農村房屋租賃合同書

農村房屋租賃合同書

農村房屋租賃合同書1

出租方（以下簡稱甲方）：____________

身份證：_______________________

聯(lián)系電話：___________

承租方（以下簡稱乙方）：____________

身份證：_______________________

聯(lián)系電話：___________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產治理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，甲、乙雙方就以下房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條房屋根本狀況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于________；位于第____層，共_____〔套〕〔間〕，房屋構造為_________，建筑面積_______平方米（其中實際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米）；該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二；〔房屋全部權證號、土地使用權證號〕〔房地產權證號〕為：________。

其次條房屋用途該房屋用途為____________________。除雙方另有商定外，乙方不得任轉變房屋用途。

第三條租賃期限租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。

第四條租金該房屋租金為（人民幣）___萬___千___百__拾__元整。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

第五條付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（人民幣）___萬___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的____日交付給甲方。

第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對產權的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛；除補充協(xié)議另有商定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方擔當全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

第八條修理養(yǎng)護責任租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極幫助，不得阻止施工。正常的房屋大修理費用由甲方擔當；日常的房屋修理由____方擔當。因乙方治理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和修理費用，由乙方擔當責任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并擔當全部責任和聽從甲方監(jiān)視檢查。

第九條關于裝修和轉變房屋構造的商定乙方不得隨便損壞房屋設施，如需轉變房屋的內部構造和裝修或設置對房屋構造影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有商定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

第十條關于房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方擔當延期付款的違約責任：

1、水、電費；

2、煤氣費；

3、電話費；

4、物業(yè)治理費；

5、________________；

6、________________。在租賃期，假如發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出工程但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

第十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求連續(xù)租賃，則須提前____個月書面對甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復，猶如意連續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

第十二條因乙方責任終止合同的商定乙方有以下情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

1、擅自將承租的房屋轉租的；

2、擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；

3、擅自拆改承租房屋構造或轉變承租房屋用途的；

4、拖欠租金累計達____個月；

5、利用承租房屋進展違法活動的；

6、有意損壞承租房屋的；

7、________________。

第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前____月書面通知對方，經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建立、不行抗力因素或消失本合同

第十條規(guī)定的情形，甲方必需終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

第十四條登記備案的商定自本合同生效之日起____日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向______申請登記備案。

第十五條違約責任租賃期間雙方必需信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期____日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。

第十六條不行抗力因不行抗力緣由導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不擔當責任。

第十七條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不全都的，以補充協(xié)議為準。

第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不行分割之一局部。本合同及其附件內空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。

第十九條爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

其次十條合同份數(shù)本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方（簽章）：_____________

乙方（簽章）___________

授權代表（簽字）：_________

授權代表（簽字）__________

________年____月____日

________年____月____日

農村房屋租賃合同書2

1.立合同當事人：

出租人：（以下簡稱“甲方”）

承租人：（以下簡稱“乙方”）

2.租賃標的及用途：

甲方將位于____市區(qū)路號室。

3.租賃期限租賃期限為________年，自年____月____日起至________年月____日止。若甲方未能于本條商定的起租日向乙方交付該房屋，則每逾期____日，甲方應按日租金的壹倍向乙方支付逾期違約金，直至甲方向乙方實際交付該房屋之日止，且起租日相應順延，租賃期限不變。如甲方逾期未交房超過____日，除應向乙方支付逾期違約金外，在未經乙方諒解的狀況下視為甲方擅自終止租賃關系，甲方須按本合同第9條商定擔當違約責任。

4.租金

4.1數(shù)額：每月元整）。

4.2支付方式：租金按日前付清，以后每期租金支付時間應為該期首月的____日前。甲方應于收到每期租金的同時簽署全額租金收據(jù)給乙方。

4.3如乙方逾期支付租金，則每逾期____日，乙方應按日租金的壹倍向甲方支付滯納金。如乙方逾期超過____日，除如數(shù)補交租金及滯納金外，在未經甲方諒解的狀況下視為乙方擅自終止本合同。

5.租賃保證金

5.1乙方同意支付給甲方租賃保證金共計幣元整）。乙方應于交房當日或之前向甲方支付，甲方在收到租賃保證金同時應予以書面簽收。

5.2除本合同另有商定之外，甲方應于租賃關系消退且在乙方將該房屋及其附屬物品向甲方交割清晰，并付清全部乙方應付費用當日將租賃保證金全額無息退還乙方。未經甲方書面同意，乙方不得以租賃保證金抵付租金等任何費用。

