土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同

第頁共頁土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同甲方：（出讓方）乙方：（承租方）根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公開、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條合同目的甲方按照國家法定程序通過拍賣、掛牌、招標(biāo)等形式，向乙方出讓土地使用權(quán)，并由乙方按照約定在出讓土地上進(jìn)行農(nóng)業(yè)、工業(yè)或其他經(jīng)營活動(dòng)。本合同的簽訂是保證甲方取得土地使用權(quán)合法權(quán)益，同時(shí)滿足乙方開展經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的需要。第二條出讓土地基本情況1．地塊位置：2．地塊面積：3．土地用途：4．土地權(quán)屬：國有土地。5．土地使用期限：6．出讓方式：7．土地出讓價(jià)格（人民幣）：8．其他重要事項(xiàng)：第三條租賃期限土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限為____年（自合同生效之日起計(jì)算），期滿后可以續(xù)期繼續(xù)流轉(zhuǎn)，續(xù)期流轉(zhuǎn)的具體條件另行協(xié)商。第四條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件1．乙方應(yīng)符合國家對(duì)從事相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)的法定資質(zhì)要求，并不得違反國家法律法規(guī)、規(guī)章和政策。2．乙方應(yīng)按照合同約定的使用條件、方式和履行相關(guān)義務(wù)。3．乙方應(yīng)遵守相關(guān)的環(huán)境保護(hù)、耕地保護(hù)和用地管理規(guī)定。4．乙方應(yīng)按時(shí)、足額向甲方繳納土地使用金和相關(guān)費(fèi)用。第五條使用權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)乙方在簽訂本合同之前，應(yīng)向甲方提供以下文件：1．法人資格證明、營業(yè)執(zhí)照等法定資格文件的復(fù)印件。2．乙方最近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表和相關(guān)材料。3．經(jīng)營計(jì)劃書和年度經(jīng)營計(jì)劃書。4．申請(qǐng)使用土地的技術(shù)方案和規(guī)劃圖紙。5．其他相關(guān)文件。第六條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)1．在本合同簽訂后，甲方出具土地使用權(quán)證書或合同書，并向乙方交付。2．乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定的程序，向有關(guān)部門辦理土地使用權(quán)登記和相關(guān)手續(xù)。第七條納稅義務(wù)乙方在使用土地過程中，應(yīng)按照國家相關(guān)稅收法規(guī)，如土地使用稅等相關(guān)稅款。第八條土地使用權(quán)費(fèi)用1．乙方應(yīng)按照約定的方式和期限向甲方支付土地使用權(quán)費(fèi)用。2．土地使用權(quán)費(fèi)用包括土地流轉(zhuǎn)費(fèi)、租金等，具體金額由雙方協(xié)商確定。3．乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納土地使用權(quán)費(fèi)用，逾期付款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第九條保密義務(wù)1．雙方應(yīng)對(duì)因本合同履行而掌握的對(duì)方商業(yè)秘密或其他保密信息予以保密。2．雙方在本合同期限內(nèi)及合同終止后應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。第十條違約責(zé)任1．甲方或乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2．雙方自愿協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，如協(xié)商無果，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同變更和解除1．雙方一致同意變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)在書面形式上達(dá)成一致并簽署變更或解除協(xié)議。2．除本合同另有規(guī)定外，任何一方變更或解除本合同應(yīng)提前90天通知對(duì)方。第十二條其他約定1．本合同的附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2．本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商具體約定。3．本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方：