2023年初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟自我提分評估(附答案)

2023年初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)

經(jīng)濟自我提分評估（附答案）

單選題（共80題）

I、下列關于物業(yè)管理投標的說法不正確的是0

A.物業(yè)管理投標是對物業(yè)管理招標的響應。

B.物業(yè)管理投標必須符合招標條件。

C.物業(yè)管理投標時物業(yè)服務企業(yè)

D.物業(yè)管理投標中，投標人可以先投標再編制投標文件。

【答案】D

2、耕地占用稅的基本特點不包括（）o

A.屬于財產(chǎn)稅

B.以省級行政區(qū)域為單位，分別規(guī)定單位稅額

C.實行一次性征收

D.稅額標準在不同地區(qū)不一樣

【答案】B

3、分部分項工程量清單的項目編碼由（）位數(shù)字構(gòu)成。

A.3

B.6

C.9

D.12

【答案】D

4、1987年上半年，深圳經(jīng)濟特區(qū)首次將土地使用權(quán)引入市場，將

三宗土地按50年期限出讓，共獲出讓金2300萬元。

A.土地使用權(quán)出讓是一種國家壟斷行為

B.土地使用權(quán)是法律特別設定的一項債權(quán)

C.土地使用權(quán)是有一定使用期限的

D.土地使用權(quán)人享有的權(quán)利范圍是有限的

【答案】B

5、下列房地產(chǎn)開發(fā)項目管理目標中，屬于約束性目標的是（）0

A.建設工期

B.銷售利潤

C.投資回報率

D.自有資金利潤率

【答案】A

6、直線職能制組織結(jié)構(gòu)的缺點是（）。

A.領導關系的雙重性

B.職能部門間橫向聯(lián)系較差

C.領導者管理工作繁重

D.穩(wěn)定性較差

【答案】B

7、工程質(zhì)量控制是指為達到工程項目質(zhì)量要求所采取的作業(yè)技術和

活動，其關鍵環(huán)節(jié)是工程施工階段的工作質(zhì)量控制。

A.供熱系統(tǒng)為2個采曖期

B.電氣管線為2年

C.供冷系統(tǒng)為3個供冷期

D.屋面防水工程為5年

【答案】C

8、企業(yè)固定資產(chǎn)中小修理費用的處理一般采用（）方式。

A.預提費用

B.直接計入當期成本和有關費用

C.待攤費用

D.全部計入營業(yè)外支出

【答案】B

9、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數(shù)據(jù)如下：

A.29.68

B.29.78

C.29.88

D.29.98

【答案】A

10、安裝工程險物質(zhì)損失部分的除外責任包括（）。

A.盤點時發(fā)現(xiàn)的短缺

B.因原材料缺陷引起的保險財產(chǎn)本身的損失

C.維修保養(yǎng)費用

D.設計錯誤造成其他保險財產(chǎn)的損失

【答案】D

11、下列不符合契稅減免或免征條件的是（）

A.購買100平米及以下普通住房，且該住房屬于家庭的唯一住房的

B.城鎮(zhèn)職工第一次購買公有住房

C.由于不可抗力房屋滅失而重新購買房屋

D.夫妻之間房屋、土地權(quán)屬變更的

【答案】A

12、建筑市場的進入，是指各類項目的（）進入建設工程交易

市場，并展開建設工程交易活動的過程。

A.業(yè)主、承包商、供應商

B.業(yè)主，承包商、中介機構(gòu)

C.承包商、供應商、交易機構(gòu)

D.承包商、供應商、中介機構(gòu)

