商住兩用租賃合同

第頁(yè)共頁(yè)商住兩用租賃合同甲方（出租人）：姓名/公司名稱：住所/注冊(cè)地址：法定代表人/簽約人：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：姓名/公司名稱：住所/注冊(cè)地址：法定代表人/簽約人：聯(lián)系方式：鑒于甲方是該房屋的合法所有人，愿意將該房屋出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃物及租賃用途甲方同意將位于（交房地址）的房屋出租給乙方使用，該房屋的面積為（具體面積）平方米。該房屋可用于商業(yè)和居住兩用，租賃用途是（商住兩用具體用途）。雙方已對(duì)該房屋進(jìn)行了驗(yàn)收，確認(rèn)沒(méi)有任何損壞及質(zhì)量問(wèn)題。第二條租賃期限和起止日期本租賃合同的起始日期為（具體日期），租賃期為（具體時(shí)期）。在租賃期屆滿之前，如果有一方不同意續(xù)租，需提前（具體天數(shù)）書面通知對(duì)方。第三條租金及支付方式1.乙方同意按照以下方式支付每月的租金：（具體租金金額），每月（具體日期）前支付至甲方指定的賬戶。2.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方追加支付滯納金，滯納金為租金金額的（具體比例）。第四條押金1.乙方同意在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金人民幣（具體金額）元，作為履行本合同的保證并保證履行出租房屋的義務(wù)。2.在租賃期限屆滿、乙方返還該房屋時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)返還押金，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的未支付租金、違約金及賠償金等費(fèi)用后的余額。第五條房屋維護(hù)和損壞修復(fù)1.乙方在使用過(guò)程中應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，并按照規(guī)定使用。如有損壞，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修繕或賠償。2.甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和必要的修繕，但因乙方使用不當(dāng)或其他非甲方原因造成的損壞，由乙方承擔(dān)修繕或賠償費(fèi)用。3.如因房屋維修或其他原因，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，期間租金減免或延期結(jié)算。第六條租賃房屋的退出1.租賃協(xié)議屆滿，乙方應(yīng)按時(shí)將房屋返還給甲方。2.在租賃期內(nèi)，乙方提前終止本合同，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知甲方，違約金由乙方承擔(dān)，并按照下個(gè)月租金金額支付賠償金。3.在租賃期內(nèi)，如甲方提前終止本合同，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知乙方，并支付乙方除租金之外的一個(gè)月租金作為賠償金。第七條違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此而造成的一切損失。2.雙方在合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同未盡事宜，可另行協(xié)商處理，經(jīng)雙方同意后，以補(bǔ)充協(xié)議的形式確認(rèn)。2.本合同一