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第頁共頁商品房買賣合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：(賣方）地址：法定代表人：電話：乙方：（買方）地址：電話：鑒于甲方有權(quán)出售并乙方有意購買甲方位于（樓棟、樓層、房號）的商品房，并經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下條款：第一條商品房的描述及價款1.商品房信息如下：房屋戶型：建筑面積：套內(nèi)使用面積：裝修標(biāo)準(zhǔn)：2.乙方同意購買甲方上述房屋。3.價格及付款方式如下：總價款為（大寫）人民幣，并由乙方如下支付：（1）簽訂本合同時，付定金（大寫）人民幣；（2）乙方在甲方交付房屋時支付的首期款為（大寫）人民幣；（3）乙方在歸還房產(chǎn)證時支付的尾款為（大寫）人民幣。第二條交付和接受房屋1.乙方在付清首期款后，甲方應(yīng)在（具體時間）內(nèi)交付房屋給乙方，并向乙方出示已取得的相關(guān)證件和手續(xù)。2.乙方對房屋的質(zhì)量和裝修情況進(jìn)行認(rèn)真查驗，確保沒有質(zhì)量問題和瑕疵，如有問題應(yīng)及時通知甲方。第三條產(chǎn)權(quán)過戶及物業(yè)管理1.乙方在付清尾款后，甲方應(yīng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋的產(chǎn)權(quán)證書過戶給乙方。2.乙方應(yīng)按時支付該房屋的物業(yè)管理費和其他相關(guān)費用。第四條房屋質(zhì)量保證1.甲方對售出的房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，并保證符合國家和相關(guān)法律法規(guī)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.若房屋在兩年內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.若房屋發(fā)生因不可抗力導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)給予乙方補償。第五條違約責(zé)任1.任何一方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，均視為違約。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的（百分之幾）。2.如因一方違約導(dǎo)致本合同解除，不宜退還的定金將作為守約方的賠償金。第六條稅費1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費和相關(guān)費用由乙方負(fù)責(zé)支付。第七條其他約定1.本合同的解釋、效力和履行均適用中華人民共和國的法律。2.本合同自雙方蓋章后生效，有效期為（具體時間）。3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：日期：

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