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第頁共頁宅基地房屋贈與協(xié)議書協(xié)議人：贈與方（下稱甲方）：受贈方（下稱乙方）：鑒于，甲方是宅基地的合法所有人，其位于（具體地址）；鑒于，甲方愿意將該宅基地上的房屋贈與予乙方；現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，經(jīng)互諒互讓，達成如下贈與協(xié)議：第一條贈與房屋內(nèi)容和價值1.1甲方同意將其位于上述宅基地上的房屋，包括該房屋內(nèi)的所有附屬設施、固定裝置等全部贈與予乙方。1.2該房屋自贈與之日起，由乙方享有所有權，并承擔所有權利和義務。第二條附贈條件2.1乙方接受贈與的房屋須用于住宅居住的目的，并確保按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，正常維護和管理該房屋。2.2在贈與的房屋上發(fā)生翻建、擴建等改造行為時，乙方應主動向甲方征求意見，并確保改造行為符合相關政策和規(guī)定。第三條贈與方式和手續(xù)3.1雙方應在簽署本協(xié)議之日起五個工作日內(nèi)，共同辦理房屋協(xié)議過戶手續(xù)。3.2雙方應承擔各自的過戶費用，并按照相關規(guī)定繳納應納稅款。第四條物權保障4.1甲方保證自己是該宅基地的合法所有人，對該房屋享有完全和有效的產(chǎn)權。4.2甲方保證該房屋不存在任何糾紛和債務，如有發(fā)生，甲方應承擔相應的法律責任。4.3如因甲方原因?qū)е乱曳降臋嘁媸艿綋p害或損失，甲方應予以賠償。第五條協(xié)議終止5.1乙方如違反本協(xié)議第二條規(guī)定，將贈與的房屋用于非居住目的，甲方有權終止本協(xié)議，并要求乙方返還該房屋。5.2乙方如違反本協(xié)議其他約定，甲方有權終止本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的法律責任。第六條其他約定6.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，或依據(jù)相關法律法規(guī)執(zhí)行。6.2甲、乙雙方對本協(xié)議的解釋和履行發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條附則7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。7.2本協(xié)議自

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