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文檔簡介

鐵路房屋買賣合同1.合同范圍本合同是由買方（簡稱“甲方”）與賣方（簡稱“乙方”）就鐵路房屋買賣事宜所達成的協(xié)議。2.買賣物件描述房屋基本信息位置：[填寫房屋位置]面積：[填寫房屋面積]建筑結構：[填寫房屋結構]房屋用途：[填寫房屋用途]3.買賣條件3.1買方權利和義務買方應當按照合同約定的時間和金額支付購房款項。買方有權查看房屋相關證件，包括所有權證書、土地使用證等。買方有權在合同生效后指定家屬或親友進行驗房。3.2賣方權利和義務賣方應當提供真實、完整的房屋信息，并保證所提供的證件真實有效。賣方在收到全部購房款項后應當及時辦理過戶手續(xù)。賣方應當保證房屋在交付時處于正常使用狀態(tài)。4.交付和過戶4.1交付房屋賣方應當在合同約定的時間和地點將房屋交付給買方。買方應當在收到房屋后及時進行驗收，若存在質量問題，應當及時向賣方提出。4.2過戶手續(xù)買方應當在支付全部購房款項后，提供聯(lián)系明和購房款支付憑證等相關材料，賣方應當協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，買方享有房屋所有權，并相應承擔相關稅費。5.保證和違約責任5.1保證乙方保證所出售的房屋所有權清晰，并不存在轉讓、抵押等限制。乙方保證所提供的房屋證件真實有效，并承擔因此而導致的一切法律責任。5.2違約責任若乙方未按時交付房屋或提供購房合同約定材料，甲方有權解除合同，并要求返還已支付的購房款；若甲方未按時支付購房款項，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。6.其他事項6.1稅費房屋過戶所產生的稅費由買方承擔，具體金額按當地稅務部門規(guī)定為準。6.2糾紛解決甲方和乙方如發(fā)生任何糾紛，應當通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當地法院提起訴訟。7.合同生效與變更7.1合同生效本合同經甲方和乙方簽字蓋章后生效。7.2合同變更任何一方希望對合同內容進行變更的，應當經過雙方的書面同意并簽字。8.合同解除8.1解除情況甲方和乙方經友好協(xié)商一致，可以解除合同。8.2解除后的處理解除合同后，根據雙方協(xié)商的結果，房屋的歸屬以及相關費用的返還等問題將得到解決。本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（簽字）：_____________日期：__

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