【答案】B

13、從事特種作業(yè)的人員均需經(jīng)過（）。

A.規(guī)定培訓

B.規(guī)定培訓，考核合格

C.規(guī)定培訓，考核合格，取得操作資格證書

D.規(guī)定培訓，考核合格，取得技術等級證書

【答案】C

14、某建筑企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本情況為：施工產(chǎn)值

8000萬元，預算成本7000萬元，實際成本6500萬元，其中，變動

成本6000萬元，固定成本500萬元。根據(jù)今年的形勢，預計固定成

本支出將凈增10。萬元，則該企業(yè)當年的保本產(chǎn)值為（）萬元。

A.4800

B.5000

C.5500

D.4600

【答案】A

15、某方案現(xiàn)時點投資23萬元，此后從第2年年末開始，連續(xù)20

年，每年將有6.5萬元的凈收益，凈殘值為6.5萬元。若基準收

益率為20%,則該方案的凈現(xiàn)值是()萬元。已知：？(P/A,

20%,20)=4.8696,(P/F,20%,21)?=0.0217o

A.2.57

B.3.23

C.3.52

D.4.35

【答案】c

16、某建設項目，當資本利率il=12%時，凈現(xiàn)值為860萬元；當

i2=18%時，其凈現(xiàn)值為一540萬元，則該建設項目的內(nèi)部收益率是

()。

A.8.31%

B.14.31%

C.15.69%

D.21.69%

【答案】C

17、關于建筑產(chǎn)品的銷售，下列說法正確的是()o

A.產(chǎn)品隨銷售而進入市場

B.只有使用權(quán)的轉(zhuǎn)移所有權(quán)不變

C.所有權(quán)和使用權(quán)都不轉(zhuǎn)移

D.產(chǎn)品不隨銷售作空間移動只有所有權(quán)和使用權(quán)的轉(zhuǎn)移

【答案】D

18、下列有關分別流水施工的說法中，正確的是（）。

A.組織分別流水施工時各個施工段上均無空閑

B.確定各施工過程相鄰兩個專業(yè)工作隊之伺的流水步距是組織分別

流水施工的關鍵步驟

C.相鄰施工過程之間的流水步距為常數(shù)

D.流水節(jié)拍較長的施工過程需要組織多個專業(yè)隊伍

【答案】B

19、關于建設工程項目管理目標系統(tǒng)的說法，錯誤的是（）。

A.建設工程項目管理的目標主要包括質(zhì)量、投資和進度

B.建設工程項目管理目標系統(tǒng)的制定應保證質(zhì)量、投資和進度均達

到最優(yōu)

C.項目的質(zhì)量、投資和進度之間為對立統(tǒng)一關系

D.項目的質(zhì)量、投資和進度目標可度量、管理效果可驗證

【答案】B

20、下列選項中，不屬于住房公積金制度作用的是（）o

A.有利于籌集建房資金，打破了住房建設單純依靠國家和單位投資

的格局，為住房建設提供了長期穩(wěn)定的資金來源，增加住房供給，

提高職工居住質(zhì)量

B.促進住房消費的增長，活躍住房消費市場

C.基本上解決了我國城鎮(zhèn)居民的住房問題

D.推進住房分配貨幣化進程，提高職工買房的支付能力

【答案】C

21、下列關于管理規(guī)約的法律效力說法錯誤的是（）

A.管理規(guī)約對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主具有約束力。

B.管理規(guī)約對物業(yè)使用人也發(fā)生法律效力。

C.管理規(guī)約對物業(yè)的繼受人（即業(yè)主）自動產(chǎn)生效力。

D.在物業(yè)的轉(zhuǎn)讓、繼承、贈予等過程中，管理規(guī)約沒有要求繼承人

做出任何行駛上的承諾，就不會對其產(chǎn)生效力。

【答案】D

22、已知水泥凈用量是300m3,損耗率是3%,那么水泥的總耗量是

（）m3o

A.291

B.309

C.390

D.399

【答案】B

23、某施工企業(yè)2013年固定成本為1100萬元，單位產(chǎn)值變動成本

率為0.78,如產(chǎn)值實現(xiàn)6000萬元，其實際成本將達到（）0

A.5780萬元

B.6690萬元

C.6870萬元

D.6960萬元

【答案】A

24、下列建設工程計價方法中，屬于建筑單位工程概算編制方法的

是（）。

A.類似工程預決算法

B.實物法

C.分項詳細估算法

D.資金周轉(zhuǎn)率法

【答案】A

25、下列不屬于物業(yè)管理管理的基本特點的是（）。

A.規(guī)?；?/p>

B.社會化

C.專業(yè)化

D.市場化

【答案】A

26、按產(chǎn)權(quán)占有形式劃分，可將房地產(chǎn)劃分為（）。

A.單獨所有房產(chǎn)和共有房產(chǎn)

B.全民所有和非全民所有

C.國有房產(chǎn)、集體所有房產(chǎn)和私人所有房產(chǎn)

D.公產(chǎn)和私產(chǎn)

