上海巿房屋租賃合同

第頁共頁上海巿房屋租賃合同上海市房屋租賃合同甲方（出租方）：_______________________身份證號碼：_______________________聯(lián)系地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（承租方）：_______________________身份證號碼：_______________________聯(lián)系地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方是上海市合法擁有并有權出租的房屋的所有權人，并同意將所擁有的房屋出租給乙方使用，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本房屋租賃合同（以下簡稱“本合同”），以便共同遵守并共同維護合同的權益。第一條租賃房屋的基本信息1.房屋名稱：_______________________2.房屋地址：_______________________3.建筑面積：_______________________4.租賃用途：_______________________5.租賃期限：自年月日起至年月日止。第二條租金及支付方式1.本次租賃期間的租金總額為人民幣_________（大寫：_______________________）。2.租金支付方式：乙方應在每月的日前支付該月租金，并且以現(xiàn)金/銀行轉賬方式支付。3.租金逾期未支付的，應按每日租金金額的％向甲方支付逾期利息。第三條押金1.乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金，押金金額為人民幣_________元。2.租賃期屆滿，甲方確認無違約行為時，乙方有權要求甲方將押金返還給乙方；如發(fā)生違約行為，甲方有權將押金用以抵扣相應損失。第四條房屋使用1.乙方擬將所租賃的房屋用作_______________________（住宅/商業(yè)用途），乙方不得擅自改變房屋用途。2.乙方在使用房屋期間應妥善保管，并按時繳納水、電、煤氣、物業(yè)費等公共服務費用。如乙方未按時支付公共服務費用給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.乙方不得將房屋轉租、轉借給其他人員或單位，如因此給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第五條房屋維修1.甲方在簽訂本合同時確保所出租的房屋在物理及法律上不存在任何糾紛。2.租賃期間，由于非乙方的過錯或不可預見的情況導致房屋損壞，甲方應負責修繕，并承擔相應費用。如乙方的過錯導致房屋損壞的，乙方應負責修繕，并承擔相應費用。第六條終止合同1.租賃期滿，甲方確認無違約行為時，乙方應及時退還房屋和物品，且房屋應歸還時處于與租賃時相同的狀態(tài)和裝修情況。2.如乙方需要提前終止合同的，應提前30天書面通知甲方，并支付相應違約金。3.合同終止時，甲方應在收到房屋和物品后的15個工作日內(nèi)返還押金給乙方。第七條爭議解決本合同的解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。因本合同履行發(fā)生爭議時，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同自雙方簽字及蓋章后生效，正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。甲方（簽章）：