法律基礎(chǔ)知識案例講座課件

學(xué)習(xí)法律知識,維護(hù)合法權(quán)益

——常用法律知識講座

法律基礎(chǔ)知識案例講座前言

身邊有很多朋友因為不熟悉法律的一些規(guī)定，在出行、用餐、購物的時候會使自身的權(quán)益得不到保障，蒙受損失。下邊是收集的一些日常我們可能經(jīng)常會用到的法律規(guī)定，希望對大家有所幫助。法律基礎(chǔ)知識案例講座在大家的意識中，法律，從來就是一個唯恐避之不及的東西，他們認(rèn)為法律就是“打官司”，打官司就是和“死人”差不多的不愿意提及的事。認(rèn)為不了解法律，也不會有什么大的影響，“我又沒犯法”，學(xué)習(xí)法律有什么用？你是不是也這么想呢？真是這樣嗎？那你就大錯特錯!

法律基礎(chǔ)知識案例講座

有這樣一個故事：

一個猶太人帶著一頭牛和一只雞去集市，在途中遇到洪水，在他快要被淹死的時候，他禱告說：“如果上帝能救我，我就把賣牛的錢捐給教堂?！鄙系勐牭胶蟀阉攘似饋?。猶太人平安后內(nèi)心不想再把賣牛的錢捐出來，但是自己作出了承諾必須履行。聰明的猶太人到了集市上把牛以雞的價格賣掉，同時有一個條件對方必須以一頭牛的價格買他的雞，之后把賣牛的錢捐給了教堂。上帝很惱火，但又無可奈何，因為上帝不懂合同法啊。聰明的猶太人既遵守了自己的承諾，同時又利用規(guī)則中的“漏洞”使自己的“損失”減到最小。這個故事告訴我們，不要以為法律就是預(yù)防自己犯法的知識，其實它是一種工具，一種可以用來實現(xiàn)自己利益最大化，而又不違背規(guī)則的一套專門技藝。法律基礎(chǔ)知識案例講座

有這樣一個故事：

某人入室盜竊，剛進(jìn)屋，女主人回來了，他躲到床下，還是被發(fā)現(xiàn)，遂暴力抗拒抓捕出逃，被抓。該情形依法應(yīng)定入室搶劫至少判十年。（【搶劫罪】以暴力、脅迫或者其他方法搶劫公私財物的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；有下列情形之一的，處十年以上有期徒刑、無期徒刑或者死刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)：

（一）入戶搶劫的；（二）在公共交通工具上搶劫的；（三）搶劫銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)的；（四）多次搶劫或者搶劫數(shù)額巨大的；（五）搶劫致人重傷、死亡的；

（六）冒充軍警人員搶劫的；

（七）持槍搶劫的；（八）搶劫軍用物資或者搶險、救災(zāi)、救濟(jì)物資的。對于入戶盜竊，因被發(fā)現(xiàn)而當(dāng)場使用暴力或者以暴力相威脅的行為，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為入戶搶劫。）

后來請來一個學(xué)法律的好朋友，分別給他講了盜竊罪、搶劫罪、強(qiáng)奸罪的定罪及量刑，結(jié)果他改了口供，稱當(dāng)時入室是想強(qiáng)奸，最后以強(qiáng)奸未遂定罪，判了三年，因為強(qiáng)奸罪與入不入室無關(guān)。（【強(qiáng)奸罪】以暴力、脅迫或者其他手段強(qiáng)奸婦女的，處三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不滿十四周歲的幼女的，以強(qiáng)奸論，從重處罰。強(qiáng)奸婦女、奸淫幼女，有下列情形之一的，處十年以上有期徒刑、無期徒刑或者死刑：

（一）強(qiáng)奸婦女、奸淫幼女情節(jié)惡劣的；（二）強(qiáng)奸婦女、奸淫幼女多人的；

（三）在公共場所當(dāng)眾強(qiáng)奸婦女的；

（四）二人以上輪奸的；

（五）致使被害人重傷、死亡或者造成其他嚴(yán)重后果的?！痉缸镂此臁恳呀?jīng)著手實行犯罪，由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的，是犯罪未遂。對于未遂犯，可以比照既遂犯從輕或者減輕處罰。）

