參建住宅協(xié)議書(shū)范文經(jīng)典

第頁(yè)共頁(yè)參建住宅協(xié)議書(shū)范文經(jīng)典參建住宅協(xié)議書(shū)甲方：（住宅業(yè)主姓名）乙方：（承建商/設(shè)計(jì)師姓名）鑒于甲方欲建設(shè)住宅項(xiàng)目，乙方具備相關(guān)建筑和設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，雙方就住宅工程的建設(shè)進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成如下協(xié)議：第一章：工程概況1.項(xiàng)目名稱(chēng)：甲方住宅工程2.項(xiàng)目地址：（住宅地址）3.總建筑面積：（總建筑面積）4.建筑類(lèi)型：（例如別墅、公寓等）5.工程進(jìn)度計(jì)劃：a)開(kāi)工日期：b)竣工日期：c)相關(guān)階段的工程進(jìn)度計(jì)劃（例如地基、結(jié)構(gòu)、裝修等）6.工程費(fèi)用總額：（金額）7.付款方式：（一次性付清或分期支付等）第二章：乙方的責(zé)任和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求，進(jìn)行住宅工程的建設(shè)、監(jiān)督和管理。2.乙方應(yīng)確保住宅工程符合國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和建筑標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方應(yīng)提供符合甲方要求的合理建筑和設(shè)計(jì)方案，并在甲方確認(rèn)后開(kāi)始施工。4.乙方應(yīng)妥善管理工程建設(shè)所需的人員和材料，并及時(shí)交付工地所需設(shè)備和施工材料。5.乙方應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃，合理組織施工，確保工期和質(zhì)量的達(dá)標(biāo)。6.乙方應(yīng)定期向甲方提供工程進(jìn)度和質(zhì)量情況的報(bào)告，并解答甲方的疑問(wèn)和要求。7.乙方應(yīng)保證住宅工程的施工質(zhì)量，并在竣工驗(yàn)收后，對(duì)施工質(zhì)量出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)處理和修復(fù)。第三章：甲方的責(zé)任和義務(wù)1.甲方應(yīng)按照規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求，及時(shí)支付工程款項(xiàng)。2.甲方應(yīng)提供工程建設(shè)所需的土地使用合法證明和相關(guān)手續(xù)。3.甲方應(yīng)配合乙方的施工進(jìn)度，及時(shí)提供施工所需的場(chǎng)地和臨時(shí)用房。4.甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的建筑和設(shè)計(jì)方案進(jìn)行評(píng)審，并及時(shí)向乙方提出修改和要求。5.甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并及時(shí)支付工程余款。第四章：工程費(fèi)用1.工程費(fèi)用總額為（金額）。2.工程款支付方式：a)甲方應(yīng)在工程開(kāi)工前支付工程款的30%作為預(yù)付款。b)甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃支付相應(yīng)的工程款項(xiàng)。c)工程竣工前，甲方應(yīng)支付工程款的70%作為余款。d)工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)領(lǐng)取最后一筆款項(xiàng)。第五章：保修及爭(zhēng)議解決1.保修期為工程竣工驗(yàn)收后的兩年，期間乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修和保修。2.在保修期內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方提出書(shū)面通知，乙方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)予以維修。3.如發(fā)生任何爭(zhēng)議和糾紛，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可通過(guò)仲裁或法律途徑解決。第六章：違約責(zé)任1.如有一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償對(duì)方的損失。2.如甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)停工一日，恢復(fù)施工的前提是甲方支付滯納金。3.如乙方未按時(shí)完成工程，并且甲方提供證明乙方已收到相應(yīng)款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求返還已支付的工程款項(xiàng)。第七章：附則1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，并以雙方簽字蓋章為憑證。2.協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商決定。甲方（蓋章）：