小區(qū)裝飾裝修管理規(guī)定范本

第頁共頁小區(qū)裝飾裝修管理規(guī)定范本第一章總則第一條為了保護(hù)小區(qū)共有財(cái)產(chǎn)，維護(hù)小區(qū)的整體裝飾裝修風(fēng)格，營造良好的居住環(huán)境，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，制定本管理規(guī)定。第二條小區(qū)裝飾裝修管理工作必須遵循公平、公正、公開、規(guī)范的原則，確保住戶合法權(quán)益不受侵害。第三條小區(qū)裝飾裝修管理范圍包括但不限于住宅樓房、商業(yè)建筑、公共場所等裝修工程。第四條裝飾裝修工程指在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行的改造、翻新、裝飾以及附屬設(shè)施設(shè)置的工作。第五條小區(qū)業(yè)主委員會或物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)裝飾裝修的統(tǒng)一管理工作。第二章裝飾裝修的申報與審批第六條住戶如需進(jìn)行裝飾裝修工程，必須向物業(yè)管理公司提出書面申請，并提供詳細(xì)的裝修方案、圖紙以及施工單位資質(zhì)等相關(guān)材料。第七條物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)及時受理住戶的裝修申請，并在收到申請后3個工作日內(nèi)進(jìn)行初步審查。第八條物業(yè)管理公司進(jìn)行初步審查后，如發(fā)現(xiàn)申請材料不完整或不符合相關(guān)要求，應(yīng)當(dāng)及時通知住戶補(bǔ)齊材料或進(jìn)行修改。第九條物業(yè)管理公司對符合要求的裝修申請，應(yīng)當(dāng)在5個工作日內(nèi)進(jìn)行實(shí)地考察，并根據(jù)實(shí)際情況提出審批意見。第十條物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)將裝修申請及審批意見交由小區(qū)業(yè)主委員會進(jìn)行審批，并在3個工作日內(nèi)出具審批意見。第十一條小區(qū)業(yè)主委員會根據(jù)物業(yè)管理公司的審批意見，對裝修申請進(jìn)行審核，并在5個工作日內(nèi)作出決策。第十二條小區(qū)業(yè)主委員會對裝修申請作出決策后，應(yīng)當(dāng)將審批結(jié)果及時通知住戶，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三章裝飾裝修的施工管理第十三條裝飾裝修施工必須由具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑公司進(jìn)行，嚴(yán)禁非法施工。第十四條裝飾裝修施工必須按照申請方案及小區(qū)管理規(guī)定的要求進(jìn)行，不得擅自改變設(shè)計(jì)、增減施工數(shù)量等。第十五條施工時必須妥善保護(hù)小區(qū)公共設(shè)施、綠化景觀等，施工期間不得影響其他住戶的正常生活。第十六條施工期間必須按照規(guī)定的時間、地點(diǎn)進(jìn)行施工，不得在禁止施工時間和地點(diǎn)施工。第十七條施工單位必須按照相關(guān)要求對施工現(xiàn)場進(jìn)行臨時封閉、防護(hù)措施，保證施工現(xiàn)場的安全和衛(wèi)生。第十八條施工單位必須負(fù)責(zé)施工期間的噪音、振動、揚(yáng)塵等污染物的控制，確保不對周邊環(huán)境和其他住戶造成影響。第十九條施工單位在施工結(jié)束后，必須進(jìn)行清理整理，并將垃圾、廢棄材料等妥善處理。第四章裝飾裝修的監(jiān)督與追責(zé)第二十條物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)對裝飾裝修施工的監(jiān)督工作，及時發(fā)現(xiàn)并處理違反管理規(guī)定的行為。第二十一條物業(yè)管理公司發(fā)現(xiàn)住戶進(jìn)行未經(jīng)審批的裝修，有權(quán)要求其停止施工，并通知小區(qū)業(yè)主委員會予以處理。第二十二條小區(qū)業(yè)主委員會對違反管理規(guī)定的住戶，可以采取警告、罰款、暫停使用公共設(shè)施等措施進(jìn)行處理。第二十三條對于造成嚴(yán)重噪音、污染環(huán)境、損壞公共設(shè)施等嚴(yán)重違規(guī)行為的住戶，小區(qū)業(yè)主委員會可以采取拒絕其進(jìn)行裝修、收回裝修許可證等措施進(jìn)行處理。第二十四條住戶必須按照管理規(guī)定進(jìn)行裝飾裝修，如因施工質(zhì)量問題造成其他住戶損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十五條物業(yè)管理公司和小區(qū)業(yè)主委員會有權(quán)對裝飾裝修管理工作進(jìn)行檢查和評估，并根據(jù)檢查結(jié)果進(jìn)行整改和獎懲。第五章附則第二十六條對于未包含在本管理規(guī)定中的特殊裝修項(xiàng)目，物業(yè)管理公司和小區(qū)業(yè)主委員會將根據(jù)實(shí)際情況制定相應(yīng)的管理措施。第二十七條本管理規(guī)定自發(fā)布之日起生效，并代替之前的所有相關(guān)規(guī)定。如有需要進(jìn)行修訂，應(yīng)當(dāng)由物業(yè)管理公司和小區(qū)業(yè)主委員會共同商議決定。第二十八條本管理