再后來這小子又找到某刑法博士，博士告訴他，當(dāng)初你應(yīng)該這樣講，當(dāng)你想強(qiáng)奸時，發(fā)現(xiàn)該女奇丑無比，便逃跑，最后就可以被認(rèn)定強(qiáng)奸中止，因無損害后果而免罰。【犯罪中止】在犯罪過程中，自動放棄犯罪或者自動有效地防止犯罪結(jié)果發(fā)生的，是犯罪中止。對于中止犯，沒有造成損害的，應(yīng)當(dāng)免除處罰；造成損害的，應(yīng)當(dāng)減輕處罰。再后來他找了一個刑法學(xué)博士后，博士后教他這樣說：他看上了這家男主人，想強(qiáng)暴他，結(jié)果女主人先回來了。因為刑法沒有規(guī)定強(qiáng)奸男人屬于犯罪，這小子被無罪釋放了。啟示：一定要珍惜身邊學(xué)法律的朋友。法律基礎(chǔ)知識案例講座沒有借條，能打官司嗎？張平是劉志榮的中學(xué)同學(xué)，兩人關(guān)系十分要好。一天，劉志榮打電話給張平，說欲置換一間面積更大的店面，尚缺資金6萬元。張平二話沒說，就將6萬元親自交到劉志榮手上。礙于老同學(xué)的面子，他沒有讓劉志榮出具借條。3年時間過去了，劉志榮也沒提還錢的事。后來，劉志榮死于車禍，其妻唐曉英得到近30萬元賠償金。張平向唐曉英催要6萬元欠款，誰料她竟矢口否認(rèn)此事。張平想去法院打官司，能行嗎？我國民事訴訟實行“誰主張，誰舉證”的原則，即當(dāng)事人對自己的主張，有義務(wù)提供證據(jù)證明，證據(jù)有書證、物證、視聽資料等。書證是指用文字、符號、圖表等形式表達(dá)一定的思想或行為，其內(nèi)容能證明案件真實情況的物品，它是最有力的證據(jù)，被公認(rèn)為“證據(jù)之王”。在借貸關(guān)系中，借款人親自出具的借據(jù)，就是有力的書證。本案中，張平在借錢給劉志榮時，礙于面子沒讓劉志榮出具借條，導(dǎo)致空口無憑，沒有直接證據(jù)，因此，在沒有其他證據(jù)證明借款事實確實存在的情況下，法院是不會支持張平的訴訟請求的。法律基礎(chǔ)知識案例講座民間借貸可否要求利息？2012年3月，李某向同事劉某借了2萬元現(xiàn)金，出具了借條，但未言明利息。2013年4月，劉某向李某索要借款，他以無錢為由拒絕還款。劉某準(zhǔn)備向法院起訴，要求還款付息，可又聽說這種借款不能要求利息。請問，劉某可否要求同事支付利息？答：法律規(guī)定：“自然人之間的借款合同對支付利息沒有約定或者約定不明確的，視為不支付利息?！薄肮裰g的無息借款，有約定償還期限而借款人不按期償還，或者未約定償還期限但經(jīng)出借人催告后，借款人仍不償還的，出借人要求借款償付逾期利息，應(yīng)當(dāng)予以準(zhǔn)許?！备鶕?jù)上述規(guī)定，由于劉某與同事之間的借款未約定利息，所以不能要求他支付借款期間的利息。但是，李某不按期償還借款，劉某可以要求同事支付借款期限屆滿至實際還款之日的利息。法律基礎(chǔ)知識案例講座民間借貸利息有限額嗎？2012年8月15日，胡某向馬某借款10萬元。雙方約定，此借款利率按月利率5分計算，胡某應(yīng)在2013年8月14前履行還款義務(wù)。但卻一直沒償還本金和利息。馬某欲向法院起訴，問利息該怎么計算？

答：在民間借貸關(guān)系中，借貸雙方最容易發(fā)生矛盾的是利息?！逗贤ā返?11條規(guī)定：“自然人之間的借款合同約定支付利息的，借款的利率不得違反國家有關(guān)限制借款利率的規(guī)定?！弊罡呷嗣穹ㄔ骸蛾P(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》第6條的規(guī)定：“民間借貸的利率可以適當(dāng)高于銀行的利率，各地人民法院可根據(jù)本地區(qū)的實際情況具體掌握，但最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍（包含利率本數(shù)）。超出此限度的，超出部分的利息不予保護(hù)?！边€規(guī)定公民之間的借款，出借人將利息計入本金計復(fù)利，也就是“利滾利”，不予保護(hù)。因此民間借貸利息的約定一定要符合法律規(guī)定，否則法律將不予保護(hù)。如果馬某向法院起訴，胡某向馬某的借款利息超過了銀行同類貸款利率的四倍，超過部分法院將不會支持。法律基礎(chǔ)知識案例講座代寫欠條就要代為還款嗎？2012年7月，車主李某與買主王某經(jīng)劉某介紹達(dá)成車輛買賣協(xié)議，價款為47000元。因所帶錢款不夠，王某僅付了40000元現(xiàn)金，為促成交易成功，在雙方同意的情況下，劉某應(yīng)車主要求以自己的名義給李某寫了一張7000元的欠條。劉某當(dāng)時的身份是介紹人，誰知買賣雙方事后發(fā)生爭議，王某拒付所欠款項。為此車主于近日轉(zhuǎn)而向劉某追索該7000元欠款。請問劉某有義務(wù)代為還款嗎？答：《中華人民共和國合同法》規(guī)定，債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。就是說，債務(wù)人在債權(quán)人同意的情況下，可以將合同義務(wù)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人。本案中，王某欠李某7000元車輛交易款，在雙方同意下，劉某以自己的名義寫下欠條，屬于債務(wù)人王某將合同的部分還款義務(wù)（欠款7000元）轉(zhuǎn)移給劉某，并經(jīng)債權(quán)人李某同意。對這一民事法律行為，在王某拒絕履行義務(wù)的情況下，應(yīng)視為債務(wù)發(fā)生轉(zhuǎn)移，劉某就成了李某新的債務(wù)人。因此，劉某依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)還款義務(wù)。法律基礎(chǔ)知識案例講座消費不忘索證據(jù)，維權(quán)方能更暢通

