2023二手房購(gòu)房買賣合同樣本

二手房購(gòu)房買賣合同樣本合同背景本合同由買方（簡(jiǎn)稱“受讓方”）與賣方（簡(jiǎn)稱“出讓方”）共同訂立，雙方自愿遵守合同規(guī)定，共同履行合同義務(wù)。本合同旨在明確買賣雙方在二手房交易中的權(quán)益和責(zé)任。一、雙方權(quán)利和義務(wù)1.1受讓方的權(quán)利和義務(wù)受讓方有權(quán)在合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)，按合同價(jià)格從出讓方購(gòu)買所述二手房的所有權(quán)，并享有相應(yīng)的權(quán)益和責(zé)任。受讓方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂之日起，按照合同規(guī)定的付款期限支付購(gòu)房款項(xiàng)。受讓方有權(quán)對(duì)二手房進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，確保二手房的質(zhì)量、修建面積、產(chǎn)權(quán)證明等符合合同約定。受讓方有義務(wù)支付相應(yīng)的稅費(fèi)，包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。受讓方有義務(wù)妥善保管產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件，并按法律規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)。1.2出讓方的權(quán)利和義務(wù)出讓方保證所述二手房的所有權(quán)狀況真實(shí)、合法，不存在任何權(quán)屬糾紛。出讓方應(yīng)當(dāng)向受讓方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的二手房信息，包括房屋實(shí)際面積、裝修情況、質(zhì)量狀況、產(chǎn)權(quán)證明等。出讓方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)交付二手房，并確保房屋交付后的正常使用。出讓方應(yīng)當(dāng)按照法定稅費(fèi)支付義務(wù)，包括契稅、印花稅等。二、房屋交付和驗(yàn)收2.1房屋交付受讓方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)接受出讓方交付的二手房。出讓方應(yīng)當(dāng)將二手房交付給受讓方，包括鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證明、相關(guān)裝修和設(shè)備等。2.2驗(yàn)收受讓方在接收二手房后應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題、面積差異等不符合合同約定的情況，受讓方有權(quán)向出讓方提出書面通知，要求出讓方進(jìn)行整改或進(jìn)行協(xié)商解決。驗(yàn)收期限為合同簽訂之日起，不超過七個(gè)工作日。逾期未進(jìn)行通知的，視為受讓方已經(jīng)驗(yàn)收合格。三、合同價(jià)格和付款方式3.1合同價(jià)格本合同所述二手房交易的總價(jià)格為______________（人民幣￥______________）。價(jià)格包含房屋本體價(jià)格和所附屬財(cái)物的總價(jià)。3.2付款方式受讓方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款項(xiàng)。支付方式為____________________。受讓方應(yīng)當(dāng)按照方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：第一筆款項(xiàng)：在合同簽訂之日起__________（天/月）內(nèi)，支付合同總價(jià)的_____％，即人民幣￥__________；第二筆款項(xiàng)：在房屋交付之日起__________（天/月）內(nèi)，支付合同總價(jià)的_____％，即人民幣￥__________。四、違約責(zé)任和解決辦法4.1違約責(zé)任若出讓方未按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)交付二手房，或提供的信息與實(shí)際不符，出讓方應(yīng)當(dāng)向受讓方支付違約金，金額為合同總價(jià)的_____％。若受讓方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款項(xiàng)，受讓方應(yīng)當(dāng)向出讓方支付違約金，金額為合同總價(jià)的_____％。4.2解決辦法合同雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向相關(guān)司法機(jī)關(guān)提起訴訟。合同雙方在履行合同過程中如有其他爭(zhēng)議，可選擇仲裁。五、其他約定本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商擬定補(bǔ)充條款，并在補(bǔ)充條款中明確約定。本合同一式兩份，受讓方和出讓方各持一份。雙方確認(rèn)無誤后在合同上簽字蓋章生效。受讓方簽字