婚前房屋共同財(cái)產(chǎn)協(xié)議書

第頁(yè)共頁(yè)婚前房屋共同財(cái)產(chǎn)協(xié)議書協(xié)議主體：甲方：（姓名）____________，身份證號(hào)碼：____________，住址：____________。乙方：（姓名）____________，身份證號(hào)碼：____________，住址：____________。鑒于甲方與乙方擬于______年____月____日結(jié)婚，對(duì)于婚前所擁有的房屋財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處理，為明確雙方權(quán)益與義務(wù)，特訂立本協(xié)議，協(xié)商如下：一、房屋登記情況甲方目前擁有的房屋為：（請(qǐng)列舉房屋基本信息）1.房屋所有權(quán)人：（甲方姓名）2.房屋面積：（平方米）3.房屋坐落地點(diǎn)：（具體地址）4.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（產(chǎn)權(quán)證編號(hào)）5.房屋登記日期：（登記日期）乙方目前擁有的房屋為：（請(qǐng)列舉房屋基本信息）1.房屋所有權(quán)人：（乙方姓名）2.房屋面積：（平方米）3.房屋坐落地點(diǎn)：（具體地址）4.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（產(chǎn)權(quán)證編號(hào)）5.房屋登記日期：（登記日期）二、財(cái)產(chǎn)歸屬情況1.甲方與乙方在簽署本協(xié)議前所擁有的房屋分別歸各自所有，均不作為婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2.鑒于雙方愿意共同管理、利用婚后共同財(cái)產(chǎn)，另行協(xié)商購(gòu)買房產(chǎn)的情況除外，本協(xié)議所規(guī)定的房屋財(cái)產(chǎn)不受婚姻關(guān)系的影響，婚后不會(huì)共同財(cái)產(chǎn)。3.甲方與乙方無(wú)論婚前所擁有的房屋是否加以改造、修繕或增值，其增值部分均不屬于婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)，仍歸原有產(chǎn)權(quán)所有人所有。三、財(cái)產(chǎn)管理1.甲方與乙方在婚后的財(cái)產(chǎn)收入、支出和財(cái)務(wù)管理中，均具備獨(dú)立性，各自承擔(dān)自己的債務(wù)，并獨(dú)立享有自己的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。2.如有共同購(gòu)房意愿，甲方與乙方可另行協(xié)商購(gòu)買新房，并簽訂專門的購(gòu)房協(xié)議，共同決定付款方式、份額以及財(cái)產(chǎn)權(quán)益歸屬等。3.甲方與乙方在婚后購(gòu)置共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)明確財(cái)產(chǎn)來(lái)源、份額以及權(quán)益歸屬，簽署相應(yīng)的購(gòu)房協(xié)議或協(xié)議補(bǔ)充。4.如甲方與乙方婚后購(gòu)置共同財(cái)產(chǎn)，而產(chǎn)權(quán)證書上只登記其中一方的名字，產(chǎn)權(quán)確權(quán)時(shí)應(yīng)作為該方的個(gè)人產(chǎn)權(quán)。四、繼承和贈(zèng)與約定：1.如甲方或乙方因不可抗力等意外事件導(dǎo)致身故，其擁有的房屋財(cái)產(chǎn)將按照法定繼承順序進(jìn)行繼承，不受本協(xié)議約束。2.如甲方或乙方在存活期間，對(duì)于自己擁有的房屋財(cái)產(chǎn)進(jìn)行贈(zèng)與，受贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的權(quán)益歸受贈(zèng)人所有，亦不受本協(xié)議約束。3.甲方與乙方對(duì)于婚后共同財(cái)產(chǎn)所產(chǎn)生的租金、利息、增值等收益，均屬于共同財(cái)產(chǎn)，按照雙方約定的份額進(jìn)行分配。五、協(xié)議解除1.甲方與乙方如發(fā)生離婚，本協(xié)議自動(dòng)失效，雙方對(duì)于婚前共同財(cái)產(chǎn)的歸屬由雙方自行協(xié)商解決。2.甲方與乙方如發(fā)生變故，喪失民事行為能力，由法定代理人或家庭成員代為管理財(cái)產(chǎn)，本協(xié)議失效。3.甲方與乙方如發(fā)生死亡，其擁有的房屋財(cái)產(chǎn)將按照法定繼承順序進(jìn)行繼承，本協(xié)議失效。六、協(xié)議生效與變更1.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并自簽訂之日起執(zhí)行。2.如有需要修改本協(xié)議的情況，雙方應(yīng)共同協(xié)商并簽署書面的補(bǔ)充協(xié)議，方可對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。3.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或解除均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章方有效。本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：________________