在發(fā)生消費爭議時，消費者按《消費者權(quán)益保護(hù)法》規(guī)定可以選擇以下五種渠道有：1）直接找經(jīng)營者；2）消費者協(xié)會；3）上級行政主管部門，如國家工商行政管理總局、國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局；4）仲裁委員會，我國有專門的《仲裁法》，由仲裁機(jī)構(gòu)對經(jīng)濟(jì)糾紛進(jìn)行處理；5）消費者可以直接向法院提出起訴。但不管選用何種方式，證據(jù)都至關(guān)重要。如果沒有購物小票或發(fā)票，一旦發(fā)生質(zhì)量問題，消費者維權(quán)將非常艱難。比如在包修、包退、包換“三包”期間找商家解決問題，卻因無發(fā)票證據(jù)而三包不能。消費者應(yīng)享有的權(quán)利得不到保護(hù)暫且不說，維權(quán)的路徑也由主動變成了被動。所以，消費者在購物時宜索要并保存好相關(guān)消費證據(jù)，以免日后維權(quán)不便。案例：近期王先生在一大型超市購買了某品牌的DVD機(jī)一臺。在使用幾天后，發(fā)生讀碟不能的毛病。無奈，他找到指定維修商，維修商經(jīng)檢查后認(rèn)為這臺機(jī)器是假機(jī)器，不是該品牌所屬廠家生產(chǎn)的。而后王先生找到超市，超市要求王先生提供購物小票或發(fā)票，王先生由于購買時疏忽沒有保留，超市因此拒絕理賠。王先生幾次與超市交涉未果，不得已只好反映到某新聞媒體，最后通過媒體的介入，該超市才同意退還王先生原購機(jī)的錢款，并免費為王先生更換同型號的真機(jī)一臺。法律基礎(chǔ)知識案例講座如果您去買東西或用餐，千萬不要忘了向銷售者索要發(fā)票。萬一出現(xiàn)問題，這是一個很重要的證據(jù)。

《消費者權(quán)益保護(hù)法》第21條規(guī)定，“經(jīng)營者提供商品或者服務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定或者商業(yè)慣例向消費者出具購貨憑證或者服務(wù)單據(jù)；消費者索要購貨憑證或者服務(wù)單據(jù)的，經(jīng)營者必須出具”。我國有關(guān)稅收法規(guī)也明確規(guī)定，一次消費10元以上，不管消費者是否要求開具發(fā)票，納稅人都必須開具發(fā)票；一次消費10元以下，納稅人可以不開發(fā)票，但如果消費者要求開具發(fā)票則不得拒絕。取得發(fā)票時，不得要求變更品名和金額！法律基礎(chǔ)知識案例講座如果您獲得了贈品或者獎品，但贈品或獎品存在質(zhì)量問題，那您照樣可以向銷售者提出維修、調(diào)換、或者賠償。促銷商品，打折商品和普通商品作為商品的屬性是相同的，區(qū)別在于促銷商品是零售商以相對低廉的價格出售，或者提供了額外的其他利益。同樣一件商品，無論以什么樣的價格出售，商家都要對該商品的質(zhì)量負(fù)責(zé)，并按國家有關(guān)規(guī)定，辦理消費者的退換貨。因此，零售商不得以促銷為由阻礙或拒絕消費者退換貨，或減低商品和售后服務(wù)質(zhì)量！法律基礎(chǔ)知識案例講座《零售商促銷行為管理辦法》第12條規(guī)定：零售商開展促銷活動，不得降低促銷商品（包括有獎銷售的獎品、贈品）的質(zhì)量和售后服務(wù)水平，不得將質(zhì)量不合格的物品作為獎品、贈品。如果您買的商品存在質(zhì)量問題，使您的人身或者財產(chǎn)受到傷害，訴諸法律，應(yīng)該注意訴訟時效的問題。法律基礎(chǔ)知識案例講座擔(dān)保期間內(nèi)債權(quán)人未主張權(quán)利保證人能否免除責(zé)任？2012年6月5日董某夫婦以開店資金不足為由，向胡某借款20000元，約定還款限期到2013年1月5日止，借款人逾期未還的，由擔(dān)保人葉某負(fù)責(zé)還清。借款到期后，董某夫婦未能按約還款。在還款期滿10個月后，胡某要求董某夫婦歸還借款及利息，同時要求保證人葉某承擔(dān)連帶清償責(zé)任。此時胡某是否應(yīng)該承擔(dān)連帶責(zé)任？答：債務(wù)應(yīng)當(dāng)清償，被告董某夫婦向原告胡某借款20000元應(yīng)予歸還?！稉?dān)保法》第17條規(guī)定：“當(dāng)事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，為一般保證。一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任?！钡?5條規(guī)定：“一般保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個月。在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間，債權(quán)人未對債務(wù)人提起訴訟或者申請仲裁的，保證人免除保證責(zé)任；債權(quán)人已提起訴訟或者申請仲裁的，保證期間適用訴訟時效中斷的規(guī)定?！北景钢须p方約定的擔(dān)保屬于一般保證，因未約定保證期間，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起6個月，在此期間內(nèi)，胡某沒有對借款人董某夫婦提起訴訟或申請仲裁，因此保證人葉某可以免除保證責(zé)任，不再對此借款承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。其實無論是一般保證還是連帶責(zé)任保證，都有一個保證期間問題，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在保證期間之內(nèi)向保證人主張擔(dān)保責(zé)任，超過期間，擔(dān)保人就可能不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。法律基礎(chǔ)知識案例講座借去賭博的錢能要回嗎？

