商鋪營業(yè)房租賃合同范本

第頁共頁商鋪營業(yè)房租賃合同范本甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話：組織機(jī)構(gòu)代碼：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系電話：組織機(jī)構(gòu)代碼：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：鑒于：甲方是一家擁有合法經(jīng)營資格和合法所有權(quán)的企業(yè)或個人，擬將其經(jīng)營的商鋪出租給乙方；乙方是一家具備經(jīng)營商鋪的資質(zhì)和能力的企業(yè)或個人，有意租賃甲方的商鋪。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃合同：第一條租賃商鋪的詳細(xì)情況1.1甲方將位于（商鋪地址）的商鋪，面積為（商鋪面積）平方米，作為出租給乙方經(jīng)營商業(yè)活動的場所。1.2商鋪的樓層及房號為（商鋪樓層及房號）。1.3商鋪用途為（商鋪用途），乙方有權(quán)在商鋪內(nèi)經(jīng)營經(jīng)營范圍內(nèi)的業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1租賃期限為（租賃年限），起始日為（租賃起始日），終止日為（租賃終止日）。2.2租賃期限屆滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，提前（租賃期限屆滿前幾個月）通知甲方，并按照市場價重新洽談租金和租賃期限。第三條租金及支付方式3.1乙方租賃商鋪的每月租金為（租金金額），租賃期內(nèi)共計支付租金（租金金額乘以租賃期限）。3.2租金按照月計算，每月（支付方式），提前（支付方式提前天數(shù)）天支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方如未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付的違約金，違約金按照應(yīng)支付租金金額的（違約金比例）計算。第四條押金及其他費用4.1乙方需向甲方繳納保證金，保證金金額為（保證金金額）。乙方在租賃終止之日，經(jīng)甲方確認(rèn)無任何違約行為后，保證金將全額退還給乙方。4.2乙方在承租商鋪期間需承擔(dān)公共事業(yè)費、物業(yè)管理費等其他費用。第五條商鋪的交付與驗收5.1甲方應(yīng)按照租賃開始日的前（交付商鋪的時間），將商鋪交付給乙方使用。5.2乙方應(yīng)在商鋪交付后（商鋪交付后天數(shù)）天內(nèi)完成商鋪的驗收，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題，需及時通知甲方，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。第六條商鋪的維護(hù)與裝修6.1商鋪的一切日常維護(hù)費用和設(shè)備維修由乙方承擔(dān)，乙方需保證商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔和設(shè)備正常使用。6.2乙方如需進(jìn)行商鋪的裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案并獲得甲方的書面同意。乙方進(jìn)行裝修時，需按照甲方要求的施工標(biāo)準(zhǔn)、時間、方式等進(jìn)行施工。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1乙方如有以下情況之一，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付違約金：（1）未按時支付租金或其他費用；（2）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪；（3）未經(jīng)甲方同意進(jìn)行大規(guī)模裝修或改造；（4）違反相關(guān)法律法規(guī)，影響商鋪正常經(jīng)營；7.2乙方如有以下情況之一，甲方有權(quán)解除租賃合同，但不要求乙方支付違約金：（1）嚴(yán)重影響商鋪周邊環(huán)境和市容市貌；（2）擅自改變商鋪的用途；（3）供電、供水等基礎(chǔ)設(shè)施無法正常使用；第八條其他約定8.1乙方需按照相關(guān)政策、法律法規(guī)的要求，辦理相關(guān)經(jīng)營許可證、營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)，并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份有效。合同的附件為本合同的一部分，具有同等效力。8.3合同簽訂后如有任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)提請仲裁解決。8.4本合同自雙方蓋章之日起生效，有效期為租賃期限。甲方