廈門信達：廈門信達股份有限公司擬收購中國正通汽車服務(wù)控股有限公司所屬子公司（圣澤捷通供應(yīng)鏈有限公司）持有東風(fēng)物流集團股份有限公司5.77%股權(quán)價值資產(chǎn)評估報告

【本資產(chǎn)評估報告書依據(jù)中國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則編制】廈門信達股份有限公司擬收購中國正通汽車服務(wù)控股有限公司所屬子公司（圣澤捷通供應(yīng)鏈有限公司）聯(lián)合中和土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司二、委托人或者其他資產(chǎn)評估報告使用人應(yīng)當(dāng)按照告載明的使用范圍使用本資產(chǎn)評估報告；委托人或三、本資產(chǎn)評估報告僅供委托人、資產(chǎn)評估委托合同中約定人和法律、行政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評估報告使用人使用；除此四、本資產(chǎn)評估機構(gòu)及本資產(chǎn)評估報告簽名資產(chǎn)評估師特別提示本資產(chǎn)評估報告使用人應(yīng)當(dāng)正確理解評估結(jié)論，本資產(chǎn)評估報告使用人應(yīng)當(dāng)知曉評估結(jié)論不等同于評估對象可五、本資產(chǎn)評估機構(gòu)及本資產(chǎn)評估報告簽名資產(chǎn)評估六、本資產(chǎn)評估報告簽名資產(chǎn)評估師出具的資產(chǎn)評估報資產(chǎn)評估報告中假設(shè)前提、資產(chǎn)評估報告特七、本次資產(chǎn)評估對象涉及的資產(chǎn)、負債清單由委托人或者其他相關(guān)當(dāng)事人申報。依法提供本次資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)需要的資料并保證資料的真實性、完整性、合法性，是委托人和其他相關(guān)當(dāng)事人的責(zé)任；委托人、其他相關(guān)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)對其提供的資產(chǎn)評估明細表及其他八、本資產(chǎn)評估報告簽名資產(chǎn)評估師在評估對象中沒有現(xiàn)存的或者預(yù)期的利益；同時九、本資產(chǎn)評估報告簽名資產(chǎn)評估師已對本次資產(chǎn)評估對象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬狀況及與資產(chǎn)評估相關(guān)證明材料給予必要的關(guān)注。限于客觀條件資產(chǎn)評估師對被評估資產(chǎn)的權(quán)屬及與資產(chǎn)評估相關(guān)證明材料是根據(jù)專業(yè)判斷采用一般性調(diào)查，未進行實質(zhì)性核查和驗證，并對已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的問題在本次資產(chǎn)評估報告中進行了如實披露。但資產(chǎn)評估師的關(guān)注、調(diào)查結(jié)論并不能減輕或替代委托人、其他相關(guān)當(dāng)事人提供真實證明資料的責(zé)任。亦不十、本次資產(chǎn)評估結(jié)論僅在本資產(chǎn)評估報告載明的評估結(jié)論使用有效期內(nèi)使用。本資產(chǎn)評估報告使用者應(yīng)當(dāng)根據(jù)評估基準(zhǔn)日后的資產(chǎn)狀況和市場變化情況合理確定資產(chǎn)評估報告使用期限。通常，只有當(dāng)評估基準(zhǔn)日與經(jīng)濟行為實現(xiàn)日相距不超過一年時，才可以使用十一、本資產(chǎn)評估報告簽名資產(chǎn)評估師及其所在資產(chǎn)評估機構(gòu)具備本資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)所需的執(zhí)業(yè)資質(zhì)和相關(guān)專業(yè)評估經(jīng)驗。除報告中已披露的資產(chǎn)評估涉及的相關(guān)事項外，本資頒布的相關(guān)法規(guī)、制度、評估準(zhǔn)則。任何部門、單位、自然人不得以財政部門制定、頒布之外的相關(guān)部門制定的有關(guān)評估法規(guī)來約束或規(guī)范本資產(chǎn)評估報告的相關(guān)內(nèi)容及評估機構(gòu)十四、本次資產(chǎn)評估中，對被評估資產(chǎn)的部分參數(shù)、指標(biāo)的取值受本項目資產(chǎn)評估專業(yè)人員的專業(yè)判斷、經(jīng)驗水平的影響，不同資產(chǎn)評估專業(yè)人員可能有所差異，提請報告使十五、本次收益法評估的歷史數(shù)據(jù)及未來預(yù)測數(shù)據(jù)均采用合并口徑進行。納入合并范123456789廈門信達股份有限公司擬收購中國正通汽車服務(wù)控股有限公司所屬子公司（圣澤捷通供應(yīng)鏈有限公司） 5 11一、委托人、被評估單位和資產(chǎn)評估委托合同約定的其他資產(chǎn)評估報告使用人概況.11 41 41 65 65 65 68 72 75 77 78 78 82 82 83以下內(nèi)容摘自資產(chǎn)評估報告書,欲了解本評估項目的全面情況,應(yīng)認真閱讀資產(chǎn)評估報告書全文。