上海巿房屋租賃合同

第頁(yè)共頁(yè)上海巿房屋租賃合同上海市房屋租賃合同甲方（出租方）：_______________________身份證號(hào)碼：_______________________聯(lián)系地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（承租方）：_______________________身份證號(hào)碼：_______________________聯(lián)系地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方是上海市合法擁有并有權(quán)出租的房屋的所有權(quán)人，并同意將所擁有的房屋出租給乙方使用，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本房屋租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”），以便共同遵守并共同維護(hù)合同的權(quán)益。第一條租賃房屋的基本信息1.房屋名稱：_______________________2.房屋地址：_______________________3.建筑面積：_______________________4.租賃用途：_______________________5.租賃期限：自年月日起至年月日止。第二條租金及支付方式1.本次租賃期間的租金總額為人民幣_(tái)________（大寫(xiě)：_______________________）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的日前支付該月租金，并且以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.租金逾期未支付的，應(yīng)按每日租金金額的％向甲方支付逾期利息。第三條押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金，押金金額為人民幣_(tái)________元。2.租賃期屆滿，甲方確認(rèn)無(wú)違約行為時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方將押金返還給乙方；如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)將押金用以抵扣相應(yīng)損失。第四條房屋使用1.乙方擬將所租賃的房屋用作_______________________（住宅/商業(yè)用途），乙方不得擅自改變房屋用途。2.乙方在使用房屋期間應(yīng)妥善保管，并按時(shí)繳納水、電、煤氣、物業(yè)費(fèi)等公共服務(wù)費(fèi)用。如乙方未按時(shí)支付公共服務(wù)費(fèi)用給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給其他人員或單位，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條房屋維修1.甲方在簽訂本合同時(shí)確保所出租的房屋在物理及法律上不存在任何糾紛。2.租賃期間，由于非乙方的過(guò)錯(cuò)或不可預(yù)見(jiàn)的情況導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條終止合同1.租賃期滿，甲方確認(rèn)無(wú)違約行為時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)退還房屋和物品，且房屋應(yīng)歸還時(shí)處于與租賃時(shí)相同的狀態(tài)和裝修情況。2.如乙方需要提前終止合同的，應(yīng)提前30天書(shū)面通知甲方，并支付相應(yīng)違約金。3.合同終止時(shí)，甲方應(yīng)在收到房屋和物品后的15個(gè)工作日內(nèi)返還押金給乙方。第七條爭(zhēng)議解決本合同的解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同自雙方簽字及蓋章后生效，正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。甲方（簽章）：