2023鐵路房屋買賣合同

鐵路房屋買賣合同1.合同范圍本合同是由買方（簡(jiǎn)稱“甲方”）與賣方（簡(jiǎn)稱“乙方”）就鐵路房屋買賣事宜所達(dá)成的協(xié)議。2.買賣物件描述房屋基本信息位置：[填寫房屋位置]面積：[填寫房屋面積]建筑結(jié)構(gòu)：[填寫房屋結(jié)構(gòu)]房屋用途：[填寫房屋用途]3.買賣條件3.1買方權(quán)利和義務(wù)買方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款項(xiàng)。買方有權(quán)查看房屋相關(guān)證件，包括所有權(quán)證書、土地使用證等。買方有權(quán)在合同生效后指定家屬或親友進(jìn)行驗(yàn)房。3.2賣方權(quán)利和義務(wù)賣方應(yīng)當(dāng)提供真實(shí)、完整的房屋信息，并保證所提供的證件真實(shí)有效。賣方在收到全部購(gòu)房款項(xiàng)后應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。賣方應(yīng)當(dāng)保證房屋在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。4.交付和過(guò)戶4.1交付房屋賣方應(yīng)當(dāng)在合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)將房屋交付給買方。買方應(yīng)當(dāng)在收到房屋后及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，若存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向賣方提出。4.2過(guò)戶手續(xù)買方應(yīng)當(dāng)在支付全部購(gòu)房款項(xiàng)后，提供聯(lián)系明和購(gòu)房款支付憑證等相關(guān)材料，賣方應(yīng)當(dāng)協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，買方享有房屋所有權(quán)，并相應(yīng)承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.保證和違約責(zé)任5.1保證乙方保證所出售的房屋所有權(quán)清晰，并不存在轉(zhuǎn)讓、抵押等限制。乙方保證所提供的房屋證件真實(shí)有效，并承擔(dān)因此而導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。5.2違約責(zé)任若乙方未按時(shí)交付房屋或提供購(gòu)房合同約定材料，甲方有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的購(gòu)房款；若甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.其他事項(xiàng)6.1稅費(fèi)房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)，具體金額按當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門規(guī)定為準(zhǔn)。6.2糾紛解決甲方和乙方如發(fā)生任何糾紛，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。7.合同生效與變更7.1合同生效本合同經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章后生效。7.2合同變更任何一方希望對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)雙方的書面同意并簽字。8.合同解除8.1解除情況甲方和乙方經(jīng)友好協(xié)商一致，可以解除合同。8.2解除后的處理解除合同后，根據(jù)雙方協(xié)商的結(jié)果，房屋的歸屬以及相關(guān)費(fèi)用的返還等問(wèn)題將得到解決。本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（簽字）：_____________日期：__