王某在自己家中設(shè)賭抽紅，沈某等人來到王家聚賭。賭博中，沈某向王某借賭資4萬元，并在借據(jù)上簽字，約定二個月還款。但借款到期后，經(jīng)過王某多次催要，沈某就是不還，王某只好訴至法院。王某的借款能要回嗎？答：合法的民事權(quán)利受法律保護(hù)。但如果出借人明知借款人是為了進(jìn)行賭博、走私、詐騙、買賣毒品或販賣槍支等非法活動而仍借款的，則屬于違法借貸，其借貸關(guān)系不受法律保護(hù)。最高人民法院《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》第11條規(guī)定：“出借人明知借款人是為了進(jìn)行非法活動而借款的，其借貸關(guān)系不予保護(hù)。對雙方的違法借貸行為，可按照民法通則第134條第3款及《關(guān)于貫徹執(zhí)行＜中華人民共和國民法通則＞若干問題的意見（試行）》第163條、第164條的規(guī)定予以制裁?！蓖跄吃谧约以O(shè)賭抽紅，明知沈某參賭輸錢，仍借款給沈某繼續(xù)賭博，其借貸關(guān)系不受法律保護(hù)，對非法活動的財物和非法所得要予以沒收。因此，王某起訴到法院，法院是不會支持其訴訟請求的。法律基礎(chǔ)知識案例講座一房二賣應(yīng)怎么辦？2008年3月6日，張先生與劉女士簽訂一份房屋買賣合同。該合同約定，張先生購買劉女士一套房，價格為25萬。張先生先交購房定金2萬元，剩下余款在房屋過戶后一次性付清，雙方不得以任何理由違反合同規(guī)定，否則將對另一方進(jìn)行賠償。合同簽訂后張先生付了購房定金2萬元，并多次要求劉女士履行合同。但是2008年3月10日，劉女士卻電話通知張先生，表示房屋不賣給張先生了。3月18日，劉女士將該房屋賣與他人，并辦理了房屋過戶手續(xù)。對此，張先生是否有權(quán)主張房屋所有權(quán)？答：張先生和劉女士所簽訂的房屋買賣合同系雙方真實意思表示，合同簽訂時合同成立并生效，雙方均應(yīng)依該合同履行相應(yīng)義務(wù)。張先生已按合同的規(guī)定向劉女士履行了交付定金的義務(wù)，劉女士在雙方簽訂合同，并收到張先生的定金后拒絕履行該合同，且將雙方約定買賣的房屋賣與他人，其行為是違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。我國《物權(quán)法》第9條規(guī)定：“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外?！薄冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第35條規(guī)定：“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記?！币虼耍瑥埾壬m與劉女士簽訂了房屋買賣合同，但房屋未辦理過戶手續(xù)，張先生還不能獲得所有權(quán)。在劉女士又將房屋賣給他人，并辦理了過戶手續(xù)后，張先生就無法再主張取得該房的所有權(quán)。但《擔(dān)保法》第89條規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！币虼藦埾壬梢砸髣⑴侩p倍返還定金，這是符合有關(guān)法律規(guī)定。法律基礎(chǔ)知識案例講座雇員在雇傭活動中致人損害誰承擔(dān)責(zé)任？

房東將兩間四層樓房建設(shè)工程包給了泥水匠胡某，雙方約定施工中的安全事故全部由泥水匠胡某負(fù)責(zé)。在施工中，泥水匠雇傭的小工不小心掉下碎磚塊，砸中一過路的行人，導(dǎo)致其頭部嚴(yán)重受傷，花掉醫(yī)藥費8600多元。這種情況下，行人可以向誰主張賠償？小工是否應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任呢？

