大型商鋪房屋租賃合同協(xié)議

第頁共頁大型商鋪房屋租賃合同協(xié)議商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議甲方：（出租方）乙方：（承租方）為明確甲、乙雙方之權(quán)益，就商鋪?zhàn)赓U事項(xiàng)，雙方根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著互利互惠、誠實(shí)守信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪信息1.甲方同意將其位于_______（詳細(xì)地址）的商鋪出租給乙方使用。2.商鋪面積為_______平方米。3.商鋪用途為_______（具體用途）。第二條租賃期限1.租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方有權(quán)在租賃期滿前_______日提前終止合同，但應(yīng)提前書面通知甲方，并支付相應(yīng)違約金。第三條租金及支付方式1.租金總額為_______元人民幣，每年分_______次支付。2.乙方應(yīng)于每年的_______月_______日前支付當(dāng)年度租金的_______%作為押金。3.乙方應(yīng)于每年的_______月_______日前支付當(dāng)年度租金的_______%。4.乙方應(yīng)于每年的_______月_______日前支付當(dāng)年度租金的_______%。5.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約金。第四條商鋪使用權(quán)1.甲方保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰且合法，有權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)租或抵押給他人。2.乙方在租賃期限內(nèi)享有商鋪的合法使用權(quán)，但不得將商鋪轉(zhuǎn)租或以其他形式讓與他人。3.乙方不得擅自改變商鋪的用途，如需改變用途，應(yīng)提前書面告知甲方，并經(jīng)甲方同意。4.乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定使用商鋪，不得從事違法活動(dòng)或?qū)ι啼佋斐蓳p壞。第五條商鋪維護(hù)和保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，保持商鋪的清潔、衛(wèi)生和安全。2.如商鋪發(fā)生損壞或其他緊急情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助處理。3.乙方可以自行購買商鋪保險(xiǎn)，保證商鋪及其內(nèi)部財(cái)物的安全。第六條合同解除1.在租賃期限屆滿前，任何一方如有以下情況，均可提前終止合同：a)發(fā)生重大違約行為；b)彼此協(xié)商一致同意解除合同。2.如乙方提前解除合同，需提前_______個(gè)月書面通知甲方，并支付相應(yīng)違約金。第七條爭議解決1.在履行本合同過程中，若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同的解釋、效力、履行和爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第八條其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方名章蓋印之日起生效，在租賃期滿或解除后，應(yīng)歸還商鋪及其相關(guān)設(shè)施。甲方：