土地租賃合同的(二)

第頁(yè)共頁(yè)土地租賃合同的(二)土地租賃合同甲方：（出租方）地址：法定代表人/經(jīng)營(yíng)者：電話：乙方：（承租方）地址：法定代表人/經(jīng)營(yíng)者：電話：鑒于甲方擁有自己名下的土地，并愿意出租給乙方使用；乙方有意租賃甲方土地經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下約定，以茲共同遵守：第一條：租賃土地的位置及面積甲方同意將其位于（地址）的土地租賃給乙方使用，該土地的面積為（面積），具體詳見附件一《土地圖紙》。第二條：租賃期限本合同的租賃期限為從（年）（月）（日）起至（年）（月）（日）止。若期滿后，乙方需繼續(xù)使用該土地，雙方應(yīng)在期滿前一個(gè)月內(nèi)重新簽訂續(xù)約合同。第三條：租賃費(fèi)用和支付方式1.乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每年（金額）元，共計(jì)（金額）元，以（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式）支付。2.租金的支付方式為（月付/季付/半年付/年付）。3.在簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付租金的一個(gè)月作為押金，租賃期限屆滿后無(wú)害欠費(fèi)情況下，押金將全額退還給乙方。第四條：租賃用途及權(quán)限1.乙方僅可將土地用于（具體用途），不得超出約定的使用范圍。2.乙方有權(quán)在租賃土地上自由安裝必要的設(shè)施、進(jìn)行必要的建設(shè)和翻修。3.乙方有義務(wù)保證土地的正常使用和維護(hù)，并對(duì)其進(jìn)行必要的保養(yǎng)和修復(fù)，確保土地的完好。如因乙方原因?qū)е峦恋負(fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條：租賃條件的變更和終止1.在租賃期限內(nèi)，任何一方皆不得單方面解除或變更本合同，如需變更或終止本合同，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.在租賃期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)，雙方應(yīng)進(jìn)行續(xù)約談判，若未能就續(xù)約達(dá)成一致，本合同自然終止。3.在租賃期限屆滿后，乙方若要求解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方書面通知。通知期滿后，乙方應(yīng)堅(jiān)守合同期限結(jié)束前一個(gè)月的義務(wù)，并支付相應(yīng)的租金。第六條：責(zé)任和違約處理1.若因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均可解除本合同，但應(yīng)提前七天書面通知對(duì)方，并無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方發(fā)現(xiàn)自身無(wú)法履行合同的情況，請(qǐng)及時(shí)書面通知甲方，并提供相應(yīng)的解決方案。3.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此而造成的損失。第七條：爭(zhēng)議的解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商解決的原則，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第八條：其他事項(xiàng)1.本合同的附件包括但不限于土地圖紙、相關(guān)手續(xù)，與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，簽字蓋章有效，甲方、乙方各執(zhí)一份。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自動(dòng)延續(xù)至合同期限屆滿。以上約定經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)無(wú)誤后簽署。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：