本摘要需與聲明、資產(chǎn)評估報告、資產(chǎn)評估明細表配套使用，不得單獨廈門信達股份有限公司擬收購中國正通汽車服務(wù)控股有限公司所屬子公司（圣澤捷通供應(yīng)鏈有限公司）聯(lián)合中和評報字（2023）第5034號一、委托人、被評估單位和資產(chǎn)評估委托合同約定的其他資產(chǎn)評估報告使用人概況委托人為中國正通汽車服務(wù)控股有限公司和廈門信達股份有限公司，被評估單位為東資產(chǎn)評估委托合同約定的其他資產(chǎn)評估報告使用人：本報告僅供委托人及被評估單位根據(jù)國家法律、法規(guī)規(guī)定為實現(xiàn)本次目的相關(guān)經(jīng)濟行為需要而使用本報告，無其他資產(chǎn)評根據(jù)正通專題[2023]22號《中國正通正通汽車服務(wù)控股有限公司所屬子公司（圣澤捷通供應(yīng)鏈有限公司）持有東風(fēng)物流集團股本次資產(chǎn)評估的目的是公允反映中國正通汽車服務(wù)控股有限公司所屬子公司（圣澤捷國正通汽車服務(wù)控股有限公司和廈門信達股份有限公司擬進行股權(quán)交易之經(jīng)濟行為提供價評估對象為中國正通汽車服務(wù)控股有限公司所屬子公司（圣澤捷通供應(yīng)鏈有限公司）根據(jù)評估對象、價值類型、資料收集情況等相關(guān)條件，本次分別采用收益法和市場法本資產(chǎn)評估機構(gòu)本著獨立、公正、科學(xué)、客觀的原則，運用資產(chǎn)評估法定的程序和公東風(fēng)物流集團股份有限公司經(jīng)普華永道中天會計師事務(wù)所(特殊普通合伙)審計后的評本報告所有評估假設(shè)和前提下，其股東全部權(quán)益于本次資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日的評估價值為人民東風(fēng)物流集團股份有限公司經(jīng)普華永道中天會計師事務(wù)所(特殊普通合伙)審計后的評本報告所有評估假設(shè)和前提下，其股東全部權(quán)益于本次資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日的評估價值為人民），經(jīng)采用收益法評估后東風(fēng)物流集團股份有限公司股東全部權(quán)益價值為人民幣575,508.00萬元，經(jīng)采用市場法評估后東風(fēng)物流集團股份有限公司股東全部權(quán)益價值評估收益法和市場法差異產(chǎn)生原因主要是兩種評估方法考慮的途徑不同，所選取的評估參數(shù)不同導(dǎo)致評估結(jié)果的差異。收益法立足于企業(yè)本身的獲利能力來預(yù)測企業(yè)的價值，是企業(yè)的內(nèi)在價值。收益法是以資產(chǎn)的預(yù)期收益為價值標(biāo)準(zhǔn)，反映的是資產(chǎn)的經(jīng)營能力（獲利能力）的大小，這種獲利能力通常將受到宏觀經(jīng)濟、政府控制以及資產(chǎn)的有效使用等多種雖然收益法和市場法評估結(jié)果均能客觀體現(xiàn)了評估基準(zhǔn)日被評估企業(yè)的市場價值，但受俄烏戰(zhàn)爭、中美貿(mào)易摩擦、全球通貨膨脹等的影響，其未來收益將會受到不同程度的影響。從評估參數(shù)可靠性考慮，市場法結(jié)果更能體現(xiàn)出東風(fēng)物流集團股份有限公司的整體價東風(fēng)物流集團股份有限公司經(jīng)普華永道中天會計師事務(wù)所(特殊普通合伙)審計后的評本報告所有評估假設(shè)和前提下，其股東全部權(quán)益于本次資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日的評估價值為人民），根據(jù)東風(fēng)物流集團股份有限公司股東全部權(quán)益價值估算，且不考慮控制權(quán)和少數(shù)股權(quán)溢折價的條件下，廈門信達股份有限公司擬收購中國正通汽車服務(wù)控股有限公司所屬子公司（圣澤捷通供應(yīng)鏈有限公司）持有東風(fēng)物流集團股份有限公司5.77%股權(quán)的評估值為33,149.63萬元(大寫人民幣叁億叁仟壹佰肆拾玖萬陸仟叁佰元整)。本次資產(chǎn)評估中除使用普華永道中天會計師事務(wù)所(特殊普通合伙)審計并出具的普華1本次收益法評估已考慮了租賃事項對評估結(jié)論的影響。除上述租賃事項外，未發(fā)現(xiàn)其資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，恪守獨立、客觀和公正的原則；根據(jù)本資產(chǎn)評估機構(gòu)和簽名資產(chǎn)評估師在執(zhí)業(yè)過程中收集的資料、履行的適當(dāng)程序，資產(chǎn)評估報告陳述的內(nèi)容是客觀的，本資產(chǎn)評自委托人和相關(guān)當(dāng)事方提供給資產(chǎn)評估師的有關(guān)介紹資料，報告閱讀者應(yīng)將此視同一般性的文字說明，而不應(yīng)視作本資產(chǎn)評估機構(gòu)與簽名資產(chǎn)評估師對其有關(guān)情況的認同或宣傳報道，本資產(chǎn)評估機構(gòu)與簽名資產(chǎn)評估師不對因有關(guān)介紹與實際情況可能不符而產(chǎn)生的所有人和被評估單位提供的有關(guān)經(jīng)濟行為批文、法律文書、歷史沿革、資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、權(quán)屬證明、會計憑證、財務(wù)報表、賬簿記錄、控制關(guān)系、歷史增資認繳、合并口徑盈利預(yù)于資產(chǎn)評估師專業(yè)判斷并采用一般性調(diào)查，未進行實質(zhì)性核查和驗證，但資產(chǎn)評估師的專業(yè)判斷和調(diào)查結(jié)論并不能減輕或替代委托人和相關(guān)當(dāng)事方提供真實權(quán)屬及與資產(chǎn)評估相關(guān)根據(jù)評估基準(zhǔn)日后的資產(chǎn)狀況和市場變化情況合理確定評估報告使用期限。