二手房轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同書

第頁共頁二手房轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同書甲方（轉(zhuǎn)讓人）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（受讓人）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方所持有的以下房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下合同：一、房產(chǎn)基本信息1.房屋地址：2.房屋使用權(quán)情況：（自有、租賃等）3.房屋面積：4.房屋現(xiàn)狀描述及裝修情況：二、房產(chǎn)價(jià)款及支付方式1.房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫）：2.費(fèi)用承擔(dān)方式：（甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)、共同承擔(dān)等）3.房產(chǎn)價(jià)款支付方式及時(shí)間：三、房產(chǎn)權(quán)屬證明1.甲方應(yīng)向乙方出示辦理房屋權(quán)屬證書，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證或合法租賃合同等相關(guān)文件的原件。甲方承諾所提供的證明文件真實(shí)有效。2.在乙方收到上述證明文件并核實(shí)無誤后，乙方需在三個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.若因甲方而導(dǎo)致房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)不能順利辦理，甲方將承擔(dān)因此給乙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。四、過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求協(xié)助辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承諾在三個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)權(quán)屬完全過戶給乙方。2.房產(chǎn)的過戶費(fèi)用由（甲方、乙方、共同承擔(dān)等）支付，并在過戶完成后出具相應(yīng)的費(fèi)用發(fā)票。五、房屋權(quán)利及責(zé)任保證1.甲方保證擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)，并保證甲方所持有的房屋沒有被任何其他人或機(jī)構(gòu)有權(quán)索賠或糾紛。2.房屋交付前，甲方應(yīng)保證房屋的安全狀況，并保證在交付之時(shí)房產(chǎn)的設(shè)施、設(shè)備及配套設(shè)施齊全，符合所購房產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。3.若交付的房產(chǎn)發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量問題以致無法正常居住、乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)；若甲方未能在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同并要求退還全部房產(chǎn)價(jià)款。4.若因甲方及其工作人員的錯(cuò)誤行為或疏忽導(dǎo)致乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付房產(chǎn)價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金，并保留解除、終止該合同的權(quán)利。3.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間或方式辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金，并保留解除、終止該合同的權(quán)利。七、爭議解決1.本合同的解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.本合同的爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽名蓋章之日起生效。3.本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（轉(zhuǎn)讓人）簽字：乙方（受讓人）簽字：