平方米，約175.9畝，總建筑面積為271400平方米，本工程總投資約為154406萬元。1.3工程內(nèi)容本工程規(guī)劃地塊建設(shè)總用地面積為117257平方米，總建筑面積為271400平方米，其中地上建筑面積200420平方米，架空層6180平方米，地下建筑面積64800平方米。項(xiàng)目地塊為近似∟形，地塊內(nèi)布置19幢高層建筑，建筑高度控制上“南低北高、西高東低”，南側(cè)最低18層，北側(cè)最高23層。職工活動(dòng)中心（6200m2）包括物業(yè)、社區(qū)活動(dòng)中心、公廁、配電房等，位于地塊中心位置，利用水體環(huán)繞形成一組小島，島與島之間設(shè)置人行景觀橋連接，從南側(cè)主入口到東、北兩個(gè)次入口之間形成步行景觀系統(tǒng)和視覺通廊，并輻射周邊組團(tuán)。商業(yè)用房位于地塊北側(cè)，為二層建筑，包括了物業(yè)、食堂餐廳、小超市、棋牌室、活動(dòng)室等。建筑朝向整體偏東10度，底層架空，作為休閑場所，使中心綠地更具有滲透、連續(xù)性。項(xiàng)目小區(qū)分別在緯二路、縱一路和緯四路設(shè)置小區(qū)出入口。項(xiàng)目不設(shè)KTV等娛樂功能。表1-1小區(qū)建筑物布置情況建筑名稱層數(shù)用途1＃~2#樓22層1層架空、商業(yè)用房，2層食堂餐廳，3層物業(yè)、活動(dòng)中心，4~22層住宅3#~15#樓23層1層架空，2~23層住宅16~19#樓18層1層架空，2~18層住宅職工活動(dòng)中心、管理配套中心3層職工活動(dòng)中心、管理配套中心地下室地下一層機(jī)動(dòng)車庫、人防設(shè)備配套房（發(fā)電機(jī)組、水泵、風(fēng)機(jī)等）1.4經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)地塊主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如下表1-2所示。表1-2地塊主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)指標(biāo)名稱數(shù)值規(guī)劃總用地面積117257㎡其中規(guī)劃凈用地面積114538㎡代征邊角地面積2719㎡建筑占地面積15550㎡總建筑面積271400㎡其中地上總建筑面積200420㎡其中住宅186738㎡食堂餐廳3472職工活動(dòng)中心管理配套中心6200商業(yè)用房1710物業(yè)用房1420配套用房880架空層面積6180地下室面積64800計(jì)入容積率面積200420其中地上建筑面積200420架空層建筑面積0地下建筑面積0不計(jì)入容積率面積70980其中地上建筑面積0架空層建筑面積6180地下建筑面積64800建筑密度13.6%容積率1.75綠地面積37230㎡綠地率（％）32.5%總戶數(shù)1788戶機(jī)動(dòng)車停車位1480其中地上停車位50地下停車位14302項(xiàng)目污染源分析2.1項(xiàng)目污染源強(qiáng)匯總項(xiàng)目污染物產(chǎn)生、削減、排放量匯總見表2-1。表2-1主要污染物排放量匯總單位：t/a類別產(chǎn)生量(t/a)排放量(t/a)廢水廢水量385442.92385442.92CODcr192.7257.82氨氮13.499.64廢氣地下停車庫高峰CO（kg/h）26.82026.820NO2（kg/h）0.6490.649THC（kg/h）0.5060.506平時(shí)CO（kg/h）12.37212.372NO2（kg/h）0.2990.299THC（kg/h）0.2340.234固廢生活垃圾3113.703選址周邊環(huán)境及保護(hù)目標(biāo)1、水環(huán)境保護(hù)目標(biāo)為附近內(nèi)河水體水質(zhì)滿足《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3838-2002)中Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)，納污水體甌江靈昆北支水質(zhì)滿足《海水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB3097-1997）中的第四類標(biāo)準(zhǔn)；2、環(huán)境空氣質(zhì)量保護(hù)目標(biāo)為《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095-1996）及其修改單中的二級標(biāo)準(zhǔn)；3、聲環(huán)境保護(hù)目標(biāo)為《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096-2008）2類聲環(huán)境功能區(qū)。