通常，只有當(dāng)結(jié)論受資產(chǎn)評估報告中評估假設(shè)和限定條件的限制，資產(chǎn)評估報告使用人應(yīng)當(dāng)知悉和充分當(dāng)事方委托時未作特殊說明而資產(chǎn)評估專業(yè)人員根據(jù)專業(yè)經(jīng)驗一般不能獲悉的情況下，本10．被評估單位根據(jù)歷史市場情況的調(diào)研，結(jié)合自身情況，對被評估對象未來進行規(guī)劃并提供盈利預(yù)測數(shù)據(jù)及相關(guān)資料；被評估單位對被評估對象未來進行經(jīng)營的合法、合規(guī)11．資產(chǎn)評估師及其所在資產(chǎn)評估機構(gòu)的工作是對被評估單位提交的未來企業(yè)發(fā)展規(guī)劃、盈利預(yù)測數(shù)據(jù)及相關(guān)資料所涉及的相關(guān)重大方面的預(yù)測邏輯和計算過程進行分析，并12．本資產(chǎn)評估報告的觀點僅基于財務(wù)分析，未將商業(yè)、法律、稅務(wù)、監(jiān)管環(huán)境、未13．本次資產(chǎn)評估結(jié)論建立在被評估單位及管理層對企業(yè)未來發(fā)展趨勢的準(zhǔn)確判斷及相關(guān)規(guī)劃落實的基礎(chǔ)上，如企業(yè)未來實際經(jīng)營狀況與經(jīng)營規(guī)劃發(fā)生偏差，且產(chǎn)權(quán)持有者及時任管理層未采取相應(yīng)有效措施彌補偏差，則評估結(jié)論將會發(fā)生重大變化。特別提請報告14．被評估企業(yè)提供未來盈利預(yù)測數(shù)據(jù)和分析是本資產(chǎn)評估報告收益法的基礎(chǔ)。資產(chǎn)評估師對被評估企業(yè)提供的盈利預(yù)測數(shù)據(jù)資料進行了必要的調(diào)查、分析、判斷，被評估企業(yè)在此基礎(chǔ)上對盈利預(yù)測方案進一步修正、完善后，資產(chǎn)評估機構(gòu)采信了經(jīng)被評估企業(yè)確認的盈利預(yù)測的數(shù)據(jù)。資產(chǎn)評估機構(gòu)對被評估企業(yè)提供的盈利預(yù)測的數(shù)據(jù)在評估報告中的15．資產(chǎn)評估專業(yè)人員已知曉資產(chǎn)的流動性、控制權(quán)因素對評估對象價值可能產(chǎn)生的影響，本次市場法評估中已考慮流動性對評估對象的影響，由于收益法受客觀條件限制，②資產(chǎn)價格標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，對資產(chǎn)評估價產(chǎn)生明顯影響時，委托人應(yīng)及時聘請有資格③由于評估基準(zhǔn)日后資產(chǎn)數(shù)量、價格標(biāo)準(zhǔn)的變化，委托人在資產(chǎn)實際作價時應(yīng)給予充讓協(xié)議，東風(fēng)物流將持有的鹽城市東風(fēng)物流有限公司的全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓予江蘇元谷投資集團的負債的凈額以鹽城市東風(fēng)物流有限公司的協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格為評估值，不考慮評估對象在處置過程中需繳納的相關(guān)稅費對評估結(jié)果的影響，提請有關(guān)報告使用人在使用報告時予以關(guān)至資產(chǎn)評估報告提出之日，除上述事項外，資產(chǎn)評估專業(yè)人員在本項目的資產(chǎn)評估過程中沒有發(fā)現(xiàn)，且委托人和相關(guān)當(dāng)事方也沒有提供有關(guān)可能影響評估結(jié)論并需要明確揭示以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評估報告書正文，欲了解本評估項目的詳細情況和合理理解評估結(jié)論，應(yīng)當(dāng)閱讀資產(chǎn)評估報告書正文，并考慮評估假設(shè)和前提，特別事項說明對評估值可能廈門信達股份有限公司擬收購中國正通汽車服務(wù)控股有限公司所屬子公司（圣澤捷通供應(yīng)鏈有限公司）委托，根據(jù)中華人民共和國有關(guān)資產(chǎn)評估的行政法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學(xué)的原則，按照公認的資產(chǎn)評估方法，對廈門信達股份有限公司擬收購中國正通汽車服務(wù)控股有限公司所屬子公司（圣澤捷通供應(yīng)鏈有限公司）持有東風(fēng)物流集團一、委托人、被評估單位和資產(chǎn)評估委托合同約定的其他資產(chǎn)評估報告使用人概況委托人為中國正通汽車服務(wù)控股有限公司和廈門信達股份有限公司，被評估單位為東物流業(yè)務(wù)部從事提供汽車相關(guān)物流服務(wù)業(yè)務(wù)。潤滑油業(yè)務(wù)部從事潤滑油貿(mào)易業(yè)務(wù)。金融服經(jīng)營范圍：一般項目：以自有資金從事投資活動；信息技術(shù)咨詢服務(wù)；食用農(nóng)產(chǎn)品批集成電路設(shè)計；電子元器件與機電組件設(shè)備銷售；照明器具生產(chǎn)專用設(shè)備銷售；機械設(shè)備銷售；電子專用設(shè)備銷售；光電子器件銷售；電子元器件批發(fā)；機械零件、零部件銷售；電子產(chǎn)品銷售；數(shù)字內(nèi)容制作服務(wù)（不含出版發(fā)行）；普通貨物倉儲服務(wù)（不含危險化學(xué)品等需許可審批的項目）；糧油倉儲服務(wù)；銷售代理；國內(nèi)貿(mào)易代理；寄賣服務(wù)；貿(mào)易經(jīng)紀(jì)；貿(mào)易經(jīng)紀(jì)與代理（不含拍賣）；石油制品銷售（不含危險化學(xué)品）；金屬工具銷售；新型金屬功能材料銷售；高性能有色金屬及合金材料銷售；金屬材料銷售；高品質(zhì)特種鋼鐵材料銷售；民用航空材料銷售；金屬礦石銷售；建筑材料銷售；建筑用鋼筋產(chǎn)品銷售；煤炭及制品銷售；非金屬礦及制品銷售；新型陶瓷材料銷售；稀土功能材料銷售；金銀制品銷售；體育用品及器材零售；體育用品及器材批發(fā)；服裝服飾零售；鞋帽零售；針紡織品銷售；服裝服飾批發(fā)；針紡織品及原料銷售；鞋帽批發(fā)；五金產(chǎn)品批發(fā)；日用口罩（非依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）。