商鋪物業(yè)委托管理協(xié)議

第頁共頁商鋪物業(yè)委托管理協(xié)議甲方：（委托方）地址：電話：法定代表人：乙方：（物業(yè)公司）地址：電話：法定代表人：鑒于，甲方是商鋪的產(chǎn)權(quán)人/使用人，擁有相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)；鑒于，乙方是一家經(jīng)營物業(yè)管理服務(wù)的公司，具備相關(guān)的經(jīng)驗(yàn)和能力；為了有效管理和維護(hù)商鋪的運(yùn)營，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本委托管理協(xié)議。第一條：委托的內(nèi)容1.1甲方委托乙方負(fù)責(zé)管理和維護(hù)下述商鋪：商鋪名稱：商鋪?zhàn)涞刂罚荷啼伱娣e：其他特定要求：1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，全面負(fù)責(zé)管理和運(yùn)營商鋪。包括但不限于：商鋪的日常維護(hù)、安全管理、市場推廣、租賃招商等工作。1.3乙方應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行定期巡查，及時(shí)了解商鋪的使用情況，并向甲方匯報(bào)。1.4乙方應(yīng)對(duì)商鋪內(nèi)的設(shè)備和設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。第二條：委托期限本委托管理協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為_____年。協(xié)議期滿前雙方如無異議，可協(xié)商續(xù)簽。若一方提出終止協(xié)議的意愿，應(yīng)提前_____個(gè)月書面通知對(duì)方。第三條：乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定商鋪的管理計(jì)劃和經(jīng)營策略，并向甲方報(bào)備。3.2乙方應(yīng)按時(shí)向甲方提供商鋪的運(yùn)營報(bào)告，包括收支情況、租賃情況、客戶反饋等。甲方有權(quán)要求乙方提供其他相關(guān)的報(bào)告和數(shù)據(jù)。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極招商，爭取將商鋪出租給穩(wěn)定的商戶。3.4乙方應(yīng)保證商鋪內(nèi)的設(shè)備和設(shè)施正常運(yùn)行，及時(shí)維修和更換有故障的設(shè)備。3.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的安全管理，制定相關(guān)安全制度和應(yīng)急預(yù)案，并及時(shí)處理商鋪發(fā)生的突發(fā)事件。3.6乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的衛(wèi)生清潔工作，確保商鋪的環(huán)境整潔。第四條：甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)根據(jù)合同約定，按時(shí)向乙方支付管理費(fèi)用和其他費(fèi)用。4.2甲方有權(quán)要求乙方提供商鋪的運(yùn)營報(bào)告和相關(guān)資料，以便對(duì)商鋪的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)問題，有權(quán)要求乙方及時(shí)改正。4.4甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的招商情況，按照雙方約定的分成比例，收取商鋪?zhàn)饨鸬囊徊糠?。第五條：費(fèi)用支付5.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)向乙方支付管理費(fèi)用、維修費(fèi)用和其他費(fèi)用。5.2管理費(fèi)用的支付方式為：（支付方式）5.3乙方應(yīng)在每次支付前向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單和相關(guān)憑證。第六條：違約和爭議解決6.1任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償對(duì)方的損失，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。6.2凡因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：保密條款雙方應(yīng)互相保守商鋪相關(guān)的商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方透露商鋪的信息和數(shù)據(jù)。第八條：協(xié)議變更和解釋本協(xié)議的任何變更、修改或補(bǔ)充，應(yīng)通過雙方協(xié)商一致達(dá)成，并以書面形式作出。本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同擁有。第九條：其他約定事項(xiàng)9.1本協(xié)議未約定事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商確定。9.2本協(xié)議自簽署之日起生效。甲方（蓋章）：