答：行人可以向泥水匠和房主主張賠償權(quán)利，并且要求他們承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。因為，小工是雇員，不小心掉下碎片砸中行人致?lián)p，其行為后果應(yīng)由雇主即泥水匠胡某承擔(dān)賠償責(zé)任。其次，房東是工程發(fā)包人，他將工程發(fā)包給沒有資質(zhì)或不符合安全生產(chǎn)條件的泥水匠施工，具有選任過失，應(yīng)與雇主即泥水匠承擔(dān)連帶責(zé)任。其與泥水匠約定的安全生產(chǎn)事故自負(fù)條款違法，不具有法律效力。而小工則一般不用承擔(dān)賠償責(zé)任。因小工作為泥水匠的雇員在從事雇傭活動中致人損害的，由雇主承擔(dān)賠償責(zé)任。除非是因雇員故意或者重大過失致人損害的，雇員就應(yīng)當(dāng)與雇主承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。法律基礎(chǔ)知識案例講座免責(zé)條款的效力

孫濤和張麗是同事，兩人住在同一個小區(qū)。一天下班后，天下起了大雨。張麗沒有帶雨傘，便想搭孫濤的車回家。孫濤礙于面子，不好不依?？伤雷约洪_車的技術(shù)還不熟練，怕萬一出什么意外不好向張麗交待，便開玩笑般地與張麗簽訂了一份搭車免責(zé)協(xié)議：“如果搭車過程中發(fā)生了意外，責(zé)任由張麗自負(fù)，孫濤不承擔(dān)責(zé)任?！睕]想到，回家路上，孫濤違章并線，撞上了前面的車，致使張麗受傷，花去醫(yī)藥費2萬多元。事后，張麗要求孫濤賠償全部醫(yī)藥費。孫濤拿出當(dāng)初簽訂的免責(zé)協(xié)議，堅決拒絕了張麗的索賠。駕車人出于好意讓別人免費搭乘便車，這樣的約定叫“好意同乘”?！昂靡馔税l(fā)生交通事故的責(zé)任認(rèn)定沒有明確界定，對這種行為的性質(zhì)，也沒有加以明確”，但“好意同乘”不能作為駕駛員和車主免責(zé)的根據(jù)。對于乘車人因交通事故而受到的人身傷害和財產(chǎn)損害，司機(jī)均應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。至于賠償多少，那就要依照交通事故責(zé)任認(rèn)定書的認(rèn)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。合同中的下列免責(zé)條款無效：（一）造成對方人身傷害的；（二）因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對方責(zé)任、排除對方主要權(quán)利的，該條款無效。（三）提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對方責(zé)任、排除對方主要權(quán)利的，該條款無效。法律基礎(chǔ)知識案例講座如果遭遇飛來橫禍如被從樓上掉下來的花盆或路邊的廣告牌砸著或是掉進(jìn)了沒有蓋好且沒有設(shè)警示牌的井而受傷，你可以將它的管理者告上法庭。《民法通則》第126條建筑物或者其他設(shè)施以及建筑物上的擱置物、懸掛物發(fā)生倒塌、脫落、墜落造成他人損害的，它的所有人或者管理人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任，但能夠證明自己沒有過錯的除外。

法律基礎(chǔ)知識案例講座不要亂扔?xùn)|西

重慶市渝中區(qū)法院判決的煙灰缸傷人案。本案受害人郝躍2011年5月11日夜1時40分與朋友在街上談事情,被從空中落下的一只煙灰缸砸中頭部立即倒地,經(jīng)醫(yī)治花去9萬元醫(yī)藥費并留有嚴(yán)重的后遺癥。同年8月,郝躍將出事地點兩側(cè)的兩棟居民樓2樓以上的22戶居民告上法庭,請求共同賠償損失,法院判決有嫌疑的22戶居民分別賠償原告8101.50元。法律基礎(chǔ)知識案例講座

