小產(chǎn)權(quán)交易合同

小產(chǎn)權(quán)交易合同小產(chǎn)權(quán)交易合同

甲方：(買方)

證件號(hào)碼：

地址：

聯(lián)系電話：

乙方：(賣方)

證件號(hào)碼：

地址：

聯(lián)系電話：

鑒于:

1.甲方經(jīng)過(guò)與乙方協(xié)商，同意以現(xiàn)金方式購(gòu)買乙方的小產(chǎn)權(quán)房；

2.乙方同意將其擁有的小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓給甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)；

3.雙方在遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的基礎(chǔ)上，根據(jù)平等、自愿、互利的原則達(dá)成本合同。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，就小產(chǎn)權(quán)房交易事宜，訂立如下合同：

第一條交易房屋的基本情況

1.1房屋詳細(xì)地址：（乙方填寫）

1.2房屋建筑面積：（乙方填寫）

1.3房屋使用權(quán)起始日期：（乙方填寫）

1.4房屋所有權(quán)人：（乙方填寫）

1.5房屋在建測(cè)畫面：（乙方提供）

1.6房屋的物業(yè)、供暖、電力狀況：（乙方提供）

第二條交易價(jià)格及付款方式

2.1甲方同意以現(xiàn)金方式購(gòu)買乙方的小產(chǎn)權(quán)房。

2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付乙方房屋總價(jià)款的50%，即（人民幣大寫）:___________元整。

2.3乙方應(yīng)在（簽訂本合同日起）（交付房屋前）收到甲方支付房屋總價(jià)款的剩余50%，即（人民幣大寫）：___________元整。

第三條交易過(guò)戶及稅費(fèi)

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由賣方承擔(dān)。

3.2本次交易所產(chǎn)生的契稅、印花稅、過(guò)戶費(fèi)等稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。

第四條房屋交付及驗(yàn)收

4.1房屋的移交和交付應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)月內(nèi)完成。具體交付日期以乙方書面通知甲方為準(zhǔn)。

4.2甲方應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符，甲方有權(quán)拒絕接受。

4.3房屋交付及驗(yàn)收后，甲方確認(rèn)房屋符合合同約定后，視為房屋交付事實(shí)發(fā)生。

第五條違約責(zé)任

5.1如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已支付購(gòu)房款項(xiàng)的10%。

5.2如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已支付購(gòu)房款項(xiàng)的10%。

第六條合同終止

6.1合同雙方一致同意解除合同的，應(yīng)簽署書面解約協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確雙方解約的理由、解約時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)。

6.2任何一方單方解約的，應(yīng)承擔(dān)應(yīng)付未盡的義務(wù)，如賠償對(duì)方因解約產(chǎn)生的損失。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

7.2如無(wú)法協(xié)商解決爭(zhēng)議，雙方一致同意提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。

第八條其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商補(bǔ)充合同，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并終止雙方之前因小產(chǎn)權(quán)房交易所簽訂的一切協(xié)議。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

日期：年月日

本合同簽署之前，雙方已充分閱讀并了解全部文字內(nèi)容，雙方對(duì)合同條款無(wú)異議，自愿簽署本合同。第九條合同生效和解釋

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。

9.2如本合同的任何條款被視為無(wú)效、不可執(zhí)行或違反現(xiàn)行法律，則該條款不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商解決，并做出相應(yīng)的修訂或替代條款。

9.3本合同的解釋和爭(zhēng)議應(yīng)受中華人民共和國(guó)法律的管轄。

第十條保密條款

10.1除非經(jīng)雙方事先書面同意，本合同的任何一方不得向任何第三方透露涉及本合同的任何信息。

10.2本合同簽訂后，雙方不得使用對(duì)方的商業(yè)機(jī)密或其他保密信息，除非得到該方明確的書面許可。

第十一條附則

11.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)讓給任何第三方，除非經(jīng)雙方事先書面同意。

11.2本合同中的標(biāo)題僅為方便閱讀而設(shè)定，并不影響對(duì)應(yīng)條款的解釋和效力。

11.3對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充都應(yīng)以