前期物業(yè)服務(wù)合同范文

第頁(yè)共頁(yè)前期物業(yè)服務(wù)合同范文物業(yè)服務(wù)合同甲方：X物業(yè)管理有限公司地址：XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)法定代表人：XXX聯(lián)系電話：XXXXXX乙方：XX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)地址：XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)法定代表人：XXX聯(lián)系電話：XXXXXX鑒于：1.甲方是一家合法經(jīng)營(yíng)的物業(yè)管理公司，具備從事物業(yè)服務(wù)的相關(guān)資質(zhì)與能力；2.乙方是由小區(qū)業(yè)主自愿組成的委員會(huì)，具有代表小區(qū)業(yè)主的權(quán)益；3.甲乙雙方在互利互惠、平等自愿的基礎(chǔ)上，愿意達(dá)成本合同。一、合同目的本合同的目的是為了規(guī)范甲方對(duì)乙方所管理的小區(qū)提供的物業(yè)服務(wù)，并約定雙方的權(quán)利與義務(wù)。二、合同內(nèi)容1.甲方提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于對(duì)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、綠化環(huán)境、安全防控等的維護(hù)和管理。2.甲方負(fù)責(zé)收取小區(qū)業(yè)主的物業(yè)管理費(fèi)，按照合法規(guī)定和乙方的要求使用物業(yè)管理費(fèi)用。3.甲方按照乙方的要求，組織小區(qū)內(nèi)的業(yè)主大會(huì)和業(yè)主代表會(huì)議，聽取業(yè)主的意見和建議，并及時(shí)向乙方報(bào)告相關(guān)情況。4.甲方負(fù)責(zé)制定小區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理制度和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，向乙方進(jìn)行詳細(xì)說明，并及時(shí)更新和調(diào)整。5.甲方負(fù)責(zé)組織小區(qū)內(nèi)的安全防控工作，保障小區(qū)內(nèi)的安全和秩序，及時(shí)處理突發(fā)事件。6.甲方負(fù)責(zé)維護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和綠化環(huán)境，保持小區(qū)內(nèi)的整潔和美觀。7.甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方完成小區(qū)內(nèi)業(yè)主的入駐手續(xù)和居民信息管理。8.甲方負(fù)責(zé)組織小區(qū)內(nèi)的維修和維護(hù)工作，及時(shí)處理小區(qū)業(yè)主的投訴和意見。9.甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督小區(qū)內(nèi)的停車管理工作，確保車輛有序停放。10.甲方負(fù)責(zé)向乙方提供相關(guān)的物業(yè)管理咨詢和服務(wù)。三、合同期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為5年。如甲乙雙方需要終止合同，應(yīng)提前60天書面通知對(duì)方。四、合同價(jià)款1.乙方按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)。2.物業(yè)管理費(fèi)按照小區(qū)業(yè)主的房產(chǎn)面積、建筑類型、使用用途等因素確定，甲方應(yīng)提前向乙方公布并經(jīng)乙方確認(rèn)。3.物業(yè)管理費(fèi)用的使用和統(tǒng)計(jì)應(yīng)由甲方按照合法規(guī)定和乙方的要求進(jìn)行相關(guān)報(bào)告。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方如有違反本合同的任何條款，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如因甲方的原因造成乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。3.如因乙方的原因造成甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同的解釋和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同正本一式兩份，甲乙雙方各持一份。2.本合同的補(bǔ)充、修改及附件的增減，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致，并對(duì)本合同具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充約定。甲方：乙方：（蓋章）（蓋章）法定代表人：法定代