【答案】A

27、下列各項中，房屋租賃基本流程不包括（）。

A.尋租人確定房源

B.租賃雙方簽訂書面租賃合同

C.房屋租賃當事人在租賃合同簽訂后15日內(nèi)，到房屋所在地的房地

產(chǎn)管理機關備案

D.出租人到房屋所在區(qū)、縣稅務部門繳納房產(chǎn)稅、營業(yè)稅及所得稅

【答案】C

28、工程成本核算的原則之一是（）。

A.收付實現(xiàn)制

B.權(quán)責發(fā)生制

C.計劃價格制

D.預算價格制

【答案】B

29、單位估價表是由（）構(gòu)成的單價表。

A.分部分項工程單價

B.綜合單價

C.機械臺班價格

D.人工價格

【答案】A

30、某住宅工程，建筑面積4800m2,工程直接費4056000元，其中

人工費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費14%,利

潤7%,稅金4.1%,均以工程直接費為基數(shù)計算。

A.137904

B.154128

C.174408

D.166296

【答案】D

31、鐵路、公路、隧道、橋梁建筑業(yè)屬（）。

A.土木工程建筑業(yè)

B.裝修裝飾業(yè)

C.交通運輸業(yè)

D.房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營業(yè)

【答案】A

32、土地使用權(quán)區(qū)別于土地所有權(quán)的重要特征是（）。

A.土地使用權(quán)主體廣泛

B.土地使用權(quán)不得隨意改變

C.土地使用權(quán)的權(quán)能有限

D.土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、抵押

【答案】D

33、國家依法征收不動產(chǎn)的前提是為了（）的需要。

A.特定群體利益

B.地方經(jīng)濟發(fā)展

C.公共利益

D.政府

【答案】C

34、在建設項目竣工財務決算中，反映竣工項目全部資金來源和資

金占用情況的文件是（）。

A.基本建設項目概況表

B.基本建設項目交付使用資產(chǎn)總表

C.基本建設項目竣工財務決算表

D.竣工財務決算說明書

【答案】C

35、物業(yè)內(nèi)所有業(yè)主和物業(yè)使用人每天都能享受的服務是（）。

A.公共服務

B.專項服務

C.特約服務

D.金融服務

【答案】A

36、對于申請辦理施工許可證的程序，對于符合條件的，應當自收

到申請之日起（）日內(nèi)辦理施工許可證。

A.5

B.10

C.15

D.20

【答案】C

37、根據(jù)《城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法》，無正當理由，廉租住房承租戶

連續(xù)（）個月以上未在所承租的廉租住房居住的，應當按照合同

約定退回廉租住房。

A.3

B.6

C.9

D.12

【答案】B

38、斗容量為0.5m3的正鏟挖土機，挖一類土，挖土深度在1.5m以

內(nèi)，工人小組成員2人，在需要土方裝車的情況下，10小時產(chǎn)量為

5.3625（定額單位：100m3）o

A.0.2331

B.0.4662

C.4.2900

D.5.3625

【答案】A

39、某集團公司因企業(yè)發(fā)展的需要，在某縣占用耕地3500平方米，

當?shù)馗卣加枚惖倪m用稅額標準為每平方米30元，則應向該公司一

次性征收的耕地占用稅稅額為（）元。

A.100000

B.105000

C.125000

D.270000

【答案】B

40、建筑業(yè)結(jié)構(gòu)和經(jīng)營方式上的特殊性不包括（）。

A.中小型企業(yè)占絕大多數(shù)

B.大中型企業(yè)占絕大多數(shù)

C.多采用承包制和多層次分包制

D.遵循彈性組織原則和輕量經(jīng)營原則

【答案】B

41、下列（）中，兩者是互為倒數(shù)關系。

A.單位產(chǎn)品人工時間定額和臺班產(chǎn)量

B.預算定額和機械幅度差系數(shù)

C.機械臺班產(chǎn)量定額和機械時間定額

D.周轉(zhuǎn)使用量和周轉(zhuǎn)次數(shù)

【答案】C

42、房地產(chǎn)企業(yè)可分為綜合開發(fā)經(jīng)營企業(yè)、專營企業(yè)和項目企業(yè),

劃分的依據(jù)是（）o

A.企業(yè)經(jīng)營內(nèi)容

B.開發(fā)經(jīng)營范圍

C.企業(yè)所有制性質(zhì)