許可項目：食品經(jīng)營；食品經(jīng)營（銷售預(yù)包裝食品）；海關(guān)監(jiān)管貨物倉儲服務(wù)（不含危險化學(xué)品）；進出口代理；黃金及其制品進出口；技術(shù)進出口；貨物進出口。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批經(jīng)營范圍：許可項目：道路貨物運輸（不含危險貨物船運輸、省內(nèi)船舶運輸；水路普通貨物運輸；大陸與臺灣間海上運輸；服務(wù)（不含危險化學(xué)品、危險貨物出口監(jiān)管倉庫經(jīng)營（依法須經(jīng)含危險化學(xué)品等需許可審批的項目信息咨詢服務(wù)（不含許可技術(shù)咨詢服務(wù)；船舶租賃；塑料包裝箱及容器制造；金屬包裝容器及制品銷售；包裝服務(wù)；運輸貨物打包服務(wù)；國內(nèi)貨物運輸代理；陸路國際貨物運輸代理；貨物進出口；技術(shù)進出口；汽車零部件及批發(fā)；汽車零配件零售；汽車零部件再制造；東風(fēng)物流集團股份有限公司(原東風(fēng)物流(武漢)股份有限公司)是由東風(fēng)汽車集團有限成立的股份有限公司。公司統(tǒng)一社會信用代碼：91420100MA49EFXG0W。注冊資本為人民幣發(fā)股份的方式向東風(fēng)汽車集團有限公司、惠州大亞灣經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)集團公司和惠州市工交向深圳市東風(fēng)南方實業(yè)集團有限公司、通達集團(中國)有限公司和圣澤捷通供應(yīng)鏈有限公司購買其分別持有的風(fēng)神物流有限公司50%、30%有限公司和上海神越實業(yè)有限公司購買其分別持有的武漢東本儲運有限公司35%和15%股元人民幣，公司類型由內(nèi)資股份有限公司變更為臺港澳與境內(nèi)合資股份有限公司，公司名123456781234567東風(fēng)物流集團股份有限公司近年的財務(wù)狀況主要指標(biāo)如下表所示（金額單位：人民幣879,390,321.313,627,743,133.323,639,743,862.873,830,787,875.663,793,359,929.734,507,133,454.635,371,676,536.155,707,027,962.655,616,211,216.69862,223,488.80 862,223,488.803,644,909,965.833,719,756,177.304,233,342,219.293,964,315,032.764,507,133,454.635,371,676,536.155,707,027,962.655,616,211,216.69近年資產(chǎn)負債表（東風(fēng)物流合并口徑報表）2,403,655,955.172,844,591,099.722,877,183,898.332,760,880,395.792,394,214,049.442,278,464,397.402,216,676,659.192,158,904,760.544,797,870,004.615,123,055,497.125,093,860,557.524,919,785,156.33 91,182,771.5061,294,505.213,018,250,282.213,147,652,343.893,139,619,464.122,889,939,783.283,124,324,837.553,263,372,203.843,262,517,195.363,007,563,341.414,797,870,004.615,123,055,497.125,093,860,557.524,919,785,156.33東風(fēng)物流集團股份有限公司近年的經(jīng)營業(yè)績主要指標(biāo)如下表所示（金額單位：人民幣4．公司對外投資情況截止評估基準(zhǔn)日，東風(fēng)物流集團股份有限公司長期股權(quán)投資賬面價值123456789A.東風(fēng)車城物流有限公司搬運裝備銷售;智能物料搬運裝備銷售;專用設(shè)備修理。（除依法須經(jīng)準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動，具體經(jīng)營項目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或許112江蘇悅達汽車配件有限公司經(jīng)營范圍：汽車配件批發(fā)、零售、進出口，金屬材料批發(fā)許可項目：道路貨物運輸（不含危險貨物）；海關(guān)監(jiān)管貨物倉儲服務(wù)（不含危險化學(xué)品、危險貨物依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動，具體經(jīng)營項目以審批結(jié)果為準(zhǔn)），一般項目：普通貨物倉儲服務(wù)（不含危險化學(xué)品等需許可審批的項目）；國內(nèi)貨物運輸代理；國際貨物運輸代理（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照123456789無無東風(fēng)物流（武漢）有限公司經(jīng)營范圍：許可項目：道路危險貨物運輸；道路