商鋪買賣合同經(jīng)典協(xié)議范本

第頁共頁商鋪買賣合同經(jīng)典協(xié)議范本商鋪買賣合同本合同由以下賣方和買方達(dá)成：賣方：姓名/名稱：____________________地址：______________________電話號碼：____________________營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________代表人：_______________________買方：姓名/名稱：____________________地址：______________________電話號碼：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________代表人：_______________________鑒于：1.買方擬購買賣方所擁有的商鋪，具體地址為：__________________________（下稱“商鋪”）。2.賣方同意將商鋪以協(xié)議約定的價格出售給買方?；谏鲜鍪聦?，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條商鋪的基本信息及權(quán)益1.1商鋪的基本信息如下：商鋪名稱：____________________商鋪面積：____________________商鋪所在樓層：____________________商鋪的用途：____________________商鋪的建筑面積：____________________商鋪的產(chǎn)權(quán)狀況：____________________1.2商鋪的權(quán)益：（1）商鋪內(nèi)的所有設(shè)備、裝修等；（2）商鋪所對應(yīng)的土地使用權(quán)和建筑物所有權(quán)；（3）商鋪所屬的開發(fā)商給予的權(quán)益或承諾；（4）商鋪相關(guān)的任何權(quán)益、使用權(quán)或租賃權(quán)。第二條買賣價格及支付方式2.1買方同意以人民幣__________________元的價格購買商鋪。該價格包括商鋪及相關(guān)權(quán)益的全部價值，并已經(jīng)經(jīng)過雙方確認(rèn)。2.2買方將以以下方式支付買賣價格：（1）在簽署本合同時，買方向賣方支付__________________元作為認(rèn)購金，作為買方的購買意向和誠意金。（2）買方需在合同簽訂后的10個工作日內(nèi)將余款支付給賣方。買方逾期支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)的1%向賣方支付逾期滯納金。2.3支付方式可通過以下方式之一：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）支票；（3）支付寶或其他在線支付方式。第三條過戶手續(xù)及費用3.1過戶手續(xù)（1）買方和賣方應(yīng)共同前往有關(guān)行政部門進(jìn)行商鋪的過戶手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)合法、有效轉(zhuǎn)移。（2）過戶手續(xù)由買方負(fù)責(zé)辦理，包括但不限于填寫申請表、提供相關(guān)材料等。3.2過戶費用（1）商鋪的過戶費用由買方承擔(dān)。（2）如因賣方原因?qū)е逻^戶延誤或失敗，賣方應(yīng)按照雙方協(xié)商的費用比例承擔(dān)過戶費用。第四條商鋪的交付4.1賣方應(yīng)確保商鋪在簽訂本合同生效之日起的10個工作日內(nèi)進(jìn)行交付。4.2交付方式：商鋪的交付應(yīng)當(dāng)以書面通知的方式通知買方。買方收到交付通知后，應(yīng)在7個工作日內(nèi)進(jìn)行商鋪驗收。4.3商鋪驗收：買方應(yīng)當(dāng)對商鋪進(jìn)行詳細(xì)的驗收，包括但不限于檢查商鋪的設(shè)備、裝修、防火設(shè)施等。如發(fā)現(xiàn)任何問題或瑕疵，買方應(yīng)及時通知賣方，賣方應(yīng)在合理時間內(nèi)予以解決。第五條承諾和保證5.1賣方承諾合法擁有商鋪的所有權(quán)并享有商鋪及相關(guān)權(quán)益。5.2賣方保證商鋪在簽訂本合同生效之日起的10個工作日內(nèi)不給第三方抵押、質(zhì)押或轉(zhuǎn)讓。5.3賣方保證商鋪及相關(guān)權(quán)益不存在重大糾紛或訴訟。第六條買方的權(quán)利和義務(wù)6.1買方享有商鋪的所有權(quán)，并有權(quán)對商鋪進(jìn)行合理的使用和收益。6.2買方有權(quán)要求賣方提供真實、完整的商鋪相關(guān)權(quán)益的材料和證明。6.3買方有權(quán)對商鋪進(jìn)行裝修和設(shè)備的更換，但應(yīng)符合相應(yīng)法規(guī)和規(guī)定，并事先通知賣方。第七條賣方的權(quán)利和義務(wù)7.1賣方有義務(wù)將商鋪及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給買方，并保證商鋪的所有權(quán)合法、有效。7.2賣方有權(quán)要求買方按時支付買賣價格，并要求買方配合商鋪的過戶手續(xù)。7.3賣方應(yīng)配合買方對商鋪的驗收，并及時解決買方提出的問題或瑕疵。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的條款或無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的數(shù)額按照以下方式計算：（1）如買方違約，買方應(yīng)向賣方支付已支付的認(rèn)購金作為違約金，如果認(rèn)購金不足以支付違約金，則買方應(yīng)支付差額。（2）如賣方違約，賣方應(yīng)向買方支付已支付的認(rèn)購金的兩倍作為違約金。8.2如任一方嚴(yán)重違約，給對方造成損失的，則違約方還應(yīng)承擔(dān)對方的損失賠償責(zé)任。第九條適用法律和爭議解決9.1本合同的簽訂、效力、履行和解釋適用中國法律。9.2雙方在履行本合同時如發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。第十條其他事項10.1本合同自雙方簽字蓋章后生效，具有法律效力。10.2未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，作為本合同的補(bǔ)充條款。10.3本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽約方：賣方