4、主要敏感保護(hù)目標(biāo)見下表，敏感點(diǎn)位置關(guān)系圖見下圖。表3-1敏感保護(hù)目標(biāo)表序號(hào)敏感點(diǎn)距紅線最近距離（m）方位備注1臨時(shí)職工宿舍1東北側(cè)現(xiàn)在為臨時(shí)職工宿舍，規(guī)劃為A-04c地塊2規(guī)劃商業(yè)金融/教育科研用地60東側(cè)中間為東環(huán)河及縱一路3規(guī)劃職工之家用地A-04e地塊1南側(cè)4規(guī)劃職工之家用地A-04b地塊1西側(cè)5規(guī)劃學(xué)校50南側(cè)九年一貫制學(xué)校4環(huán)境影響預(yù)測4.1廢氣(1)地下停車庫汽車尾氣經(jīng)預(yù)測，地下停車庫汽車尾氣最大小時(shí)濃度預(yù)測值較小，低于標(biāo)準(zhǔn)要求，因此地下停車庫汽車尾氣于樓頂排放不會(huì)對項(xiàng)目區(qū)內(nèi)和周圍環(huán)境空氣造成不利影響。(2)油煙廢氣項(xiàng)目食堂油煙經(jīng)油煙凈化器處理后，經(jīng)專用煙道于樓頂排放，對外環(huán)境影響不大；目前各住戶廚房均會(huì)設(shè)置油煙機(jī)，本項(xiàng)目各幢樓需統(tǒng)一設(shè)置廚房排煙豎井，將廚房油煙通過井道至屋頂排放，對外環(huán)境影響不大。(3)發(fā)電機(jī)廢氣柴油發(fā)電機(jī)每年發(fā)電次數(shù)不多，通常只是停電時(shí)偶爾使用幾次，廢氣高空排放后能夠被周圍大氣很快稀釋，對周圍環(huán)境影響不大。4.2廢水本項(xiàng)目為房地產(chǎn)建設(shè)，主要為當(dāng)?shù)鼐用袢胱『螽a(chǎn)生的生活廢水，近期項(xiàng)目廢水經(jīng)生化處理后排放甌江靈昆北支，執(zhí)行《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB8978-1996)中二級排放標(biāo)準(zhǔn)。由預(yù)測結(jié)果可知，在項(xiàng)目廢水得到處理達(dá)標(biāo)排放的情況下，廢水的排放量少，COD、氨氮的濃度貢獻(xiàn)值很小，項(xiàng)目廢水排放對甌江影響不大，但企業(yè)因加強(qiáng)管理，確保污水處理設(shè)施正常運(yùn)行，廢水達(dá)標(biāo)排放。遠(yuǎn)期根據(jù)《溫州半島起步區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（修編）》，本項(xiàng)目所在地塊四周道路規(guī)劃設(shè)有d300~d700污水管，遠(yuǎn)期污水排到77省道污水干管接至靈昆污水處理廠，屆時(shí)項(xiàng)目廢水經(jīng)預(yù)處理達(dá)《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB8978-1996)三級排放標(biāo)準(zhǔn)后納管排放。規(guī)劃沿北堤設(shè)置一處污水排放口，污水經(jīng)處理后通過管道采用深水排放的措施，減少對生態(tài)環(huán)境的污染。4.3噪聲經(jīng)預(yù)測，晝間上、下班車輛行駛高峰時(shí)段地下車庫出入口進(jìn)出汽車行駛噪聲超出《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3096-2008)2類標(biāo)準(zhǔn)要求，晝間上、下班車輛行駛高峰時(shí)段地下車庫出入口汽車進(jìn)出行駛噪聲超出標(biāo)準(zhǔn)要求（晝間60dB），對地塊西側(cè)7#樓北側(cè)低層住戶會(huì)有影響。建議地下車庫出入口安裝拱形吸聲隔聲屏，以避免對最近的住宅造成影響。設(shè)備配套房設(shè)置在地下室內(nèi)，發(fā)電機(jī)及水泵等設(shè)備運(yùn)行噪聲經(jīng)墻壁、距離的隔聲、衰減后對住戶一般沒有影響。4.4固廢采取相應(yīng)的防治措施，固體廢棄物均能做到無害化處理，不外排環(huán)境，所以不會(huì)對周圍環(huán)境產(chǎn)生不良影響。4.5生態(tài)項(xiàng)目建設(shè)過程中的破土挖、填工程，將產(chǎn)生一定的增量裸露地表，由雨水和地表徑流經(jīng)過由施工所產(chǎn)生的裸露地表裹挾的泥沙進(jìn)入?yún)^(qū)域附近的下水管涵導(dǎo)致堵塞，產(chǎn)生影響，因此落實(shí)治理水土流失的措施對保護(hù)水環(huán)境是十分重要的。臨時(shí)堆土（石）場和施工工區(qū)盡量遠(yuǎn)離水體設(shè)置，并采取工程措施保護(hù)。5污染防治對策措施項(xiàng)目治理措施見表5-1。