貨物運輸方可開展經(jīng)營活動，具體經(jīng)營項目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn)）一般項目：國內(nèi)集裝箱貨物運輸代理；工程和技術(shù)研究和試驗發(fā)展；專業(yè)設(shè)計服務(wù)；通用設(shè)備制造（不含特種設(shè)備制造）；泵及真空設(shè)備制造；管道運輸設(shè)備銷售；機械設(shè)備租賃；技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)交流、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)推廣；金屬切削加工服務(wù)；總質(zhì)量4.5噸及以下普通貨運車輛道路貨物運輸（除網(wǎng)絡(luò)貨運和危險貨物）；電氣設(shè)備修理；通用設(shè)備修理；專用設(shè)備修理；機械設(shè)備銷售；國內(nèi)貨物運輸代理；國際貨物運輸代理；普通貨物倉儲服務(wù)（不含危險化學(xué)品等需許可審批的項目）；貨物進出口；技術(shù)進出口；進出口代理；包裝服務(wù)；包裝材料及制品銷售；汽車零配件批發(fā)；汽車零配件零售；汽車零部件及配件制造；裝卸搬運；機動車修理和維護；機械零件、零部件銷售；信息系統(tǒng)集成服務(wù)；信息技術(shù)咨詢服務(wù)；機械電氣設(shè)備銷售；機械零件、零部件加工；非居住房地產(chǎn)租賃（除12無無B.風(fēng)神物流有限公司1運輸，貨物專用運輸，貨物運輸代理，其他運輸代理；其他倉儲（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，），1）（含危險化學(xué)品等需許可審批的項目）；包裝服務(wù)；國內(nèi)貨物運輸代理；潤滑油銷售；專用化學(xué)產(chǎn)品銷售（不含危險化學(xué)品）；信息咨詢服務(wù)（不含許可類信息咨詢服務(wù)）；汽車零部件及配件制造；裝卸搬運；塑料包裝箱及容器制造；塑料制品銷售；金屬包裝容器及材料制造；金屬包裝容器及材料銷售；運輸設(shè)備租賃服務(wù)；汽車零配件批發(fā)；汽車零配件零售；非居住房地產(chǎn)租賃；機械設(shè)備租賃；機械設(shè)備銷售；信息系統(tǒng)集成服務(wù)；鐵路運輸輔運輸、貯藏及其他相關(guān)服務(wù)；物料搬運裝備制造；物料搬運裝備銷售；供應(yīng)鏈管理服務(wù)；智能倉儲裝備銷售；大數(shù)據(jù)服務(wù)（除許可業(yè)務(wù)外，可自主依法經(jīng)營法律法規(guī)非禁止或限制1物流器具制造；物流信息的開發(fā)與業(yè)務(wù)咨詢；道路貨物運輸；經(jīng)營海陸空國際貨物運輸代理業(yè)務(wù)（含報關(guān)、報驗）；金屬包裝容器設(shè)計、銷售、租賃；汽車零部件組裝；機械零部112鄭州風(fēng)神物流有限公司經(jīng)營范圍：道路普通貨物運輸、貨運站經(jīng)營（倉儲服務(wù)、貨物包裝、貨運代理、貨運信息配載、綜合物流服1231212312武漢東本儲運有限公司經(jīng)營范圍：物流信息系統(tǒng)開發(fā)、銷售,物流器具租賃;國際貨運）（123倉儲服務(wù)、物流信息咨詢服務(wù);貨物專用運輸（集裝箱）;汽車、機）：12武漢東鐵汽車物流有限公司經(jīng)營范圍：道路貨物運輸；倉儲服務(wù)；車輛租賃；裝卸搬12東原物流（深圳）有限公司經(jīng)營范圍：一般經(jīng)營項目是：國內(nèi)貨物運輸代理；信息咨詢服務(wù)（不含許可類信息咨詢服務(wù)）；普通貨物倉儲服務(wù)（不含危險化學(xué)品等需許可審批汽車零部件及配件制造；汽車零配件零售；機械零件、零部件銷售；機械設(shè)備銷售；機械零件、零部件加工；機械設(shè)備租賃；機械設(shè)備研發(fā)；倉儲設(shè)備租賃服務(wù)；租賃服務(wù)（不含許可類租賃服務(wù)）；供應(yīng)鏈管理服務(wù)；信息技術(shù)咨詢服務(wù)。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目外，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動，具體經(jīng)營項目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或許可證件為12無無子公司，法定代表人為胡進波，注冊地址為湖北省十堰經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)龍門工業(yè)園龍門一湖北東行物流有限公司經(jīng)營范圍：許可項目:道路貨物運輸（）（經(jīng)批準(zhǔn)的項目,經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動,具體經(jīng)營項目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或12無無常州風(fēng)合物流有限公司經(jīng)營范圍：許可項目：道路貨物運輸（不含危險貨物依法一般項目：國內(nèi)貨物運輸代理；普通貨物倉儲服務(wù)（不含危險化學(xué)品等需許可審批的項目）；汽車零配件零售；機械零件、零部件加工；機械零件、零部件銷售；汽車零配件批發(fā)；機械設(shè)備租賃；住房租賃；運輸設(shè)備租賃服務(wù)；裝卸搬運；信息技術(shù)咨詢服務(wù)；信息咨詢服務(wù)（不含許可類信息咨詢服務(wù)）；技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)交流、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