城市房屋拆遷補償安置協(xié)議完整

第頁共頁城市房屋拆遷補償安置協(xié)議完整第一章總則第一條協(xié)議目的為有效保障被拆遷戶的合法權(quán)益，合理安置被拆遷戶，本協(xié)議制定以規(guī)范城市房屋拆遷補償安置工作，解決拆遷過程中出現(xiàn)的問題，保障拆遷戶的生活權(quán)益和合法權(quán)益。第二條法律依據(jù)本協(xié)議制定依據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》、《土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并參照國家有關(guān)拆遷政策。第三條定義1.拆遷戶：指在拆遷范圍內(nèi)被征收房屋的合法產(chǎn)權(quán)人或使用權(quán)人。2.補償費用：指拆遷戶所應(yīng)獲得的房屋拆遷補償金額，包括房屋補償款、過渡費、搬遷費等。3.安置房：指由拆遷單位提供的符合相關(guān)規(guī)定的安置住房。4.補償標(biāo)準(zhǔn)：指根據(jù)相關(guān)法規(guī)和政策確定的拆遷戶應(yīng)獲得的補償金額和相關(guān)福利。第四條協(xié)議生效和期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并適用于本次拆遷工作。協(xié)議期限自拆遷開始之日起至戶均安置完畢之日止。第二章拆遷范圍和工作程序第五條拆遷范圍根據(jù)政府規(guī)劃和拆遷方案確定的拆遷范圍為本次拆遷的范圍，具體拆遷范圍以拆遷通知書為準(zhǔn)。第六條拆遷程序1.拆遷公告：拆遷單位應(yīng)在拆遷范圍內(nèi)的顯著位置公告拆遷事項，并告知相關(guān)權(quán)益人。2.拆遷通知：拆遷單位應(yīng)向被拆遷戶發(fā)出拆遷通知書，明確拆遷時間、拆遷方式、補償標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。3.協(xié)商達(dá)成一致：拆遷單位應(yīng)與拆遷戶開展協(xié)商談判，達(dá)成補償安置協(xié)議。4.拆遷實施：拆遷單位按照協(xié)議和相關(guān)法規(guī)進(jìn)行拆遷工作，確保拆遷工作的合法、公正、公平。第三章補償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式第七條補償標(biāo)準(zhǔn)1.房屋補償款：按照相關(guān)政策和房屋評估結(jié)果確定房屋的評估價值，以拆遷戶原有房屋的面積和市場價格為依據(jù)計算補償金額。2.過渡費：對于沒有安置房的拆遷戶，按照相關(guān)政策確定的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放過渡費，用于過渡期間的生活費用支出。3.搬遷費：對于需要搬遷的拆遷戶，按照實際搬遷距離和相關(guān)政策確定的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放搬遷費，用于搬遷過程中的費用支出。4.其他補償：根據(jù)拆遷戶的實際情況，可以適當(dāng)給予其他相關(guān)補償，如職業(yè)培訓(xùn)、就業(yè)安置等。第八條支付方式和時間1.房屋補償款：在簽署協(xié)議生效之日起，拆遷單位應(yīng)按照相關(guān)政策和約定，于拆遷完成后的一定時間內(nèi)支付給拆遷戶。2.過渡費和搬遷費：在拆遷完成后的一定時間內(nèi)，拆遷單位應(yīng)按照相關(guān)政策和約定，將過渡費和搬遷費支付給拆遷戶。3.其他補償：根據(jù)拆遷戶的實際情況，拆遷單位應(yīng)按照相關(guān)政策和約定，安排和支付其他補償費用。第四章安置方式和條件第九條安置方式根據(jù)拆遷戶的實際需求和政府要求，拆遷單位將提供符合相關(guān)規(guī)定的安置房，并協(xié)調(diào)解決配套設(shè)施和公共服務(wù)問題。第十條安置條件1.安置房的面積和質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)過專業(yè)評估機(jī)構(gòu)評估認(rèn)可。2.安置房的位置應(yīng)方便拆遷戶的居住和生活，有便利的交通、教育、醫(yī)療等基礎(chǔ)設(shè)施。3.拆遷戶在安置房使用期間要遵守相關(guān)規(guī)定和管理制度，不得擅自改變用途、轉(zhuǎn)租或變相出售。第五章爭議解決和違約責(zé)任第十一條爭議解決對于因拆遷補償安置產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，如無法達(dá)成一致，可以通過訴訟、仲裁等方式解決。第十二條違約責(zé)任1.如果拆遷單位未按照協(xié)議約定的時間和方式支付補償費用或提供安置房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金等。2.如果拆遷戶未按照協(xié)議約定的時間和方式接受拆遷或違反其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金等。第六章附則第十三條協(xié)議的解釋和修改本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有，如對協(xié)議內(nèi)容有爭議或需要修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)。第十四條協(xié)議的終止1.雙方一致同意終止協(xié)議的，應(yīng)提前通知對方，并按照協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算和清償。2.在協(xié)議期限內(nèi)，任何一方違反協(xié)議導(dǎo)致無法繼續(xù)履行或引起嚴(yán)重?fù)p失的，對方有權(quán)單方面終止協(xié)議，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。第十五條其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策進(jìn)行補充約定。2.本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。簽署方：被拆遷戶：