小產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

第頁(yè)共頁(yè)小產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：【合同編號(hào)】出賣方（甲方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：購(gòu)買方（乙方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擁有的下列小產(chǎn)權(quán)房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：【房屋地址】1.2房屋面積：【房屋面積】平方米1.3房屋權(quán)屬：小產(chǎn)權(quán)房1.4建筑結(jié)構(gòu)：【建筑結(jié)構(gòu)】1.5房屋用途：【房屋用途】1.6房屋現(xiàn)狀：【房屋現(xiàn)狀】1.7房屋配套設(shè)施：【房屋配套設(shè)施】第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式2.1本次房屋轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款為人民幣【總價(jià)款】（大寫：【總價(jià)款大寫】）元整。2.2甲方將原房款總價(jià)的【比例】%（大寫：【比例大寫】）作為房款的首付款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【期限】日內(nèi)將該筆款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3房款首付款支付完成后，甲方應(yīng)在【期限】日內(nèi)向乙方提供相應(yīng)的房屋所有權(quán)證書(shū)及其他相關(guān)證明文件，并辦理過(guò)戶手續(xù)。2.4本合同簽訂之日起【期限】日內(nèi)，乙方應(yīng)將剩余的房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.5甲方在收到全部房款后，應(yīng)在【期限】日內(nèi)辦理房屋的過(guò)戶手續(xù)。第三條房屋的權(quán)益保證3.1甲方鄭重聲明，房屋的權(quán)屬清晰、合法，不存在任何抵押、查封、糾紛等問(wèn)題，且已經(jīng)按照相關(guān)法律規(guī)定取得全部必要的審批、許可手續(xù)。3.2若房屋存在任何法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償乙方因此受到的損失。第四條其他費(fèi)用4.1甲方承擔(dān)房屋過(guò)戶所需的公證費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方承擔(dān)辦理房屋貸款所需的相關(guān)費(fèi)用。4.3除雙方約定外，其他相關(guān)費(fèi)用由各自承擔(dān)。第五條房屋的交付5.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起【期限】日內(nèi)將房屋及其配套設(shè)施清潔、無(wú)損地交付給乙方。5.2房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)在【期限】日內(nèi)清空房屋內(nèi)的全部物品，交付給乙方。第六條完整協(xié)議6.1本合同由雙方共同簽訂，并確保簽署本合同的代表具有相應(yīng)的授權(quán)和權(quán)利。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。特別提示：1、甲乙雙方均知悉并同意小產(chǎn)權(quán)房的權(quán)益較大產(chǎn)權(quán)房存在不同，甲方在此聲明并提醒乙方慎重考慮購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房所存在的風(fēng)險(xiǎn)。2、乙方在購(gòu)買前已自行核查房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、相應(yīng)規(guī)劃指標(biāo)以及現(xiàn)狀等，對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的質(zhì)量、地理位置、規(guī)劃環(huán)境等做出了明確的了解，確保自身能夠接受房屋的現(xiàn)狀及風(fēng)險(xiǎn)。3、本合同雙方同意在履行過(guò)程中如有任何糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起