D.政府對企業(yè)干預程度

【答案】B

43、管理規(guī)約對（）都有約束力。

A.所有業(yè)主、物業(yè)使用人、業(yè)主大會、業(yè)主委員會

B.業(yè)主大會、業(yè)主委員會

C.全體業(yè)主

D.物業(yè)使用人

【答案】C

44、投標報價的程序包括：研究招標文件、()、制定施工方案、報

價、報價后評估與決策。

A.核對或計算工程量

B.調(diào)查投標環(huán)境

C.編制分部分項工程單價表

D.送達投標文件

【答案】B

45、按照()可以將債券分為公募債券和私募債券。

A.能否上市

B.是否公開發(fā)行

C.利率的不同

D.有無特定的財產(chǎn)擔保

【答案】B

46、某分部工程可劃分為甲、乙、丙三個施工過程，其流水節(jié)拍分

別為6周、12周和9周，若組織成倍節(jié)拍流水施工，其流水步距和

專業(yè)工作隊總數(shù)應為（）o

A.3周和3個

B.6周和3個

C.3周和9個

D.6周和9個

【答案】C

47、房地產(chǎn)可分為居住房地產(chǎn)、工業(yè)房地產(chǎn)、商業(yè)房地產(chǎn)、農(nóng)業(yè)房

地產(chǎn)、特殊用途房地產(chǎn)，劃分的依據(jù)是（）。

A.最終用途

B.開發(fā)程度

C.經(jīng)營使用方式

D.開發(fā)經(jīng)營區(qū)域性

【答案】A

48、某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權(quán)，用

于建設娛樂設施。該宗地上有一建筑面積為100。平方米的賓館需要

征收，該賓館目前市場價為3000元/平方米，八成新。根據(jù)上述資

料，回答下列問題：

A.30

B.40

C.50

D.70

【答案】B

49、某二級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地二級市場上獲得一宗房地產(chǎn)

開發(fā)用地，該土地面積為30000平方米，其中城市代征綠地面積為

10000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為9000

平方米，規(guī)劃批準的總建筑面積為60000平方米。

A.30%

B.35%

C.40%

D.45%

【答案】D

50、據(jù)我國憲法規(guī)定，我國現(xiàn)行的土地所有制是（）。

A.集體所有制

B.全民所有制

C.社會主義公有制

D.租賃制

【答案】C

51、項目經(jīng)理在承擔工程項目施工的管理過程中，可以行使的權(quán)利

不包括（）。

A.組織項目管理班子

B.選擇施工作業(yè)隊伍

C.嚴格財務制度，加強財經(jīng)管理

D.處理與所承擔的工程項目有關的外部關系

【答案】C

52、某基礎工程可劃分為基坑開挖、混凝土墊層、砌基礎、回填土

四個施工過程。在施工中分三個施工段組織流水作業(yè)，各個施工過

程在各流水段上的流水節(jié)拍如下表所示：

A.可以縮短施工工期

B.可以提高勞動生產(chǎn)率

C.可以減少建筑工程量

D.可以降低工程成本

【答案】A

53、下列選項中關于不動產(chǎn)征收的限制條件說法錯誤的是（）。

A.征收是以發(fā)展公共利益，提升公共福祉為目的的；

B.征收必須嚴格依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序；

C.允許以商業(yè)用途為目的的征收；

D.政府以征收的執(zhí)行人身份出現(xiàn)，以被征收不動產(chǎn)的客觀市場價值

對被征收入的損失予以公正補償。

【答案】C

54、企業(yè)接受的現(xiàn)金捐贈應該作為（）處理。

A.實收資本

B.資本公積金

C.盈余公積金

D.未分配利潤

【答案】B

55、將建設項目分為經(jīng)營性項目和非經(jīng)營性項目，是按項目（）的不

同劃分的。

A.目標

B.投資管理形式

C.融資方式

D.產(chǎn)品（或服務）屬性

【答案】A

56、下列屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理權(quán)利的是（）。

A.依法發(fā)起設立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或加入房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

B.承擔房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)關鍵崗位工作

C.指導房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理進行各種房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務

