共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議

第頁(yè)共頁(yè)共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議甲方：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)]住址：[甲方住址]乙方：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)]住址：[乙方住址]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、公平、平等原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條產(chǎn)權(quán)歸屬1.1甲方與乙方是同一家庭的成員，在共同居住過程中購(gòu)買了下述房屋，該房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。該房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬應(yīng)根據(jù)雙方的協(xié)議進(jìn)行劃分。1.2經(jīng)過雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)將該房屋的產(chǎn)權(quán)劃分為如下的比例：甲方：[甲方持有比例]%乙方：[乙方持有比例]%1.3雙方在此明確表示，甲方和乙方持有該房屋產(chǎn)權(quán)的比例僅適用于房屋產(chǎn)權(quán)，不包括任何其他資產(chǎn)或負(fù)債。第二條房產(chǎn)管理2.1雙方在此約定，甲方對(duì)該房屋的管理、維護(hù)、裝修等事項(xiàng)負(fù)主要責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.2甲方享有使用該房屋的權(quán)利，并有權(quán)決定出租或出售該房屋的權(quán)力，但應(yīng)提前征得乙方的書面同意。2.3甲方在決定出租或出售該房屋時(shí)，乙方應(yīng)享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，即在收到甲方出售意向通知后的30天內(nèi)行使該權(quán)利。乙方?jīng)Q定購(gòu)買該房屋的，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按照該補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。第三條共同維護(hù)費(fèi)3.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)該房屋的維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于房屋修繕、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。維護(hù)費(fèi)用應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分?jǐn)偂?.2維護(hù)費(fèi)用的支付由甲方墊付，并提供收據(jù)給乙方。乙方應(yīng)在收到甲方墊付的維護(hù)費(fèi)用時(shí)，以產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行回款，以確保費(fèi)用的公平分?jǐn)?。第四條分離協(xié)議4.1如果甲乙雙方發(fā)生不可調(diào)和的糾紛或任何一方提出不再共有該房屋產(chǎn)權(quán)的要求，雙方同意簽訂分離協(xié)議，將該房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行重新劃分或轉(zhuǎn)讓。4.2分離協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的履行、解釋和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2如果甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，爭(zhēng)議可提交至有管轄權(quán)的人民法院處理。第六條其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，并成為雙方之間共有房屋產(chǎn)權(quán)的約定。6.2未盡事宜，雙方可另行達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。6.3本協(xié)議正本一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：簽字：