6.其他費用

6.1租賃期限內，水費、電費、煤氣費、電話（通訊）費、電視收視費、等房屋使用費由乙方擔當，并按單如期繳納。物業(yè)治理費由方擔當，并按單如期繳納。

6.2乙方是否要求甲方供應合法有效之租金發(fā)票原件：□是，則租賃稅由□否。

7.甲、乙雙方的權利、義務

7.1甲方應保證該房屋及裝修、附屬設施、設備（詳見附件）處于正常的可使用狀態(tài)。若乙方發(fā)覺該房屋及裝修、附屬設施及設備有損壞或者故障時，應準時通知甲方修理；甲方應在接到乙方通知后的____日內進展修理。逾期不修理的39;，乙方可以代為修理，費用由甲方擔當。

7.2租賃期限內，乙方應合理使用該房屋及裝修和附屬設施、設備。若由于乙方的不當或不合理使用，致使該房屋或其附屬設施、設備毀損，乙方應負責修理。乙方拒不修理的，甲方可代為修理，費用由乙方擔當。

7.3未經甲方書面同意，乙方不得對該房屋進展裝修、添附。經甲方書面同意后，乙方需要對該房屋裝修、添附的，裝修、添附的圖紙和方案須征得甲方同意，且須符合該房屋所在地物業(yè)治理部門的要求及國家的相關裝修要求；租賃期限屆滿時，甲、乙雙方如不續(xù)租的，乙方在返還該房屋時有權將其對該房屋的裝修、添附撤除，如不撤除，則視為乙方將該裝修無償贈與甲方。

7.4甲、乙雙方應當根據(jù)本合同的商定準時足額繳納相關稅、費，若甲方未能按時繳納應付稅、費的，乙方可以代為繳納，并有權從租金中等額扣除；若乙方未能按時繳納應付稅、費的，甲方可以代為繳納，并有權從租賃保證金中等額扣除，而后乙方應當于甲方書面通知后____日內補足租賃保證金。

7.5乙方應按本合同的規(guī)定，按時支付租金、租賃保證金及其他各項應付費用。乙方逾期不支付租金累計超過二個月的，甲方有權單方面解除本合同，并依據(jù)本合同第9條追究乙方違約責任。

8.合同終止及解除

8.1乙方如需在租賃期限屆滿后續(xù)租的，應在租賃期限屆滿一個月前書面通知甲方，甲方同意乙方享有同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權。

甲方：

證件號碼：

代理人：

代理人：

證件號碼：

證件號碼：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系地址：

電話電話____

日期：____

日期：

簽約地點：

乙方：

證件號碼:

農村房屋租賃合同書3

出租方(甲方):

地址:

承租方(乙方):

地址:

甲乙雙方本著公平互利的原則,經友好協(xié)商,現(xiàn)就租賃甲方房產一事達成全都意見,并依據(jù)中華人民共和國有關法律,法規(guī)之規(guī)定,簽訂本合同。

第一章租賃房產

1.1甲方同意將位于都江郾市的房產(以下簡稱“房產”)及院壩平方米出租給乙方使用。

1.2甲方同意乙方將承租房產用于自行居住、休閑、消遣以及法律允許范圍內的經營活動,乙方在使用期內居住、經營不受甲方干預。

其次章改擴建及租金支付

2.1為改善甲乙雙方共同的居住環(huán)境,甲方擬對本房產進展改擴建。但由于甲方資金短缺,乙方向甲方一次性支付總計40年的房產租金,用于對本房產的改擴建。

2.2第2.1條商定的40年的租金總額為改擴建房屋實際發(fā)生金額。為確保本租金的確用于改擴建房產事項上,該租金應由乙方監(jiān)管。改擴建房產的過程中,每實際發(fā)生一筆費用由甲方從租金總額中支付。待房屋改擴建及裝修完成后,乙方向甲方匯報實際發(fā)生總金額,該總金額即為40年的房屋租金。

2.3改擴建房產所需各項手續(xù)由甲方負責辦理,并墊付辦理改擴建手續(xù)的各項費用。改擴建手續(xù)辦妥后,甲方可憑政府有關部門收費憑證要求乙方在所監(jiān)管的租金總額中予以支付。

