實(shí)用上海市二手房買(mǎi)賣(mài)合同

第頁(yè)共頁(yè)實(shí)用上海市二手房買(mǎi)賣(mài)合同甲方：（出售方）地址：電話：乙方：（購(gòu)買(mǎi)方）地址：電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《上海市不動(dòng)產(chǎn)登記辦法》的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方位于上海市的以下房產(chǎn)達(dá)成如下買(mǎi)賣(mài)合同：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：_______________________（具體地址）2.戶(hù)號(hào)：__________________________3.建筑面積：_______________________4.建筑結(jié)構(gòu)：_______________________備注：（包含其他基本房產(chǎn)信息）二、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格和付款方式1.買(mǎi)賣(mài)總價(jià)：______________________元（大寫(xiě)：_______________________元整）2.甲方向乙方提供借款：______________________元（大寫(xiě)：_______________________元整）3.乙方自籌資金支付：______________________元（大寫(xiě)：_______________________元整）4.乙方已向甲方支付定金：______________________元（大寫(xiě)：_______________________元整）5.乙方需向甲方支付的尾款：______________________元（大寫(xiě)：_______________________元整）6.乙方支付方式：_______________________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）三、交付房產(chǎn)和交房日期1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______天內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方在收到房產(chǎn)之日起______天內(nèi)，完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。備注：（可以包含關(guān)于交付房產(chǎn)的其他約定）四、房產(chǎn)權(quán)屬和權(quán)益1.甲方保證其在本合同項(xiàng)下所出售的房產(chǎn)是合法、完整和有效的，不存在任何債權(quán)、糾紛或限制。2.乙方在完成過(guò)戶(hù)手續(xù)后取得該房產(chǎn)的合法所有權(quán)。五、買(mǎi)賣(mài)合同的變更和解除1.甲乙雙方一致同意，本合同一經(jīng)簽訂即不可撤銷(xiāo)，任何一方不得單方面變更或解除合同。2.乙方如有變更或解除合同的要求，應(yīng)提前______天以書(shū)面形式通知甲方。3.甲方如有變更或解除合同的要求，應(yīng)提前______天以書(shū)面形式通知乙方。六、房產(chǎn)交付后的維修和糾紛解決1.甲方在房產(chǎn)交付完成之日起______天內(nèi)，積極配合乙方辦理自行購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)保險(xiǎn)的手續(xù)。2.如因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題引起糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并與房屋買(mǎi)賣(mài)的房產(chǎn)證書(shū)等法律文件具有同等法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：__________________日期：__________________地點(diǎn)：__________________地點(diǎn)：__________________【附注】合同要點(diǎn)說(shuō)明：1.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格和付款方式：明確了買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)的總價(jià)、甲方提供的借款、乙方自籌資金和已支付的定金以及尾款。2.交付房產(chǎn)和交房日期：約定了甲方交付房產(chǎn)的時(shí)間和乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間。3.房產(chǎn)權(quán)屬和權(quán)益：甲方保證房產(chǎn)的合法性和完整性，并確認(rèn)乙方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)后取得合法的所有權(quán)。4.變更和解除合同：約定了買(mǎi)賣(mài)合同的變更和解除的程序和條件。5.維修和糾紛解決：約定了甲方在交付房產(chǎn)后