)推廣；包裝服務(wù)（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)12無無的參股子公司，法定代表人為盧光春，注冊地址為武漢市江夏經(jīng)濟開發(fā)區(qū)金港新區(qū)金龍大武漢江盛汽車碼頭有限公司經(jīng)營范圍：裝卸搬運，倉儲服務(wù)，普通貨物運輸、貨運代123無無無無出口,進出口代理,國內(nèi)貿(mào)易代理,技術(shù)進出口,化肥銷售,肥料銷售,食品銷售（僅銷售預(yù)包麻銷售,棉花收購,針紡織品及原料銷售,鞋帽批發(fā),建筑材料銷售,林業(yè)產(chǎn)品銷售,五金產(chǎn)品非金屬礦及制品銷售,金屬礦石銷售,金屬材料銷售,高品質(zhì)特種鋼鐵材料銷售,高性能有色工程塑料及合成樹脂銷售,橡膠制品銷售,高品質(zhì)合成橡膠銷售,產(chǎn)業(yè)用紡織制成品銷售,國際貨物運輸代理,國內(nèi)貨物運輸代理,普通貨物倉儲服務(wù)（不含危險化學(xué)品等需許可審批的經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動,具體經(jīng)營項目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或許可證件為12345678無無無無東風(fēng)物流實行運營管控型組織模式，兩級矩陣管理體制，下設(shè)一個一級子公司、三大業(yè)化分工，集約化運營”的協(xié)同優(yōu)勢，業(yè)務(wù)范圍涵蓋整車物流、零部件物流、備件物流、新業(yè)態(tài)物流等領(lǐng)域，以“智慧化平臺、數(shù)字化運營、智能化作業(yè)、專業(yè)化分工、模塊化集東風(fēng)物流堅持開放合作，與中鐵特貨、中遠海運、招商滾裝等建立戰(zhàn)略合作關(guān)系，具有強大的平臺資源和覆蓋全國的公鐵水聯(lián)運網(wǎng)絡(luò)。堅持開拓創(chuàng)新，率先在汽車物流行業(yè)內(nèi)建立標(biāo)準(zhǔn)化、精益化管理模式。堅持轉(zhuǎn)型發(fā)展，信息化、智能化持續(xù)迭代升級，為客戶提供定制的智慧物流解決方案。堅持客戶導(dǎo)向，為汽車及零部件制造、流通及消費企業(yè)提供東風(fēng)物流集團股份有限公司業(yè)務(wù)范圍涉及整車物流（整車物流規(guī)劃、整車倉儲、整車加工)、備件物流(備件倉儲、運輸、包裝、保修舊件逆向物流)和新業(yè)風(fēng)本田、易捷特、東風(fēng)商用車、一汽奔騰、寧德時代、東風(fēng)本田零部件、京能集團及國藥商品車整車運輸及倉儲業(yè)務(wù)是公司的核心業(yè)務(wù)，經(jīng)過多年的開拓，公司目前已建立了分別與中鐵特貨達成戰(zhàn)略合作協(xié)議、積極推進與長航滾裝的合資合作項目、參股武漢江盛汽車碼頭項目，提高對鐵運和水運核心資源的掌控，以此為客戶提供優(yōu)質(zhì)、可靠的物流服東風(fēng)物流的整車物流業(yè)務(wù)主要覆蓋乘用車領(lǐng)域。由于商用車主機廠主要采用第三方駕駛員直接駕送的方式進行運輸，使用公路運輸車、火車、滾裝船等交通工具進行運輸?shù)那闆r較少，與東風(fēng)物流目前的服務(wù)模式存在一定差異，故而東風(fēng)物流較少承接商用車整車物東風(fēng)物流的零部件物流業(yè)務(wù)覆蓋調(diào)達物流、工廠物流、發(fā)動機物流、輪胎壓裝等多方備件物流是指汽車使用過程中所需零部件（如保養(yǎng)、維修等）的物流供應(yīng)過程。主要東風(fēng)物流構(gòu)建了覆蓋全國的備件物流網(wǎng)絡(luò)，分為華南、華東、華中、華北、華西五個東風(fēng)物流可為客戶提供容器制作、租賃、管理、維修、共享、出口包裝定制、容器全委托人之一中國正通汽車服務(wù)控股有限公司所屬子公司（圣澤捷通供應(yīng)鏈有限公司）正通汽車服務(wù)控股有限公司所屬子公司（圣澤捷通供應(yīng)鏈有限公司）持有東風(fēng)物流集團股股份有限公司均為廈門國貿(mào)控股集團有限公司的控股子公司，委托人之間的交易為關(guān)聯(lián)交8．其他資產(chǎn)評估報告使用人本項目資產(chǎn)評估委托合同載明,除委托人、被評估單位及國家根據(jù)正通專題[2023]22號《中國正正通汽車服務(wù)控股有限公司所屬子公司（圣澤捷通供應(yīng)鏈有限公司）持有東風(fēng)物流集團股本次資產(chǎn)評估的目的是公允反映中國正通汽車服務(wù)控股有限公司所屬子公司（圣澤捷國正通汽車服務(wù)控股有限公司和廈門信達股份有限公司擬進行股權(quán)交易之經(jīng)濟行為提供價資產(chǎn)（包括長期股權(quán)投資、固定資產(chǎn)、在建工程、使用權(quán)資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、長期待攤費用及其他非流動資產(chǎn)）、流動負債、非流動負債。按照東風(fēng)物流集團股份有限公司申報的基1234 5 67-89 東風(fēng)物流集團股份有限公司于評估基準(zhǔn)日的列入評估范圍的主要資產(chǎn)包括貨幣資金、應(yīng)收票據(jù)款項、其他應(yīng)收款、持有待售資產(chǎn)、其他流動資產(chǎn)、長期股權(quán)截止評估基準(zhǔn)日，東風(fēng)物流集團股份有限公司長期股權(quán)投資賬面價值）：123456789A.東風(fēng)車城物流有限公司搬運裝備銷售;智能物料搬運裝備銷售;專用設(shè)備修理。