D.協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀人處理經(jīng)紀有關事務并獲得合理的報酬

【答案】D

57、物業(yè)管理起源于19世紀60年代的（）,并在19世紀末的美

國得到快速發(fā)展。

A.新加坡

B.美國

C.英國

D.中國香港

【答案】C

58、規(guī)定在一定勞動時間內(nèi)，生產(chǎn)合格產(chǎn)品的數(shù)量標準，是指（）。

A.勞動定額

B.預算定額

C.估算定額

D.概算定額

【答案】A

59、某進口設備采用運費在內(nèi)價（CFR）形式，在該價格中包含的費用

是（）。

A.出口國裝運港至進口國目的港之間的運輸保險費

B.進口國國內(nèi)運費、裝卸費

C.進口國國內(nèi)運輸保險費

D.出口國裝運港至進口國目的港之間的海運費

【答案】D

60、住房公積金的使用范圍不包括()。

A.管理中心的經(jīng)營成本

B.職工個人對其住房公積金的使用

C.管理中心對歸集的住房公積金的運作

D.管理中心的業(yè)務支出和管理費用

【答案】A

61、工作E是某工程網(wǎng)絡計劃中的非關鍵工作，在該計劃執(zhí)行過程

中，工作E的實際進度比計劃進度拖后，且拖后的時間超過了其自

由時差，則工作E將影響()。

A.緊前工作的最遲開始時間

B.緊后工作的最早開始時間

C.緊后工作的最遲開始時間

D.緊后工作的最遲完成時間

【答案】B

62、下列工程進度管理的措施中，屬于進度管理合同措施的是

()o

A.編制進度計劃和進度控制工作流程

B.建立工期超前或延誤的獎罰制度

C.選用適當?shù)墓こ坛邪l(fā)包模式

D.分析比較實際進度與計劃進度

【答案】C

63、下列時間中，屬于損失時間的是()o

A.砌筑工人等待砂漿的時間

B.夏天工人為磚澆水的時間

C.卸下貨物時卡車司機的等待時間

D.塔吊運送樓板空車回轉(zhuǎn)返回的時間

【答案】A

64、關于住房公積金的轉(zhuǎn)移、中斷和恢復，下列說法不正確的有

()o

A.職工變動工作時，其公積金本息隨之轉(zhuǎn)入新單位該職工名下的住

房公積金賬戶

B.職工因故脫離工作單位、中斷工資關系的，其住房公積金繳存繼

續(xù)存續(xù)

C.結(jié)余的住房公積金本息仍保留在原單位名下的職工個人住房公積

金賬戶內(nèi)

D.職工恢復工作時，在原單位發(fā)工資，則繼續(xù)在原單位繳存住房公

積金

【答案】B

65、某公司2008年5月以3000萬元購入一舊寫字樓作為辦公用房

使用，該寫字樓原值6000萬元，累計折舊2000萬元，適用的契稅

稅率為3%。該公司應繳契稅為（）萬元。

A.30

B.90

C.120

D.180

【答案】B

66、關于建筑產(chǎn)品的技術壽命、經(jīng)濟壽命和法定使用壽命的說法正

確的是（）O

A.三者在數(shù)值上是相等的或接近的

B.三者之間相互獨立，不存在客觀的內(nèi)部聯(lián)系

C.確定法定使用壽命必須綜合考慮技術壽命和經(jīng)濟壽命

D.法定使用壽命應由工程設計單位確定

【答案】C

67、某二級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地二級市場上獲得一宗房地產(chǎn)

開發(fā)用地，該土地面積為30000平方米，其中城市代征綠地面積為

10000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為9000

平方米，規(guī)劃批準的總建筑面積為60000平萬米

A.1年

B.2年

C.3年

D.4年

【答案】C

68、項目建議書階段，投資控制的工作不包括（）。

A.投資概算

B.項目提出的背景

C.初步估計經(jīng)濟效益

D.初步估計社會效益

【答案】A

69、上述施工隊的產(chǎn)量定額為（)m3/~fl。

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4

【答案】C

70、已知某工程200m3需100個工日完成，其時間定額和產(chǎn)量定額

分別為（）。

A.0.5工日/m3；2m3/工日

B.2工日/m3；0.5m3/工日

C.0-5m3/工日；2工日/m3

D.1.5m3/工日；2工日/m3

【答案】A

71、我國農(nóng)村宅基地屬于（）所有。

A.國家

B.農(nóng)民個人

C.農(nóng)民集體

D.縣級人民政府

【答案】C

72、物業(yè)裝飾裝修管理環(huán)節(jié)不包括（）。

A.裝飾裝修申報

B.裝飾裝修流程設計

C.登記審核

D.入場手續(xù)辦理

【答案】B

73、王某計劃在2013年的5月1日對其總投資額為5000萬元人民

幣的房屋建筑工程進行招標。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】C

74、關于采用資金周轉(zhuǎn)率法編制建設投資估算的說法，正確的是

()。

A.資金周轉(zhuǎn)率法以擬建項目中主要的或投資比重較大的工藝設備投

資為基數(shù)估算投資額

B.資金周轉(zhuǎn)率法以擬建項目或裝置的設備費為基數(shù)估算投資額

C.資金周轉(zhuǎn)率法是推算投資額的簡單方法，計算速度快，但精確度

較低

D.資金周轉(zhuǎn)率法需要類似工程的可靠資料

【答案】C

75、某二級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地二級市場上獲得一宗房地產(chǎn)