表5-1污染防治措施清單污染源污染防治措施施工期廢水生活污水應(yīng)建臨時(shí)廁所與生化處理設(shè)施，定期委托環(huán)衛(wèi)部門清運(yùn)處理；施工廢水則設(shè)臨時(shí)廢水沉淀池，使之澄清后回用，以不影響附近河流水質(zhì)為宜。揚(yáng)塵對主要施工道路實(shí)施灑水（每天4～5次，可使揚(yáng)塵減少70%左右），在大風(fēng)天氣不進(jìn)行揚(yáng)塵污染嚴(yán)重的作業(yè)等。機(jī)械設(shè)備噪聲夜間應(yīng)禁止打樁機(jī)等強(qiáng)噪聲機(jī)械進(jìn)行施工、合理安排施工時(shí)間、設(shè)備位置、設(shè)置隔聲屏障等。運(yùn)營期廢水近期廢水經(jīng)生化處理后排放甌江靈昆北支，排放執(zhí)行《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB8978-1996)中二級排放標(biāo)準(zhǔn)；遠(yuǎn)期污水經(jīng)管網(wǎng)收集后排放至靈昆污水處理廠，屆時(shí)項(xiàng)目廢水經(jīng)預(yù)處理達(dá)《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB8978-1996)三級排放標(biāo)準(zhǔn)后納管排放廢氣地下車庫設(shè)誘導(dǎo)式機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)，建議于樓頂排放；油煙廢氣經(jīng)油煙凈化器處理后經(jīng)專用煙道屋頂排放噪聲進(jìn)出地下停車庫要禁鳴喇叭，減輕噪聲污染；地下車庫出入口建議安裝拱形隔聲屏，對車庫坡道路面進(jìn)行合理設(shè)計(jì)，采用低噪聲建筑材料。生活垃圾在區(qū)內(nèi)設(shè)置垃圾收集點(diǎn)，收集后委托環(huán)衛(wèi)部門清運(yùn)處理6總量控制及公眾參與6.1總量控制根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目排污特點(diǎn)，納入總量控制要求的主要為CODcr。本項(xiàng)目廢水為住戶生活污水。根據(jù)浙環(huán)發(fā)〔2009〕77號(hào)文和溫環(huán)發(fā)〔2010〕88號(hào)文規(guī)定，建設(shè)項(xiàng)目不排放生產(chǎn)廢水，只排放生活污水，其新增生活污水排放量不需區(qū)域替代削減。因此本項(xiàng)目COD排放總量不需區(qū)域調(diào)劑解決，生活污水COD排放總量為57.82t/a。6.2公眾參與項(xiàng)目情況分別于2011年9月1日和2011年9通過公眾參與調(diào)查可以看出，被調(diào)查的團(tuán)體單位和個(gè)人基本對該項(xiàng)目建設(shè)持支持態(tài)度，沒有單位和個(gè)人反對該項(xiàng)目建設(shè)。7環(huán)境可行性及評價(jià)結(jié)論7.1規(guī)劃符合性分析本項(xiàng)目地塊現(xiàn)為荒地，基本無環(huán)境污染遺留問題。根據(jù)《溫州半島起步區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（修編）》，本地塊使用性質(zhì)為二類居住用地，項(xiàng)目符合規(guī)劃要求，選址合理。項(xiàng)目所在地環(huán)境功能區(qū)劃為：附近地表水Ⅲ類、海水第四類、環(huán)境空氣二類、環(huán)境噪聲2類，項(xiàng)目為房地產(chǎn)開發(fā)，污水經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后排放，因此本項(xiàng)目沒有與環(huán)境功能區(qū)劃沖突。根據(jù)《溫州市區(qū)生態(tài)環(huán)境功能區(qū)規(guī)劃》，本項(xiàng)目所在區(qū)域位于Ⅴ2-40301C7.2產(chǎn)業(yè)政策符合性分析本項(xiàng)目不屬于工業(yè)項(xiàng)目，經(jīng)查詢《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》（2011年本）、《浙江省淘汰和禁止發(fā)展的落后生產(chǎn)能力目錄（2010年本）》和，該項(xiàng)目不屬于限制、淘汰之列。因此，項(xiàng)目建設(shè)符合國家及本省產(chǎn)業(yè)政策。7.3清潔生產(chǎn)原則符合性分析房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目清潔生產(chǎn)主要體現(xiàn)在“綠色房產(chǎn)”的實(shí)施方面。本項(xiàng)目應(yīng)注意施工期的清潔施工。