商品房委托買賣合同

第頁共頁商品房委托買賣合同甲方（出售方）：_________________（以下簡稱甲方）身份證號碼：_________________聯(lián)系地址：_________________乙方（購買方）：_________________（以下簡稱乙方）身份證號碼：_________________聯(lián)系地址：_________________鑒于：1.甲方是商品房的合法所有人，具有該房屋的出售權；2.乙方有意購買甲方所擁有的該套商品房。雙方本著自愿平等的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同：第一條房屋基本情況1.房屋坐落地址：_________________2.戶型：_________________3.建筑面積：_________________4.房屋權利證號：_________________5.房屋產(chǎn)權證號：_________________6.建筑年代：_________________7.房屋狀況：甲方向乙方提供的房屋符合概況，無法滿足乙方使用需求的甲方承擔相應的維修責任。第二條購房款及付款方式1.房屋總價款為人民幣________元。2.乙方應在簽訂本合同時一次性支付人民幣________元作為定金。3.乙方應在合同簽訂之日起________天內，支付人民幣________元作為首期款，剩余尾款應在_____________日內付清。4.乙方首期款和尾款的支付，均以銀行轉賬或現(xiàn)金的方式進行。5.甲方應在乙方支付全款后3個工作日內辦理房屋交易過戶手續(xù)，交付購房發(fā)票。第三條交付標準1.乙方支付全款后，甲方應簽署商品房交付憑證，并提供以下材料：a)房屋產(chǎn)權證書副本（加蓋公章的原件）；b)房屋權屬證明材料原件；c)房屋相關的土地使用證明；d)相關稅費繳納證明；e)其他相關附件。第四條房屋交付條件1.乙方應在收到商品房交付通知后3個工作日內，到指定地點檢查房屋交付情況。2.乙方簽收房屋時，應仔細檢查房屋的衛(wèi)生、家具、設備、裝飾材料等情況，并核對相關附件的合格證明。3.如乙方對房屋交付情況有異議，應書面通知甲方，并在3個工作日內提出。第五條違約責任1.任何一方若違反本合同約定，違約方應給予守約方賠償。2.若甲方違反本合同，乙方有權要求甲方按實際損失賠償，并解除合同。3.若乙方違反本合同，甲方有權要求乙方支付違約金，并解除合同，同時甲方可不退還已支付的房款。4.若因不可抗力或法律法規(guī)變化導致本合同無法履行，雙方均不承擔違約責任，但應書面通知對方，并協(xié)商解決問題。第六條爭議解決1.合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，可向有關行政部門或仲裁機構申請仲裁，也可向人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。2.本合同一式二份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。第八條合同生效與解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同的解除應由雙方書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（出售方）：乙方（購買方）：