開發(fā)用地，該土地面積為30000平方米，其中城市代征綠地面積為

10000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為9000

平方米，規(guī)劃批準的總建筑面積為60000平方米。

A.2

B.3

C.3.33

D.6.67

【答案】B

76、所謂的“施工聯(lián)合體”，是一種（）。

A.總承包組織

B.施工承包組織

C.臨時性組織

D.半永久性組織

【答案】C

77、初步可行性研究也稱為（）。

A.地區(qū)研究

B.預可行性研究

C.投資機遇研究

D.以資源為基礎的研究

【答案】B

78、關于建筑工業(yè)化的說法，正確的是（）o

A.建筑工業(yè)化僅僅是建筑業(yè)生產(chǎn)關系上的變革

B.建筑工業(yè)化的重點是應用現(xiàn)代信息技術

C.建筑工業(yè)化的內(nèi)容包括建筑生產(chǎn)的標準化、工廠化和機械化

D.建筑工業(yè)化是建筑業(yè)實現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級的唯一途徑

【答案】C

79、完善成本控制的運行機制不包括（）。

A.加強中間檢查控制

B.落實各級人員的成本責任

C.加強組織建設

D.提高全員成本意識

【答案】C

80、周轉(zhuǎn)材料消耗定額的確定，通常不計算（）。

A.材料一次使用量

B.損耗率

C.材料攤銷量

D.回收量

【答案】B

多選題（共40題）

1、訂立合同應遵循的基本原則有（）。

A.合同當事人法律地位平等原則

B.自愿和公平原則

C.誠實信用原則

D.公正原則

E.合法原則

【答案】ABC

2、（）可導致人為風險。

A.體制法規(guī)不合理

B.道德風險

C.工期拖延

D.監(jiān)理工程師失職E:合同條款有誤

【答案】ABCD

3、在我國，建筑市場的進入采取嚴格限制的市場進入方式。根據(jù)我

國的有關法律法規(guī)，建立了勘察、設計、施工、監(jiān)理、招標代理，

造價咨詢等單位資質(zhì)，設立了注冊建筑師、監(jiān)理工程師、造價工程

師等個人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一系列市場準入制度。

A.一幢40層的樓房

B.一幢50層的樓房

C.一座230m的發(fā)射塔

D.建筑面積為19萬m2的住宅小區(qū)

E.建筑面積為31萬m2的建筑群體

【答案】ACD

4、編制定額應簡明適用，是指（）。

A.文字通俗易懂

B.粗細適度，步距大小適當

C.技術工藝先進

D.計算方法簡便，宜于掌握

E.組織合理

【答案】ABD

5、某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權(quán)，用于

建設娛樂設施。該宗地上有一建筑面積為100。平方米的賓館需要征

收，該賓館目前市場價為3000元/平方米，八成新。根據(jù)上述資料,

回答下列問題：

A.掛牌

B.拍賣

C.招標

D.協(xié)議

【答案】BC

6、在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它

是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構(gòu)

成。

A.整個市場比較成熟

B.建筑市場交易標的大

C.整個市場比較分散

D.需要政府及有關行業(yè)組織的嚴格監(jiān)管

【答案】BD

7、我國土地用途管制制度的特點包括（）o

A.強制性

B.系統(tǒng)性

C.管制對象范圍廣泛

D.對職能部門依法行政要求很高

E.行政性

【答案】AB

8、項目監(jiān)理機構(gòu)的組織結(jié)構(gòu)設計包括（）。

A.合理確定管理層次與管理跨度

B.選派監(jiān)理人員

C.劃分項目監(jiān)理機構(gòu)部門

D.制定崗位職責及考核標準

E.制定工作流程和信息流程

【答案】ABCD

9、造成成本變動比較大的主觀原因主要包括（）。

A.市場價格變化較大

B.甲方資金不到位

C.成本核算失真

D.質(zhì)量控制不力，造成返工浪費

E.現(xiàn)場浪費嚴重

【答案】CD

10、下列時間中，屬于工人工作時間中必須消耗時間的有（）。

A.有效工作時間

B.停工時間

C.休息時間

D.不可避免的中斷時間

E.偶然時間

【答案】ACD

11、工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進行的一系列管理工

作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的

達到質(zhì)量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質(zhì)量管理體系用

企業(yè)的工作質(zhì)量來保證工程實物質(zhì)量。

A.環(huán)境的因素

B.施工機械設備的因素

C.方法的因素

D.材料的因素

E.管理的因素

【答案】ABCD

12、建筑業(yè)在國民經(jīng)濟中的地位具體表現(xiàn)在（）。

A.建筑業(yè)是國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)

