個(gè)人二手房買賣合同樣本

第頁(yè)共頁(yè)個(gè)人二手房買賣合同樣本本合同由買方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和賣方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）雙方共同訂立。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方擬出售的二手房進(jìn)行交易，并達(dá)成如下合同：第一條買賣雙方信息甲方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：乙方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：第二條房屋基本信息1、房屋坐落：2、房屋類型：3、建筑面積：4、房屋構(gòu)造：5、使用權(quán)性質(zhì)：6、產(chǎn)權(quán)證號(hào)：7、房屋現(xiàn)狀：第三條交易價(jià)格及支付方式1、交易價(jià)格：甲方同意以人民幣（以下簡(jiǎn)稱“RMB”）支付乙方交易價(jià)格，交易價(jià)格為________元整（￥________）。2、支付方式：（1）甲方自愿以如下方式支付交易款項(xiàng)：a）首付款：首付款金額為交易價(jià)格的________%，即________元整（￥________）。首付款應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。b）尾款：尾款金額為交易價(jià)格的________%，即________元整（￥________）。尾款應(yīng)在雙方約定的過戶交接日之前支付至乙方指定賬戶。（2）乙方同意接受上述支付方式，并確認(rèn)收到相應(yīng)款項(xiàng)。第四條房屋權(quán)利及其他附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓1、權(quán)利轉(zhuǎn)讓：乙方保證所出售的房屋擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，并且不存在爭(zhēng)議、糾紛或未申請(qǐng)的抵押、查封等問題。乙方應(yīng)向甲方交付完整的房屋產(chǎn)權(quán)證書。2、其他附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓：乙方同意將該房屋內(nèi)的固定設(shè)備、家具、五金配件等隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給甲方，不得單獨(dú)拆卸或移走。第五條房屋交付1、房屋交付時(shí)限：房屋交付日期為本合同簽訂后______日內(nèi)，具體日期雙方協(xié)商確定。2、房屋交付條件：房屋應(yīng)當(dāng)保持干凈、整潔，水、電、煤氣等基本設(shè)施應(yīng)正常使用。乙方應(yīng)將房屋空置并交付給甲方。第六條房屋權(quán)屬過戶手續(xù)1、權(quán)屬過戶辦理：買賣雙方同意在簽訂本合同后共同辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)。甲方同意承擔(dān)過戶手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用。2、過戶手續(xù)辦理時(shí)限：過戶手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)完成，具體日期雙方協(xié)商確定。第七條房屋質(zhì)量保證和維修責(zé)任1、質(zhì)量保證：買雙方同意，甲方購(gòu)買的房屋在簽訂本合同之日起三個(gè)月內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)提供房屋質(zhì)量的保證。對(duì)于因乙方在過戶交付之前存在但未告知或瑕疵問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。2、維修責(zé)任：合同履行期間，如房屋發(fā)生因質(zhì)量問題或自然損耗導(dǎo)致的損壞，由雙方協(xié)商處理維修事宜及費(fèi)用分擔(dān)方式。第八條違約責(zé)任1、如果甲方在約定期限內(nèi)未支付首付款或尾款，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)違約金，違約金為未支付金額的______%。2、如果乙方在約定期限內(nèi)未交付完整的房屋產(chǎn)權(quán)證書或未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)違約金，違約金為交易價(jià)格的______%。第九條合同解除和爭(zhēng)議解決1、合同解除：甲乙雙方如因故無法履行本合同，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。若無法協(xié)商一致，任何一方有權(quán)隨時(shí)以書面形式通知對(duì)方解除合同。解除合同后，甲方應(yīng)退回已支付的款項(xiàng)，扣除相應(yīng)違約金后。2、爭(zhēng)議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條附則1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，效力至合同約定事項(xiàng)履行完畢。2、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商決定。甲方：乙方：