（除依法須經(jīng)準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動，具體經(jīng)營項目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或許112江蘇悅達汽車配件有限公司經(jīng)營范圍：汽車配件批發(fā)、零售、進出口，金屬材料批發(fā)許可項目：道路貨物運輸（不含危險貨物）；海關(guān)監(jiān)管貨物倉儲服務(wù)（不含危險化學(xué)品、危險貨物依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動，具體經(jīng)營項目以審批結(jié)果為準(zhǔn)），一般項目：普通貨物倉儲服務(wù)（不含危險化學(xué)品等需許可審批的項目）；國內(nèi)貨物運輸代理；國際貨物運輸代理（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照123456789無無東風(fēng)物流（武漢）有限公司經(jīng)營范圍：許可項目：道路危險貨物運輸；道路貨物運輸方可開展經(jīng)營活動，具體經(jīng)營項目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn)）一般項目：國內(nèi)集裝箱貨物運輸代理；工程和技術(shù)研究和試驗發(fā)展；專業(yè)設(shè)計服務(wù)；通用設(shè)備制造（不含特種設(shè)備制造）；泵及真空設(shè)備制造；管道運輸設(shè)備銷售；機械設(shè)備租賃；技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)交流、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)推廣；金屬切削加工服務(wù)；總質(zhì)量4.5噸及以下普通貨運車輛道路貨物運輸（除網(wǎng)絡(luò)貨運和危險貨物）；電氣設(shè)備修理；通用設(shè)備修理；專用設(shè)備修理；機械設(shè)備銷售；國內(nèi)貨物運輸代理；國際貨物運輸代理；普通貨物倉儲服務(wù)（不含危險化學(xué)品等需許可審批的項目）；貨物進出口；技術(shù)進出口；進出口代理；包裝服務(wù)；包裝材料及制品銷售；汽車零配件批發(fā)；汽車零配件零售；汽車零部件及配件制造；裝卸搬運；機動車修理和維護；機械零件、零部件銷售；信息系統(tǒng)集成服務(wù)；信息技術(shù)咨詢服務(wù)；機械電氣設(shè)備銷售；機械零件、零部件加工；非居住房地產(chǎn)租賃（除12無無B.風(fēng)神物流有限公司1運輸，貨物專用運輸，貨物運輸代理，其他運輸代理；其他倉儲（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，），1襄陽風(fēng)神物流有限公司經(jīng)營范圍：許可項目：道路貨物運輸（不含危險貨物依法含危險化學(xué)品等需許可審批的項目）；包裝服務(wù)；國內(nèi)貨物運輸代理；潤滑油銷售；專用化學(xué)產(chǎn)品銷售（不含危險化學(xué)品）；信息咨詢服務(wù)（不含許可類信息咨詢服務(wù)）；汽車零部件及配件制造；裝卸搬運；塑料包裝箱及容器制造；塑料制品銷售；金屬包裝容器及材料制造；金屬包裝容器及材料銷售；運輸設(shè)備租賃服務(wù)；汽車零配件批發(fā)；汽車零配件零售；非居住房地產(chǎn)租賃；機械設(shè)備租賃；機械設(shè)備銷售；信息系統(tǒng)集成服務(wù)；鐵路運輸輔運輸、貯藏及其他相關(guān)服務(wù)；物料搬運裝備制造；物料搬運裝備銷售；供應(yīng)鏈管理服務(wù)；智能倉儲裝備銷售；大數(shù)據(jù)服務(wù)（除許可業(yè)務(wù)外，可自主依法經(jīng)營法律法規(guī)非禁止或限制1物流器具制造；物流信息的開發(fā)與業(yè)務(wù)咨詢；道路貨物運輸；經(jīng)營海陸空國際貨物運輸代理業(yè)務(wù)（含報關(guān)、報驗）；金屬包裝容器設(shè)計、銷售、租賃；汽車零部件組裝；機械零部112）：鄭州風(fēng)神物流有限公司經(jīng)營范圍：道路普通貨物運輸、貨運站經(jīng)營（倉儲服務(wù)、貨物包裝、貨運代理、貨運信息配載、綜合物流服1231212312武漢東本儲運有限公司經(jīng)營范圍：物流信息系統(tǒng)開發(fā)、銷售,物流器具租賃;國際貨運）（123倉儲服務(wù)、物流信息咨詢服務(wù);貨物專用運輸（集裝箱）;汽車、機）：12武漢東鐵汽車物流有限公司經(jīng)營范圍：道路貨物運輸；倉儲服務(wù)；車輛租賃；裝卸搬12東原物流（深圳）有限公司經(jīng)營范圍：一般經(jīng)營項目是：國內(nèi)貨物運輸代理；信息咨詢服務(wù)（不含許可類信息咨詢服務(wù)）；普通貨物倉儲服務(wù)（不含危險化學(xué)品等需許可審批汽車零部件及配件制造；汽車零配件零售；機械零件、零部件銷售；機械設(shè)備銷售；機械零件、零部件加工；機械設(shè)備租賃；機械設(shè)備研發(fā)；倉儲設(shè)備租賃服務(wù)；租賃服務(wù)（不含許可類租賃服務(wù)）；供應(yīng)鏈管理服務(wù)；信息技術(shù)咨詢服務(wù)。