B.建筑業(yè)是國民經(jīng)濟各行業(yè)賴以生存發(fā)展的物質(zhì)基礎

C.建筑業(yè)是國家積累的最大消費部門

D.建筑產(chǎn)品不是商品，是為基本建設投資提供勞務的附屬部門

E.建筑業(yè)在國民經(jīng)濟中占有較大比重

【答案】AB

13、在招標單位編制工程量清單時，其中編制依據(jù)是（）。

A.施工現(xiàn)場情況、工程特點及常規(guī)施工方案

B.施工組織設計文件

C.招標文件

D.可行性研究報告

E.建設工程設計文件

【答案】AC

14、工程建設定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的

合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動力、材料機械設備及其資金的數(shù)量標準。

A.施工定額

B.勞動消耗定額

C.水利工程定額

D.材料消耗定額

【答案】BD

15、某建筑施工企業(yè)在進行工程成本預測和計劃時，采用了量本利

分析法，詼企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本構(gòu)成情況如下：

A.預計今年可以保本

B.若今年固定成本保持去年水平不變，則今年將不能保本

C.若單位產(chǎn)值變動成本率能夠降低，則保本產(chǎn)值也會降低

D.若今年預計的施工產(chǎn)值大于5000萬元，則保本產(chǎn)值也會增加

【答案】AC

16、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分，是為保證生產(chǎn)順利進行、

防止傷亡事故發(fā)生，確保安全生產(chǎn)而采取的各種對策、方針和行動

的總稱。

A.項目經(jīng)理對所管工程的安全生產(chǎn)間接負責

B.企業(yè)的老板對其安全生產(chǎn)負總的責任

C.總工程師應對企業(yè)的安全生產(chǎn)的技術工作負總的責任

D.安全機構(gòu)應做好安全管理工作

E.分包單位必須服從總包單位的指揮

【答案】CD

17、在工程質(zhì)量的管理過程中，必須明確相應的責任和義務，這樣

在發(fā)生質(zhì)量問題時，有所依據(jù)。

A.必須對施工質(zhì)量承擔監(jiān)理責任

B.應派總監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師進駐施工現(xiàn)場

C.監(jiān)理工程師必須按監(jiān)理規(guī)范的要求進行監(jiān)理

D.當與被監(jiān)理工程的施工承包單位有親屬關系時應回避

E.建設單位撥付工程款，必須有監(jiān)理工程師的簽字

【答案】ABCD

18、施工總承包模式的特點有（）。

A.若在施工過程中發(fā)生設計變更，可能會引發(fā)索賠

B.開工日期不可能太早，建設周期會較長

C.組織與協(xié)調(diào)的工作量比平行發(fā)包會大大減少

D.招標及合同管理工作量將會減小

E.對發(fā)包單位控制工程造價不利

【答案】ABCD

19、某單位工程——民用住宅，由基礎工程、主體工程、裝飾工程

三個分部工程組成，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周。

A.單位時間內(nèi)投入的資源量較少，有利于資源的組織供應

B.可以實現(xiàn)專業(yè)化施工，提高勞動效率

C.施工現(xiàn)場組織管理比較簡單

D.能充分利用工作面，縮短工期

E.施工現(xiàn)場組織管理比較復雜，但可以縮短工期

【答案】AC

20、下列敘述正確的有（）

A.跟蹤檢查是計劃執(zhí)行信息的主要來源

B.跟蹤檢查是進度分析和調(diào)整的依據(jù)

C.跟蹤檢查是進度控制的關鍵步驟

D.跟蹤檢查的主要工作是定期收集數(shù)據(jù)