共同危險行為是指數(shù)人實施的危險行為都有造成對他人的損害的可能，但不知數(shù)人中何人造成實際的損害。

《民法通則》第87條從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害，難以確定具體侵權(quán)人的，除能夠證明自己不是侵權(quán)人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補(bǔ)償。法律基礎(chǔ)知識案例講座偷食果園蘋果中毒小偷主人共同擔(dān)責(zé)2010年10月10日晚，錢某溜到鄰居孫某家的果園里偷吃蘋果，自己吃夠后，還帶回十多個蘋果給了老婆和孩子吃，由于孫某家的蘋果剛噴過甲胺磷農(nóng)藥，結(jié)果錢某一家三口都中了毒，后雖送醫(yī)院搶救脫離了生命危險，但身體受到了損害，在醫(yī)院治療共花去醫(yī)療費14000元。出院后，錢某找到孫某說：你蘋果園噴灑過農(nóng)藥也不說一聲，害得我們一家三人吃了蘋果中了毒，你得賠償醫(yī)療費。孫某說：是你自己偷吃我的蘋果，我不找你算賬就不錯了，你還好意思要我賠償醫(yī)療費，你做夢吧。雙方爭吵無結(jié)果。12月28日，錢某將孫某告上法院，要求孫某賠償自己因中毒所花去的醫(yī)療費14000元。法院經(jīng)審理認(rèn)為：錢某在沒有經(jīng)果園主人孫某的同意下擅自偷摘他人的蘋果，具有明顯的過錯，由此導(dǎo)致中毒的損失，應(yīng)該自行承擔(dān)大部分的責(zé)任。而孫某噴灑的甲胺磷農(nóng)藥屬于高毒農(nóng)藥，是國家明令禁止直接噴灑于瓜果和蔬菜上的。并且，在噴灑農(nóng)藥后未設(shè)置警告標(biāo)志，從而使偷吃蘋果的錢某一家三人在不知情的情況下中毒，健康受到了傷害。所以，孫某應(yīng)當(dāng)為自己錯用農(nóng)藥和警告不力承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。依據(jù)《民法通則》第一百零六條、第一百一十九條、第一百三十條，《最高人民法院關(guān)于審理人身損害賠償案件適用法律苦干問題的解釋》第一條、第二條的規(guī)定，法院判決錢某自行承擔(dān)70％的責(zé)任；孫某承擔(dān)30％的責(zé)任，即賠償錢某人民幣4200元。法律基礎(chǔ)知識案例講座案例：張無忌與陳君是對門鄰居，兩家因生活瑣事產(chǎn)生矛盾。張無忌為發(fā)泄心中怨恨，故意買一小狗并起名“陳君”，并且經(jīng)常趁鄰居陳君在家時用該名字喚其小狗，陳君為此上門質(zhì)問張無忌，張無忌說：“我自己養(yǎng)的狗，愛怎么稱呼就怎么稱呼，關(guān)你什么事?”此后，張無忌非但不改，反而變本加厲，常常在小區(qū)花園內(nèi)當(dāng)眾以“陳君”之名喚其小狗，陳君深感受辱，但又不知道該如何解決。1、張無忌的行為侵犯了陳君的什么權(quán)利？2、張無忌應(yīng)以何種方式承擔(dān)法律責(zé)任？法律基礎(chǔ)知識案例講座材料觀點法律依據(jù)故意起名姓名權(quán)當(dāng)眾受辱名譽(yù)權(quán)民法規(guī)定公民享有姓名權(quán)，有權(quán)決定、使用和依照規(guī)定改變自己的姓名，禁止他人干涉、盜用、假冒民法規(guī)定公民、法人享有名譽(yù)權(quán)，公民的人格尊嚴(yán)受法律保護(hù)，禁止用侮辱、誹謗等方式損害公民、法人的名譽(yù)法律基礎(chǔ)知識案例講座（1）張無忌的行為侵犯了陳君的姓名權(quán)和名譽(yù)權(quán)。民法規(guī)定公民享有姓名權(quán)，有權(quán)決定、使用和依照規(guī)定改變自己的姓名，禁止他人干涉、盜用、假冒。張無忌故意給他的狗起名為陳君侵犯了他的姓名權(quán)。民法規(guī)定公民、法人享有名譽(yù)權(quán)，公民的人格尊嚴(yán)受法律保護(hù)，禁止用侮辱、誹謗等方式損害公民、法人的名譽(yù)。張無忌的行為當(dāng)眾侮辱了陳君這已經(jīng)侵犯了他的人格尊嚴(yán)。（2）張無忌應(yīng)以停止侵害、消除影響和賠禮道歉等方式承擔(dān)民事責(zé)任。法律基礎(chǔ)知識案例講座飼養(yǎng)動物損害責(zé)任《侵權(quán)責(zé)任法》

第七十八條飼養(yǎng)的動物造成他人損害的，動物飼養(yǎng)人或者管理人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，但能夠證明損害是因被侵權(quán)人故意或者重大過失造成的，可以不承擔(dān)或者減輕責(zé)任。

第七十九條違反管理規(guī)定，未對動物采取安全措施造成他人損害的，動物飼養(yǎng)人或者管理人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

第八十條禁止飼養(yǎng)的烈性犬等危險動物造成他人損害的，動物飼養(yǎng)人或者管理人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

第八十一條動物園的動物造成他人損害的，動物園應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，但能夠證明盡到管理職責(zé)的，不承擔(dān)責(zé)任。

第八十二條遺棄、逃逸的動物在遺棄、逃逸期間造成他人損害的，由原動物飼養(yǎng)人或者管理人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

第八十三條因第三人的過錯致使動物造成他人損害的，被侵權(quán)人可以向動物飼養(yǎng)人或者管理人請求賠償，也可以向第三人請求賠償。動物飼養(yǎng)人或者管理人賠償后，有權(quán)向第三人追償。

