北京市房屋租賃合同整理版

第頁共頁北京市房屋租賃合同整理版甲方（房東）：@@@乙方（承租人）：@@@根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下條款，以資共同遵守。第一條租賃房屋基本情況1.租賃房屋的具體地址：（詳細(xì)地址）。2.租賃房屋的主要用途：住宅/商鋪/辦公等（選擇其中一項(xiàng)）。第二條租賃期限1.租賃期限為：自@@年@@月@@日起，至@@年@@月@@日止。2.乙方在租賃期滿前30天向甲方提出書面終止合同的通知。第三條租金及支付方式1.月租金為人民幣@@@元整，租金支付方式如下：（1）每月@@號前一次性支付整月租金；（2）另行約定：@@@。第四條房屋保證金1.乙方應(yīng)在租賃合同簽訂并生效之日起，向甲方支付人民幣@@@元作為房屋保證金。2.保證金不計(jì)利息，扣除租金和其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，在租賃關(guān)系終止時(shí)無息退還。第五條房屋使用費(fèi)用1.有關(guān)房屋的其他一次性費(fèi)用（如裝修、衛(wèi)生清潔等）由乙方承擔(dān)。2.房屋使用過程中的水、電、燃?xì)?、電話、網(wǎng)絡(luò)、衛(wèi)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條房屋維修1.租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)或正常磨損導(dǎo)致的房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。2.租賃期內(nèi)，因甲方原因?qū)е碌姆课輷p壞，由甲方負(fù)責(zé)維修和賠償。第七條租賃房屋權(quán)益及使用1.乙方在租賃期內(nèi)享有合法使用房屋的權(quán)益。2.乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人或擅自更改房屋用途。3.乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)備，并按照甲方要求履行維護(hù)及保養(yǎng)義務(wù)。4.乙方應(yīng)遵守國家、地方政府制定的有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章文件，不得從事違法活動(dòng)。第八條合同解除與違約責(zé)任1.本合同解除的情形：（1）甲、乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同期滿；（3）乙方提出書面終止合同的30天前未向甲方提出終止合同的通知；（4）乙方未按合同約定支付租金或嚴(yán)重違反其他合同約定。2.甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第九條其他約定1.本合同的附件包括：（1）房屋照片；（2）乙方身份證復(fù)印件；（3）其他附加條款：@@@。第十條爭議解決1.甲乙雙方因本合同履行發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有關(guān)行政或司法機(jī)構(gòu)申請解決。第十一條合同生效及備案1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份有效。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并備案。甲方（房東）：乙方（承租人）：簽字/蓋章：