商業(yè)用租房合同

第頁共頁商業(yè)用租房合同合同編號：__________甲方（出租方）：______________________________（以下簡稱甲方）地址：_________________________________________乙方（承租方）：______________________________（以下簡稱乙方）地址：_________________________________________鑒于甲方是適用于商業(yè)用途的房屋的法定所有人，并有權(quán)出租，乙方有意租用該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)達(dá)成本合同。第一條房屋情況1.1出租房屋的地址：___________________________________________________（以下簡稱該房屋）。1.2房屋用途：____________________（商業(yè)用途）1.3房屋面積：_______________________________________（下稱“房屋面積”）。1.4房屋租金：每月人民幣_________元（大寫：____________________）。第二條租賃期限2.1租賃期限為自簽訂本合同之日起，至____年____月____日止，共計(jì)_____年_____月。2.2若乙方對續(xù)租有意愿，并且在租期結(jié)束前______個月內(nèi)通知甲方，則本合同可以協(xié)商續(xù)簽。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)當(dāng)按照每月人民幣__________元的租金，于每月______日前支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方在支付租金時(shí)，應(yīng)當(dāng)以銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票或其他甲方認(rèn)可的方式進(jìn)行支付。3.3乙方應(yīng)當(dāng)按期支付租金，不得擅自拖欠或少繳租金。第四條押金和租金遞增方式4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)向甲方支付押金，押金金額為人民幣_________元。4.2在租賃期滿且沒有違反合同約定的情況下，甲方應(yīng)當(dāng)將押金全額退還給乙方。4.3若因乙方違約需扣除押金的部分，甲方應(yīng)當(dāng)將扣除的具體金額告知乙方，并在______個工作日內(nèi)將剩余部分退還給乙方。4.4租金遞增方式：合同期內(nèi)每年租金上漲______元。第五條房屋的使用及裝修5.1乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的房屋用途使用該房屋，不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)。5.2乙方有權(quán)在房屋內(nèi)進(jìn)行合理的裝修，并承擔(dān)裝修費(fèi)用。乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并在裝修完畢后將裝修方案、相關(guān)材料和審批手續(xù)提供給甲方。5.3若乙方違反相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行不合理的裝修，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第六條房屋的維修和保養(yǎng)6.1甲方應(yīng)當(dāng)保證出租房屋符合安全、衛(wèi)生和使用要求，并按照法律法規(guī)及合同約定對房屋進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)。6.2乙方在使用房屋期間，應(yīng)當(dāng)按照使用說明和合理使用房屋，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)房屋的設(shè)施和設(shè)備，保持房屋的完好及清潔。6.3如因乙方的原因造成房屋及設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反合同約定未按時(shí)交付出租房屋的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方立即停止使用房屋，甲方有權(quán)扣除押金及已支付的租金作為違約金。（1）未按合同約定支付租金的；（2）擅自改變房屋用途的；（3）擅自進(jìn)行損壞、拆改房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)備的；（4）未按合同約定辦理維修、保養(yǎng)的；（5）違反法律法規(guī)及合同約定的其他行為。7.3乙方如需提前解除本合同，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金，違約金等于提前解除合同總月數(shù)乘以月租金。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行以及由合同引起的爭議，均適用中華人民共和國的法律及法規(guī)。8.2如因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可以將爭議提交甲方所在地人民法院處理。第九條其他約定事項(xiàng)9.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決并補(bǔ)充合同附件。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方