實用上海市二手房買賣合同

第頁共頁實用上海市二手房買賣合同甲方：（出售方）地址：電話：乙方：（購買方）地址：電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《上海市不動產登記辦法》的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，就乙方購買甲方位于上海市的以下房產達成如下買賣合同：一、房產基本情況1.房產地址：_______________________（具體地址）2.戶號：__________________________3.建筑面積：_______________________4.建筑結構：_______________________備注：（包含其他基本房產信息）二、買賣價格和付款方式1.買賣總價：______________________元（大寫：_______________________元整）2.甲方向乙方提供借款：______________________元（大寫：_______________________元整）3.乙方自籌資金支付：______________________元（大寫：_______________________元整）4.乙方已向甲方支付定金：______________________元（大寫：_______________________元整）5.乙方需向甲方支付的尾款：______________________元（大寫：_______________________元整）6.乙方支付方式：_______________________（銀行轉賬/現(xiàn)金支付等）三、交付房產和交房日期1.甲方應在合同簽訂之日起______天內，將房產交付給乙方。2.乙方在收到房產之日起______天內，完成過戶手續(xù)。備注：（可以包含關于交付房產的其他約定）四、房產權屬和權益1.甲方保證其在本合同項下所出售的房產是合法、完整和有效的，不存在任何債權、糾紛或限制。2.乙方在完成過戶手續(xù)后取得該房產的合法所有權。五、買賣合同的變更和解除1.甲乙雙方一致同意，本合同一經簽訂即不可撤銷，任何一方不得單方面變更或解除合同。2.乙方如有變更或解除合同的要求，應提前______天以書面形式通知甲方。3.甲方如有變更或解除合同的要求，應提前______天以書面形式通知乙方。六、房產交付后的維修和糾紛解決1.甲方在房產交付完成之日起______天內，積極配合乙方辦理自行購買的房產保險的手續(xù)。2.如因房產質量問題引起糾紛，甲方應承擔相應的維修和賠償責任。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并與房屋買賣的房產證書等法律文件具有同等法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：__________________日期：__________________地點：__________________地點：__________________【附注】合同要點說明：1.買賣價格和付款方式：明確了買賣房產的總價、甲方提供的借款、乙方自籌資金和已支付的定金以及尾款。2.交付房產和交房日期：約定了甲方交付房產的時間和乙方辦理過戶手續(xù)的時間。3.房產權屬和權益：甲方保證房產的合法性和完整性，并確認乙方完成過戶手續(xù)后取得合法的所有權。4.變更和解除合同：約定了買賣合同的變更和解除的程序和條件。5.維修和糾紛解決：約定了甲方在交付房產后