第八十四條飼養(yǎng)動物應(yīng)當(dāng)遵守法律，尊重社會公德，不得妨害他人生活。

《中華人民共和國治安管理處罰法》規(guī)定：飼養(yǎng)動物，干擾他人正常生活的，處警告；警告后不改正的，或者放任動物恐嚇?biāo)说模?00元以上500元以下罰款。法律基礎(chǔ)知識案例講座動物飼養(yǎng)要遵守相關(guān)法律法規(guī)法律基礎(chǔ)知識案例講座獵犬驚嚇老人

年過八旬的趙老太與王女士同住一個小區(qū)，王女士養(yǎng)有兩只獵犬。一天在小區(qū)遛狗時，王女士的一只獵犬將爪子扒上趙老太的肩頭，趙老太頓時頭暈?zāi)垦！Ｚw老太與王女士理論。王女士不以為然，并與其發(fā)生爭執(zhí)。趙老太本來就患病在身，因為驚嚇、氣憤，心臟病發(fā)作，一病不起。趙老太訴請王女士賠償住院花費，王女士矢口否認(rèn)自己的獵犬驚嚇趙老太及與其爭執(zhí)。幸好小區(qū)有監(jiān)控錄像，證明了王女士的獵犬驚嚇趙老太及兩人爭執(zhí)的過程。法院由78條此判決王女士賠償趙老太醫(yī)療費2000余元。法律基礎(chǔ)知識案例講座狗咬狗咬死狗

杜某視其飼養(yǎng)的寵物狗為掌上明珠。一天遛狗時，其寵物狗被趙某飼養(yǎng)的三只狗圍追堵截，導(dǎo)致死亡。杜某要求趙某賠償，趙某認(rèn)為杜某的寵物狗本來就全身脫毛，自己的三只狗不過是參與打鬧，對于杜某的寵物狗死亡，自己并沒有責(zé)任。雙方相持不下，杜某訴諸法院，要求賠償購買寵物狗的經(jīng)濟(jì)損失1500元，并賠償精神撫慰金3000元。趙某提出，杜某的寵物狗值不了那么多錢，也不同意賠償精神損失。法院經(jīng)審理，判決趙某補(bǔ)償杜某損失500元。

民法通則第一百三十二條規(guī)定：“當(dāng)事人對造成損害都沒有過錯的，可以根據(jù)實際情況，由當(dāng)事人分擔(dān)民事責(zé)任?！彪m然俗話說狗咬狗一嘴毛，但還是有個具體責(zé)任問題，并非眉毛胡子一把抓。狗咬狗雖然是意外事件，但也應(yīng)該根據(jù)具體情況，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。因為是意外事件，責(zé)任范圍也有限，其精神損失缺乏法律依據(jù)和事實依據(jù)，法院不予支持。權(quán)利義務(wù)對等，飼養(yǎng)寵物就要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，盡到注意義務(wù)與管護(hù)責(zé)任。法律基礎(chǔ)知識案例講座貪圖便宜買贓物觸犯刑律被判刑2007年6月的一天早上六點左右，張明從家中出來鍛煉身體，路上碰到兩個推著一輛嶄新的摩托車的陌生人，陌生人問他這個車要不要，如果要，價格可以便宜點。張明一看他們的神色，就猜想這車肯定來路不正有問題，心想他們必定急于要將車賣掉，自己也正想買輛摩托車，不妨撿個便宜。雙方經(jīng)過討價還價，最后，張明以900元的價格買下了這輛嶄新的摩托車。事后，由于兩個小偷再次作案，被公安機(jī)關(guān)抓獲，張明所買的車子也被作為贓物追繳，并因收購贓物罪被判處拘役6個月、處罰金3000元。購買贓物罪，是指明知是犯罪所得的贓物而予以收購的行為。根據(jù)《最高人民法院、最高人民檢察院、公安部、國家工商行政管理局關(guān)于依法查處盜竊、搶劫機(jī)動車案件的規(guī)定》，明知是贓車而購買的，以收購贓物罪處罰。所謂“明知”是指知道或者應(yīng)當(dāng)知道，有下列情形之一的，可視為應(yīng)當(dāng)知道，但有證據(jù)證明確屬被蒙騙的除外：（1）在非法的機(jī)動車交易場所和銷售單位購買的；（2）機(jī)動車證件手續(xù)不全或者明顯違反規(guī)定的；（3）機(jī)動車發(fā)動機(jī)號有更改痕跡，沒有合法證明的；（4）以明顯低于市場價格購買機(jī)動車的。本案中，張明對所購的摩托車系贓車應(yīng)屬于“應(yīng)當(dāng)知道”的情形，其理由是：張明是在非機(jī)動車交易場所購買的，車輛無合法的證件手續(xù)，且交易的價格也是明顯的低于市場的價格。因此，張某明知是犯罪所得的贓物仍予以購買的行為，已經(jīng)觸犯了我國《刑法》第三百一十二條的規(guī)定，構(gòu)成了收購贓物罪。法律基礎(chǔ)知識案例講座租賃期超六個月應(yīng)簽書面合同以維護(hù)權(quán)益案例：2012年8月，小張租賃了李某的兩間房屋，因為是熟人，僅口頭約定租期三年，每月租金1500元。之后，小張在這兩間房內(nèi)開辦了一個小百貨商店，生意很興隆。不料，4個月后，李某卻突然變卦，讓小張在兩個月內(nèi)搬走，小張以租期未到拒絕搬走。小張應(yīng)該從該房屋內(nèi)搬出去。我國《合同法》規(guī)定，租賃期限6個月以上的，當(dāng)事人應(yīng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。該法還規(guī)定，不定期租賃，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同，應(yīng)在合理期限之前通知承租人。本案中，小張沒有和李某就房屋租賃簽訂書面合同，僅在口頭上約定租期3年，違反了法律規(guī)定，應(yīng)視為不定期租賃，不定期租賃合同可以隨時解除，而李某在合理的期限內(nèi)通知了小張，因此，小張應(yīng)在李某規(guī)定的期限內(nèi)搬出去。如果小張與李某之間簽訂了租期三年的書面合同，李某便不能依此理由和小張解除房屋租賃合同，如果他單方解除合同，便構(gòu)成違約，依法將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律基礎(chǔ)知識案例講座新房落成宴請親友醉酒死人承擔(dān)賠償