2.4改擴建后的房屋建筑面積不得低于200平方米,改擴建后的全部房產以及院壩平方米,在改擴建完成后40年內全部歸乙方使用。

第三章租賃期限

3.1除非甲乙雙方按第六章提前終止本合同,本合同所商定的租賃期限為20xx年,自本房產改擴建完成之日起計算。

3.2本合同3.1條商定的20xx年租賃期滿后,甲方應無條件與乙方續(xù)簽本合同,續(xù)簽合同租賃期仍為20xx年,該20xx年房屋租金已包含于第2.2條所商定的房屋租金總額內,乙方無需再向甲方支付租金。

3.3乙方連續(xù)租賃滿40年后,本合同房產全部歸屬于甲方。

3.4續(xù)簽的合同租賃期滿后,除非甲方收回房屋自用,乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權。

第四章稅收及費用

4.1乙方實際發(fā)生的水、電、電話、氣等費用,按其獨立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標準計算,由乙方自行支付。

4.2乙方只擔當國家法律、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文商定屬于乙方應當擔當?shù)淖饨稹①M用。

第五章甲乙雙方保證及責任

5.1甲方保證的確擁有房產的全部權及其土地使用權。甲方保證房產在本合同簽訂前不附有任何其他擔保物權和債權,房產現(xiàn)狀不屬違章建筑,符合政府規(guī)定的規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、消防、建筑要求和或標準,以及其他有關規(guī)定并已合格通過相關驗收;也未被法院或者其他政府機構實行查封,扣押等強措施。

5.2甲方保證辦妥房屋改擴建批準手續(xù),若改擴建手續(xù)不能辦妥,而因辦理改擴建手續(xù)所發(fā)生的費用由甲方自行擔當。

5.3甲方保證擁有完全的資格和權利將房產按本合同的商定租賃給乙方,并在簽訂合同前符合當?shù)卣块T要求的.租賃資格。

5.4甲乙雙方須確保對方依據(jù)其居住、經營活動的需要,自行確定生活、經營事項,并確保乙方在其生活、經營期間內可依據(jù)需要正常使用各項公共設施。雙方尤其應當避開在正常休息時間內常常性發(fā)出狗叫、雞叫、消遣等噪音。

5.5在本合同有效期內甲方確需再次對出租房屋所在區(qū)域進展改建或擴建的,應事先征得乙方同意,并以不影響乙方正常生活、經營為前提。

5.6在本合同有效期內,甲方如欲將房產全部權轉讓或抵押給第三方,甲方應提前三(3)個月以書面形式通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先購置權;如乙方放棄優(yōu)購置權,則甲方保證使受讓方或抵押權人充分了解甲乙雙方在本合同下權利和義務,同時以受讓方或抵押權人書面同意擔當在本合同項下甲方的一切義務為轉讓或抵押生效的前提。

5.7在本合同有效期內,乙方可經通知甲方后將其在本合同項下的一切權益轉讓給任何第三方,前提是該受讓方應繼承和履行乙方在本合同項下的一切權利和義務。

5.8乙方應正常使用并愛惜房產,防止不正常損壞(正常磨損除外)。

5.9乙方可對房產外型、內部布局進展設計和裝修。該設計和裝修費用由乙方擔當。

5.10乙方除居住、經營所需外,不得在承租房產內存放易燃易爆等危急物品。未經甲方許可不得將有毒或爆炸物品帶入房產。

第六章合同提前終止

6.1在40年的租賃期限內,經甲乙雙方協(xié)商全都,通過書面協(xié)議,可提前終止本合同。

6.2若發(fā)生地震、水災、臺風、或甲乙雙方不行預見亦不能掌握等不行抗力大事,致房產毀損不能正常使用,則乙方可對房屋進展修復或重建,在房產修復期間不計算在房屋租期內,合同有效期相應向后順延。

6.3在本合同期內,除發(fā)生市政統(tǒng)一規(guī)劃、土地批租外、甲方不行以任何其它理由,要求解除乙方對上述房產的使用權,否則甲方應賠償乙方一切實際發(fā)生的和可預估的因此而患病的損失。若40年內本合同商定的房產被國家征收、征用的,征收、征用的各項補償歸甲方,但甲方應將剩余期限所對應的房屋租金退還乙方,并支付剩余租金總額的20%做為乙方搬遷以及查找新的居住、經營房產的費用。

第七章