住宅綠色規(guī)劃設(shè)計(jì)，充分考慮到人與自然的和諧統(tǒng)一，使住宅符合“住健康、可回收、低污染、省資源”的原則，盡可能多的使用自然材料和高科技人工飾材。住宅窗戶使用中空玻璃窗，隔聲、保暖，減少能耗。綠色室內(nèi)裝修，入住裝修應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范，建設(shè)單位裝修過程應(yīng)符合建設(shè)部制定的GB50325-2001《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》，采用環(huán)保型室內(nèi)裝修材料和建筑材料，從源頭上杜絕對室內(nèi)環(huán)境的污染。7.4污染物排放總量控制和總量減排原則符合性分析根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目排污特點(diǎn)，納入總量控制要求的主要為CODcr，總量控制建議值為CODcr：57.82t/a。本項(xiàng)目為新建項(xiàng)目，主要為住宅區(qū)居民產(chǎn)生的生活污水，無生產(chǎn)污水排放，就本項(xiàng)目來講其排放量為新增量，根據(jù)浙環(huán)發(fā)[2009]77號(hào)和溫環(huán)發(fā)〔2010〕88號(hào)文，其新增生活污水排放量可以不需區(qū)域替代削減。7.5污染物達(dá)標(biāo)排放符合性分析近期項(xiàng)目廢水經(jīng)生化處理后排放甌江靈昆北支，執(zhí)行《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB8978-1996)中二級排放標(biāo)準(zhǔn)，遠(yuǎn)期項(xiàng)目生活廢水經(jīng)預(yù)處理標(biāo)后排入當(dāng)?shù)厥姓鬯艿肋M(jìn)入污水處理廠處理；地下車庫尾氣采用誘導(dǎo)式機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)；廚房油煙廢氣采用油煙凈化器處理，確保達(dá)標(biāo)排放；生活垃圾委托環(huán)衛(wèi)部門清運(yùn)處理，能實(shí)現(xiàn)零排放。7.6維持環(huán)境質(zhì)量原則分析1、廢水排放本項(xiàng)目建成后為商住用房，產(chǎn)生廢水主要為居民的生活廢水，廢水經(jīng)處理后排入當(dāng)?shù)厥姓鬯芫W(wǎng)，由于現(xiàn)狀當(dāng)?shù)貜U水尚不能進(jìn)入城鎮(zhèn)污水處理廠處理，因此近期廢水自行經(jīng)生化處理后經(jīng)市政污水排放口排放甌江靈昆北支，項(xiàng)目廢水排放執(zhí)行《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB8978-1996)中二級排放標(biāo)準(zhǔn)；根據(jù)《溫州半島起步區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（修編）》，本項(xiàng)目所在地塊四周道路規(guī)劃設(shè)有d300~d700污水管，遠(yuǎn)期污水經(jīng)管網(wǎng)收集后排放至規(guī)劃布置的污水處理廠，屆時(shí)項(xiàng)目廢水經(jīng)預(yù)處理達(dá)《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB8978-1996)三級排放標(biāo)準(zhǔn)后納管排放。2、廢氣排放地下停車庫汽車尾氣排放CO、THC、NO2在各預(yù)測風(fēng)向下，均能滿足標(biāo)準(zhǔn)限值要求。食堂油煙設(shè)油煙凈化器處理后，通過專用煙道至樓頂排放；住戶廚房油煙經(jīng)油煙機(jī)處理后，通過煙道至樓頂排放；發(fā)電機(jī)房燃油廢氣經(jīng)煙道至樓頂排放對外環(huán)境影響不大?？梢跃S持該區(qū)域的大氣環(huán)境質(zhì)量。3、噪聲本項(xiàng)目為非工業(yè)項(xiàng)目，建成后使用功能主要為居住，對外聲環(huán)境影響改變不大，可以維持聲環(huán)境質(zhì)量。4、固廢本項(xiàng)目排放的為生活垃圾，可以做到無害化處理，不外排環(huán)境，不會(huì)對外界帶來影響。項(xiàng)目建成后在采取了有關(guān)污染物防治措施后，可以維持地區(qū)環(huán)境質(zhì)量，符合功能區(qū)要求。7.7公眾參與意見分析本項(xiàng)目公告在業(yè)主委托后7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行，具體內(nèi)容為建設(shè)項(xiàng)目概況、建設(shè)單位和環(huán)評單