孔某，新房落成，親朋好友來喝喜酒，親戚李某喝醉酒，孔某就讓李某在家中住下。第二天早上去叫他起來吃早飯時，李某不應(yīng)，孔某覺得不對，馬上將李送到醫(yī)院，經(jīng)搶救無效而死亡。這是一起因喝醉酒引發(fā)的人身損害賠償案件。本案中，李某系成年人，應(yīng)該知道自己的酒量和喝酒過量將對身體帶來傷害，并且當(dāng)晚喝酒也沒人硬勸其喝酒，因此，對自己的行為和死亡應(yīng)該承擔(dān)主要責(zé)任。但孔某作為主人，當(dāng)發(fā)現(xiàn)李某酒喝多后本應(yīng)及時采取相應(yīng)的救護(hù)措施，或送醫(yī)院，或通知其家人前來照護(hù)，可他只是讓李某在自己家住下休息，以為睡上一覺就會沒事，未盡合理的注意和救護(hù)之責(zé)，因而也應(yīng)承擔(dān)一定的責(zé)任。經(jīng)協(xié)商，賠償6萬元。

在日常生活中，因醉酒而死者，自己首先應(yīng)該承擔(dān)主要責(zé)任，因為酒量的大小只有自己知道，人家客氣一般性的勸喝酒屬于人之常情，但如果勸酒者出現(xiàn)強(qiáng)迫性勸酒將視為逼酒，責(zé)任就由勸酒者承擔(dān)。還有，親朋好友在一起喝酒時，當(dāng)出現(xiàn)有人醉酒時，應(yīng)及時通知其家人和送醫(yī)院救治，否則，將因未盡合理的注意和救護(hù)義務(wù)而承擔(dān)責(zé)任。法律基礎(chǔ)知識案例講座面積變了，購房者可以退房嗎？

一般而言，現(xiàn)房銷售的商品房面積誤差的問題比較少，也比較容易處理。目前，問題較多的是期房建成后的實測面積與合同約定的暫測面積有誤差的情況，如果誤差較大，將嚴(yán)重影響購房者的合法權(quán)益。經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)以后，商品房的面積可以變更，但要在10日內(nèi)通知購房者。在接到通知的15日內(nèi)，購房者可以作出退房的書面答復(fù)。在此期間內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意變更。

開發(fā)商沒有在規(guī)定的期限內(nèi)通知，購房者有權(quán)退房。如果退房，開發(fā)商要承擔(dān)違約責(zé)任。

參考法條：《商品房銷售管理辦法》第二十四條

面積誤差比的公式是什么？

面積誤差比＝產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積

合同約定面積

×100％

參考法規(guī)：

《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》

處理房屋面積糾紛的原則是什么？

合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：

（1）面積誤差比絕對值在３％以內(nèi)（含３％），按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持；

（2）面積誤差比絕對值超出３％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補(bǔ)足，面積誤差比超出３％部分的房價款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過３％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

參考法條：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條法律基礎(chǔ)知識案例講座關(guān)押他人為討債非法拘禁受刑罰高強(qiáng)初中畢業(yè)后，就隨父親幫他人建房賺錢，沒幾年，就學(xué)會了木匠、泥瓦匠等本領(lǐng)。2004年初，剛過20歲生日的他，就跟隨許多老鄉(xiāng)一起到了北京打工，由于有技術(shù)，干活又認(rèn)真肯吃苦，很快就得到了在北京承包工程的老鄉(xiāng)王