建設單位對施工單位管理辦法

建設單位對施工單位管理辦法匯報人：XXX2023-12-24目錄施工單位的選擇與招標合同管理施工現(xiàn)場管理工程款支付與結算驗收與保修糾紛處理與法律責任01施工單位的選擇與招標010203資質等級選擇具有相應資質等級的施工單位，確保其具備完成工程項目的專業(yè)能力和技術水平。施工經驗優(yōu)先選擇具有類似工程施工經驗、業(yè)績良好的施工單位。人員配備考察施工單位的項目經理、技術負責人等關鍵崗位人員是否具備相應的資格和經驗。施工單位資質要求在招標文件中清晰界定工程范圍、工作內容和相關要求。明確工程范圍技術要求投標文件要求提供詳細的技術要求和施工圖紙，確保施工單位能夠充分理解工程需求。明確投標文件的格式、內容及提交要求，確保投標過程的公平、公正。030201招標文件的編制通過合法渠道發(fā)布招標信息，確保潛在的施工單位能夠及時獲取招標信息。對報名參加投標的施工單位進行資格預審，篩選符合資質要求的單位。組織開標、評標和定標工作，確保招標過程的透明度和公正性。與中標的施工單位簽訂施工合同，明確雙方的權利和義務。發(fā)布招標公告資格預審開標、評標與定標合同簽訂招標過程管理02合同管理在簽訂合同時，應明確施工范圍、工期、質量要求、付款方式等關鍵條款，確保雙方權益得到保障。合同內容明確對施工單位的資質進行審核，確保其具備完成合同約定的施工能力和條件。資質審核在合同談判和審查過程中，應充分考慮施工過程中的風險因素，明確責任和義務，避免糾紛。合同談判與審查合同簽訂

合同履行施工過程監(jiān)管對施工過程進行監(jiān)管，確保施工單位按照合同約定進行施工，并及時糾正不符合要求的行為。進度與質量控制對施工進度和質量控制進行管理，確保工程按時完成并符合質量要求。現(xiàn)場協(xié)調及時協(xié)調解決施工過程中出現(xiàn)的問題，確保施工順利進行。對于合同變更，應進行充分的協(xié)商和評估，并按照合同約定進行變更處理。變更管理明確合同解除的條件和程序，避免雙方在解除合同時產生糾紛。解除條件對于施工單位的違約行為，應根據合同約定采取相應的處理措施。違約處理合同變更與解除03施工現(xiàn)場管理施工組織設計審查施工組織設計是施工單位進行施工的綱領性文件，必須對其進行嚴格審查，確保其符合工程要求和相關法律法規(guī)。審查內容包括施工組織設計的編制依據、施工工藝、施工方法、安全保障措施等，以及是否符合工程實際情況和建設單位的要求。0102施工進度管理建設單位應定期對施工進度進行檢查和評估，確保施工單位按照計劃進行施工，并及時調整進度計劃，確保工程按期完成。建設單位應與施工單位共同制定施工進度計劃，明確各階段的目標和時間節(jié)點。建設單位應建立健全施工質量安全管理體系，制定相關制度和操作規(guī)程，確保施工質量安全。建設單位應定期對施工現(xiàn)場進行檢查和評估，及時發(fā)現(xiàn)和整改存在的質量安全隱患，確保施工質量和安全。施工質量安全管理04工程款支付與結算123建設單位應在合同約定的時間內，按照合同約定的比例向施工單位支付工程預付款。按照合同約定支付工程預付款建設單位應按照合同約定的時間和方式，根據施工單位完成的工程量支付工程進度款。按照工程進度支付工程進度款工程竣工驗收合格后，建設單位應與施工單位進行竣工結算，并在合同約定的時間內完成最終結算?？⒐そY算與最終結算工程款支付變更價款支付建設單位應在確定變更價款后，按照合同約定的時間和方式，向施工單位支付變更價款。變更估價原則當工程變更發(fā)生時，建設單位和施工單位應根據合同約定的變更估價原則，確定變更價款。變更價款調整建設單位和施工單位應協(xié)商一致，對變更價款進行調整，并在合同中明確約定。工程變更價款確定結算爭議處理當建設單位和施工單位在結算過程中出現(xiàn)爭議時，雙方應通過友好協(xié)商或仲裁、訴訟等方式解決爭議。結算后評價建設單位應對工程結算進行后評價，總結經驗教訓，為今后的工程管理提供參考。結算資料審核建設單位應對施工單位提交的結算資料進行審核，確保資料的真實性、完整性和準確性。工程結算管理05驗收與保修驗收程序在工程竣工后，建設單位應組織施工單位、設計單位、監(jiān)理單位等相關單位進行驗收，驗收應按照規(guī)定的程序進行，包括預驗收、正式驗收等環(huán)節(jié)。驗收標準驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)、技術規(guī)范和合同約定，以確保工程質量符合要求。驗收程序與標準根據國家相關法律法規(guī)和合同約定，保修期限應合理設定，并在合同中明確規(guī)定。保修期限施工單位應按照合同約定承擔保修責任，對因施工質量問題導致的損壞進行免費維修或更換。保修責任保修期管理建設單位應在合同中約定預留一定比例的工程款作為保修金，以確保施工單位履行保修責任。在保修期滿后，建設單位應按照合同約定支付保修金，如有剩余，應退還給施工單位。保修金管理保修金支付保修金預留06糾紛處理與法律責任建設單位和施工單位應首先通過友好協(xié)商的方式解決糾紛，明確雙方權益和責任。協(xié)商解決如協(xié)商無果，可向相關行業(yè)協(xié)會或第三方調解機構申請調解，尋求中立的解決方案。調解處理若調解不成，可依據合同約定選擇仲裁或向法院提起訴訟，以法律手段解決糾紛。仲裁或訴訟糾紛處理方式03刑事責任如施工單位在施工過程中涉及違法行為，可能需承擔刑事責任。01違約責任如施工單位未按照合同約定履行義務，建設單位有權要求其承擔違約責任。02侵權責任因施工單位的過失或故意造成建設單位或其他第三方損失的，施工單位應承擔侵權責任。法律責任認定某建設單位因施工單位施工質量問題提起訴訟，經過仲裁判定施工單位需承擔違