E.跟蹤檢查的主要方式是現(xiàn)場實地檢查

【答案】ABCD

21、物業(yè)承接查驗的類型分為（）o

A.新建物業(yè)的承接查驗

B.物業(yè)資料交換時的承接查驗

C.物業(yè)管理機構(gòu)更迭時的承接查驗

D.共用部位的承接查驗

E.設施設備的承接查驗

【答案】AC

22、在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，

它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素

構(gòu)成。

A.整個市場比較成熟

B.建筑市場交易標的大

C.整個市場比較分散

D.需要政府及有關行業(yè)組織的嚴格監(jiān)管

【答案】BD

23、物業(yè)管理早期介入的內(nèi)容包括（）

A.可行性研究階段

B.規(guī)劃設計階段

C.施工建設階段

D.公共服務階段

E.銷售階段

【答案】ABC

24、下列選項中，屬于公共服務主要內(nèi)容的有（）。

A.檔案管理

B.客戶管理

C.環(huán)境管理

D.社會福利管理

E.房屋及設施設備管理

【答案】ABC

25、根據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》，下列費用中，因不可抗

力所致，并由發(fā)包人承擔的有（）。

A.工程本身的損害形成的費用

B.承包人人員傷亡形成的費用

C.工程所需清理費用

D.承包人的施工機械設備損壞形成的費用

E.施工現(xiàn)場待安裝設備的損害形成的費用

【答案】ABC

26、下列選項中，不屬于專業(yè)化要求物業(yè)服務企業(yè)必須滿足的條件

的有（）。

A.專業(yè)的人員配備

B.專門的組織結(jié)構(gòu)

C.具有專業(yè)的工量具設備

D.綜合性人才

E.遵循等價交換和供求平衡的原則

【答案】D

27、進度檢查主要包括（）等方面的工作。

A.進度計劃執(zhí)行中的跟蹤檢查

B.收集實際進度數(shù)據(jù)

C.加工處理收集數(shù)據(jù)

D.進度計劃的實施

E.實際進度與計劃進度的對比

【答案】AC

28、某分部工程可劃分為A、B、C三個施工過程，分四段組織流水

作業(yè)，各施工過程在各個流水段上的流水節(jié)拍如下表所示（單位：

周）。

A.KA.B=3周

B.KA.B=4周

C.KB.C=5周

D.KB.C=7周

【答案】BD

29、在我國通常把建筑產(chǎn)品按其施工完成程度分為（）。

A.待施工程

B.籌備工程

C.未完施工

D.已完施工

E.已完工程

【答案】CD

30、應用項目管理信息系統(tǒng)必須具備的條件，包括（）。

A.組織件

B.硬件

C.軟件

D.合同件

E.教育件

【答案】ABC

31、1987年上半年，深圳經(jīng)濟特區(qū)首次將土地使用權(quán)引入市場，將

三宗土地按50年期限出讓，共獲出讓金2300萬元。

A.招標

B.拍賣

C.協(xié)議

D.劃撥

【答案】ABC

32、注冊造價工程師的執(zhí)業(yè)范圍包括（）。

A.監(jiān)督監(jiān)理工程師的質(zhì)量管理工作

B.進行建設工程的設計、施工管理工作

C.建設項目投資估算的編制、審核及項目經(jīng)濟評價

D.工程經(jīng)濟糾紛的鑒定

E.從事建設工程項目的咨詢工作

【答案】CD

33、年度土地儲備計劃應包括（）

A.年度儲備土地規(guī)模

B.年度土地前期開發(fā)規(guī)模

C.年度儲備土地臨時利用計劃

D.行使優(yōu)先購買權(quán)取得的土地

E.其他依法取得的土地

【答案】ABC

34、在可行性研究階段早期介入的內(nèi)容有（）。

A.根據(jù)物業(yè)建設及目標客戶群的定位，確定物業(yè)管理的模式

B.確定物業(yè)管理服務的基本內(nèi)容

C.就物業(yè)的結(jié)構(gòu)布局、功能方面提出改進建議

D.確定物業(yè)管理服務費的收費標準

E.確定物業(yè)管理服務的總體服務質(zhì)量標準

【答案】ABD

35、下列影響工程進度的不利因素中，屬于建設單位因素的有

()。

A.不能及時向施工承包單位付款

B.組織協(xié)調(diào)不利，導致停工待料

C.由于使用要求改變而進行設計變更

D.提供的場地不能滿足工程正常需要

E.鄰近工程施工干擾

【答案】ACD

36、關于房地產(chǎn)市場泡沫與過度開發(fā)之間區(qū)別的說法，正確的有

()o

A.房地產(chǎn)市場泡沫反映市場供求關系

B.過度開發(fā)反映市場價格和實際價值之間的關系

C.房地產(chǎn)市場泡沫中的市場參與者則更關注短期資本收益

D.過度開發(fā)以獲得中長期收益為目的

E.房地產(chǎn)市場泡沫的嚴重程度更高，危害更大

【答案】CD

37、根據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500-2008),下列

款項中，除合同另有約定外，工程進度款支付申請應包括的內(nèi)容有

()。

A.應撥付的工程預付款

B.應扣減的金額

C.應支付的總價項目的金額

D.已完成的計日工價款

E.實際應支付