商鋪購房合同

第頁共頁商鋪購房合同本合同由購房人（以下簡稱“甲方”）與賣房人（以下簡稱“乙方”）雙方自愿平等協(xié)商簽訂，且經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。雙方同意遵守以下條款：第一條定義與解釋1.1商鋪：指乙方所有，位于（具體地址），總建筑面積為（具體面積）平方米的商鋪。1.2買賣價(jià)格：甲方同意以（具體金額）的價(jià)格購買乙方所持有的商鋪。1.3簽約日期：本合同的簽約日期為（具體日期）。1.4房屋交付：商鋪的交付日期為（具體日期）。第二條買賣雙方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方有權(quán)按照乙方出具的商鋪清單核查實(shí)際面積、位置和設(shè)備等情況，并對(duì)商鋪的購買進(jìn)行評(píng)估。甲方有義務(wù)按時(shí)支付購買款項(xiàng)，并支付相關(guān)稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)用。商鋪交付后，甲方有權(quán)使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營，但須遵守相關(guān)法律法規(guī)。甲方有義務(wù)保證商鋪使用合法，不違反國家法律法規(guī)，不侵犯他人合法權(quán)益。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方在商鋪交付之前負(fù)責(zé)確保商鋪的完好狀態(tài)，并保證商鋪符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。乙方有義務(wù)將商鋪按照約定時(shí)間交付給甲方，并提供商鋪的相關(guān)證明文件。交付商鋪后，乙方有義務(wù)將商鋪的相關(guān)手續(xù)、產(chǎn)權(quán)證書等文件辦理完備并交付給甲方。乙方有權(quán)收取商鋪的購買款項(xiàng)，并向甲方提供相關(guān)購房發(fā)票和收據(jù)。第三條商鋪交付標(biāo)準(zhǔn)3.1商鋪交付：乙方將商鋪按照交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交付，包括地板、墻面、天花板、門窗等裝修工程，以及地下管道、電線、電器設(shè)備等設(shè)施。商鋪內(nèi)的裝飾及設(shè)備將按照雙方約定進(jìn)行安裝。3.2商鋪交付期限：商鋪的交付期限為自簽約之日起（具體時(shí)間），雙方約定商鋪的裝修工程將在（具體時(shí)間）前完成。第四條價(jià)款和支付方式4.1買賣總價(jià)：商鋪的買賣總價(jià)為（具體金額）。其中，甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付（具體金額）作為定金，剩余購房款項(xiàng)應(yīng)在約定的交付商鋪之日前支付。4.2支付方式：甲方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)支付定金，以確認(rèn)購買意向。剩余購房款項(xiàng)將在商鋪交付之前按進(jìn)度支付，具體支付方式雙方協(xié)商確定。第五條過戶手續(xù)和稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)：商鋪交付后，甲方有義務(wù)辦理商鋪的過戶手續(xù)，包括補(bǔ)齊相關(guān)文件、辦理產(chǎn)權(quán)證書等手續(xù)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，并提供相關(guān)文件及協(xié)助。5.2稅費(fèi)：商鋪的過戶稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。具體稅費(fèi)數(shù)額及支付方式按照國家相關(guān)政策執(zhí)行。第六條合同變更和解除6.1變更合同：任何一方在合同履行期間，如需變更合同事項(xiàng)，應(yīng)經(jīng)對(duì)方同意，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。若產(chǎn)生額外費(fèi)用，由變更方承擔(dān)。6.2解除合同：任何一方發(fā)生下列情況，對(duì)方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按時(shí)支付購房款項(xiàng)；（2）甲方提供虛假資料，嚴(yán)重影響乙方的合法權(quán)益；（3）乙方未按時(shí)交付商鋪；（4）乙方提供虛假資料，嚴(yán)重影響甲方的合法權(quán)益。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方如未按時(shí)支付購房款項(xiàng)，應(yīng)支付逾期款項(xiàng)，每日按照購房款項(xiàng)的0.05%計(jì)算。7.2乙方違約責(zé)任：乙方如未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)支付違約金，每日按照買賣總價(jià)的0.05%計(jì)算。第八條法律適用和爭議解決8.1本合同的簽訂、執(zhí)行和解釋適用中國法律。8.2本合同履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，提交本合同約定履行地的人民法院解決。第九條其他約定9.1本合同自雙方當(dāng)事人簽字生效，并與附件一并構(gòu)成合同的完整內(nèi)容，雙方各持一份原件。9.2本合同未約定事宜