委托代理租賃合同

委托代理租賃合同1.合同背景本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）共同簽訂，旨在規(guī)范雙方之間的房屋租賃關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益。甲方將委托乙方代理出租甲方名下的房屋，并按照約定的租期和租金進(jìn)行租賃。2.合同條款2.1委托代理甲方授權(quán)乙方代理出租甲方名下的房屋，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情制定租金并與承租方簽訂租賃合同。乙方應(yīng)妥善保管租賃合同，及時(shí)收取租金并向甲方結(jié)算。2.2租賃期限租賃期限自本合同生效之日起，至約定期滿。甲方需提前30天通知乙方是否繼續(xù)續(xù)租或收回房屋。如雙方未達(dá)成一致，合同自動(dòng)終止。2.3租金及支付方式租金由乙方根據(jù)市場(chǎng)行情與承租方商議確定，甲方每月按照約定時(shí)間收取租金。支付方式可以是銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方協(xié)商認(rèn)可的方式。2.4房屋維護(hù)和維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，包括但不限于水電維修、設(shè)備設(shè)施檢查等。如因乙方的原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用。2.5違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方須向守約方支付違約金，并賠償因此造成的實(shí)際損失。2.6合同解除本合同在情況下可以提前解除：雙方協(xié)商一致；甲方提前通知乙方60天；乙方未履行本合同約定的義務(wù)。2.7爭(zhēng)議解決本合同的訂立、解釋、變更和履行均適用法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方可以向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。3.合同生效與變更3.1合同生效本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，并自合同簽訂之日起執(zhí)行。3.2合同變更在本合同有效期內(nèi)，如有需要變更合同條款，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。4.其他事項(xiàng)4.1通知方式甲、乙雙方在履行合同期間的通知、催告，以書面形式或郵寄方式發(fā)送至對(duì)方合同中約定的地質(zhì)，或通過(guò)方式、等方式進(jìn)行溝通。4.2合同附件本合同的附件可以是租賃房屋的平面圖、設(shè)備設(shè)施清單等。4.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)5.合同終止5.1合同終止條件本合同在情況下終止：合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致終止；發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行合同；法律規(guī)定的其他情況。5.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算，如有剩余款項(xiàng)，甲方應(yīng)在合同終止后30個(gè)工作日內(nèi)退還乙方。所述即為甲方委托代理租賃合同的全部?jī)?nèi)容，甲、乙雙方經(jīng)充分閱讀、理解并自愿遵守本合同的全部條款后，共同簽署并蓋章生效。甲方：_____