寫字樓租賃合同簡單版范本

第頁共頁寫字樓租賃合同簡單版范本寫字樓租賃合同甲方：[出租方姓名/公司名稱]乙方：[承租方姓名/公司名稱]一、租賃物及位置1.1甲方同意將位于[寫字樓地址]的[寫字樓名稱]的[寫字樓樓層及房間號]（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。二、租賃期限2.1租賃期限為[租賃開始日期]至[租賃結(jié)束日期]，共計[租賃期限]。租賃期限屆滿后，若乙方需要繼續(xù)租賃，需提前[提前續(xù)租通知期限]向甲方提出，經(jīng)甲方同意后，可進(jìn)行續(xù)租。2.2若乙方在租賃期滿后不續(xù)租或續(xù)租期間內(nèi)提前解約，則乙方需要提前[解除合同通知期限]提前通知甲方，并按照以下約定支付相應(yīng)違約金：-提前通知期限內(nèi)解約的，乙方需要支付相當(dāng)于[提前通知期限]個月的租金作為違約金；-未提前通知解約的，乙方需要支付相當(dāng)于[提前通知期限]個月的租金作為違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。三、租金及付款方式3.1乙方同意按照以下約定支付租金：-每月租金為[月租金金額]，從租賃開始日期起，乙方需要每月按時支付租金至甲方指定賬戶；-租賃期間，甲方有權(quán)酌情調(diào)整租金，但需提前[調(diào)整通知期限]以書面形式通知乙方。3.2甲方開具的每月租金發(fā)票，需由乙方承擔(dān)相關(guān)稅金。四、使用范圍及規(guī)定4.1乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)進(jìn)行正常的商業(yè)辦公活動，并享有租賃物的正常使用權(quán)。4.2乙方不得將租賃物用于任何違法活動，不得損壞租賃物及公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備，不得進(jìn)行違反道德和公序良俗的活動。4.3乙方有義務(wù)保持租賃物的清潔及安全，并按照甲方規(guī)定的時間進(jìn)行定期維護(hù)。4.4在使用租賃物期間，乙方有權(quán)合理對租賃物進(jìn)行裝飾，但需提前書面向甲方申請，并得到甲方同意。五、保證金5.1乙方同意在簽訂本合同時支付相當(dāng)于[保證金金額]的保證金。保證金將用于支付租賃期間的租金或彌補(bǔ)乙方違約造成的損失。5.2在租賃期滿，且乙方履行合同義務(wù)并無違約行為的情況下，甲方應(yīng)返還保證金給乙方。5.3乙方違約的，甲方有權(quán)扣除保證金作為違約金進(jìn)行賠償。如保證金不足以支付全部違約金，則乙方需要繼續(xù)支付相應(yīng)的違約金。六、維修及損壞賠償6.1在租賃期間，如租賃物有損壞或需要維修，乙方應(yīng)立即通知甲方，并由甲方指定的維修單位進(jìn)行維修。6.2如損壞或需要維修的原因?qū)儆谝曳竭^失，乙方有義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.3如因乙方過失導(dǎo)致租賃物無法正常使用，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的賠償。七、解除合同7.1如乙方在租賃期間違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后，在規(guī)定的解除合同通知期限內(nèi)未能糾正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。7.2如甲方在租賃期間違反本合同約定，經(jīng)乙方書面通知后，在規(guī)定的解除合同通知期限內(nèi)未能糾正，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。八、爭議解決8.1本合同的解釋及爭議解決適用中華人民共和國法律。8.2對于因履行本合同所發(fā)生的爭議，乙方和甲方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院處理。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，乙方和甲方可另行約定補(bǔ)充合同。9.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：