商鋪門面租賃合同

商鋪門面租賃合同本合同由甲方（房東）和乙方（租戶）共同訂立，雙方經(jīng)平等協(xié)商，就甲方所擁有的商鋪門面的租賃事宜達(dá)成如下合同：一、租賃物1.1甲方將其所擁有的商鋪門面（簡稱為“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物位于[商鋪門面地質(zhì)]，面積約為[租賃物面積]平方米。1.2租賃物包括門面、櫥窗、展示柜及相關(guān)設(shè)備。具體以實(shí)際交付時(shí)的情況為準(zhǔn)。二、租賃期限和租金2.1租賃期限為[租賃期限]，從合同簽訂之日起起至到期日止。2.2租金為每月人民幣[租金金額]元整，乙方應(yīng)當(dāng)在每月[付款日期]日前將租金支付給甲方。三、租賃使用約定3.1乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要，合理使用租賃物。乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給任何第三方。3.2乙方應(yīng)當(dāng)合理安排商鋪內(nèi)的使用空間，并確保不影響其他商戶的正常經(jīng)營。3.3乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，并對(duì)租賃物進(jìn)行合理維護(hù)。如因乙方的過失導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。四、租賃押金4.1乙方應(yīng)當(dāng)在本合同生效之日起的[押金支付期限]之內(nèi)向甲方支付人民幣[押金金額]元作為租賃押金。4.2在租賃期滿、合同終止且乙方履行了在本合同下的全部義務(wù)后，甲方應(yīng)當(dāng)將押金全額退還給乙方。4.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除押金中相應(yīng)的違約金，并返還乙方剩余的押金。五、裝修和改造5.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，必須經(jīng)過甲方事先書面同意，并按照甲方的要求進(jìn)行。裝修或改造期間，乙方應(yīng)采取措施防止因此造成的損失。5.2如乙方進(jìn)行裝修或改造后，乙方將承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)原狀費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭致的損失。6.2乙方如未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的滯納金，滯納金按逾期支付租金金額的每天[滯納金比例]計(jì)算。七、合同解除與終止7.1在租賃期限屆滿前，任何一方如需終止合同，應(yīng)提前提出書面通知并經(jīng)對(duì)方同意。7.2甲方如發(fā)現(xiàn)乙方在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)或違反相關(guān)行業(yè)規(guī)定，甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同，并要求乙方立即騰空租賃物。八、法律適用和爭議解決8.1本合同適用的法律。8.2本合同的爭議如未能通過友好協(xié)商解決，雙方應(yīng)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院裁決。九、其他事項(xiàng)9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，以本合同為準(zhǔn)。9.2本合同以正本兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（房東）：_________________________乙方（租戶）