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目外，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動，具體經(jīng)營項目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或許可證件為12無無子公司，法定代表人為胡進波，注冊地址為湖北省十堰經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)龍門工業(yè)園龍門一湖北東行物流有限公司經(jīng)營范圍：許可項目:道路貨物運輸（）（經(jīng)批準(zhǔn)的項目,經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動,具體經(jīng)營項目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或12無無常州風(fēng)合物流有限公司經(jīng)營范圍：許可項目：道路貨物運輸（不含危險貨物依法一般項目：國內(nèi)貨物運輸代理；普通貨物倉儲服務(wù)（不含危險化學(xué)品等需許可審批的項目）；汽車零配件零售；機械零件、零部件加工；機械零件、零部件銷售；汽車零配件批發(fā)；機械設(shè)備租賃；住房租賃；運輸設(shè)備租賃服務(wù)；裝卸搬運；信息技術(shù)咨詢服務(wù)；信息咨詢服務(wù)（不含許可類信息咨詢服務(wù)）；技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)交流、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)推廣；包裝服務(wù)（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)12無無的參股子公司，法定代表人為盧光春，注冊地址為武漢市江夏經(jīng)濟開發(fā)區(qū)金港新區(qū)金龍大武漢江盛汽車碼頭有限公司經(jīng)營范圍：裝卸搬運，倉儲服務(wù)，普通貨物運輸、貨運代123無無無無出口,進出口代理,國內(nèi)貿(mào)易代理,技術(shù)進出口,化肥銷售,肥料銷售,食品銷售（僅銷售預(yù)包麻銷售,棉花收購,針紡織品及原料銷售,鞋帽批發(fā),建筑材料銷售,林業(yè)產(chǎn)品銷售,五金產(chǎn)品非金屬礦及制品銷售,金屬礦石銷售,金屬材料銷售,高品質(zhì)特種鋼鐵材料銷售,高性能有色工程塑料及合成樹脂銷售,橡膠制品銷售,高品質(zhì)合成橡膠銷售,產(chǎn)業(yè)用紡織制成品銷售,國際貨物運輸代理,國內(nèi)貨物運輸代理,普通貨物倉儲服務(wù)（不含危險化學(xué)品等需許可審批的經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動,具體經(jīng)營項目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或許可證件為12345678無無無無序號1232023-04-114567892022-08-192022-08-192022-05-132022-05-132022-05-13置2022-05-132022-08-192022-05-13序號2021-12-101東風(fēng)物流移動端辦公系統(tǒng)2022-08-232022SR12318442智慧園區(qū)系統(tǒng)2022-08-232022SR12317813東風(fēng)物流PC客戶端辦公系統(tǒng)2022-08-232022SR12318434倉儲管理系統(tǒng)2022-08-232022SR12317825協(xié)同辦公系統(tǒng)2021-08-112021SR11877126整車物流管理系統(tǒng)2021-08-112021SR11889967輪胎壓裝電子標(biāo)簽分揀系統(tǒng)2021-08-112021SR11890778資產(chǎn)自動化盤點系統(tǒng)2021-08-112021SR11890269電子卡券管理系統(tǒng)2021-08-102021SR1181451零擔(dān)運輸跟蹤系統(tǒng)2021-08-102021SR1181448安全隨手拍系統(tǒng)2021-08-102021SR1181181采購管理APP系統(tǒng)2021-08-102021SR1181220零部件物流信息系統(tǒng)2021-08-102021SR1181048序號1 鄂ICP備2020016691號-22022-03-242東風(fēng)物流集團股份有限公司官網(wǎng)鄂ICP備2020016691號-12022-02-24被評估企業(yè)無其他申報的賬外資產(chǎn)。經(jīng)資產(chǎn)評估師盡職調(diào)查，截至評估基準(zhǔn)日未發(fā)現(xiàn)本次資產(chǎn)評估中除使用普華永道中天會計師事務(wù)所(特殊普通合伙)審計并出具的普華經(jīng)委托人與被評估單位共同確認，上述評估對象和評估范圍與上述經(jīng)濟行為涉及的評2.市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估3.價值類型選取的理由及依據(jù)：根據(jù)本次資產(chǎn)評估目的、特定市場條件及評估對象狀1.本項目評估基準(zhǔn)日確定的理由：該日期與評估目的實現(xiàn)的日期接近，經(jīng)委托人書面2.本次資產(chǎn)評估的一切取價標(biāo)準(zhǔn)和利率、稅率均為評估基準(zhǔn)有效的價格標(biāo)準(zhǔn)和利率、17.《廈門市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會關(guān)于進一步加強國有企業(yè)資產(chǎn)評估管理產(chǎn)基礎(chǔ)法。具體評估時需根據(jù)評估對象、價值類型、資料收集情況等相關(guān)條件，分析三種市場法指將評估對象在市場上已有交易案例的資產(chǎn)進行比較以確定評估對象價值的評收益法是指通過將被評估企業(yè)預(yù)期收益折現(xiàn)以確定評估對象價值的評估思路。應(yīng)用收資產(chǎn)基礎(chǔ)法是指在重新取得資產(chǎn)的基礎(chǔ)上確定評估對象價值的評估思路。采用資產(chǎn)基本評估項目的評估對象為股東全部權(quán)益，由于搜集股權(quán)交易市場相關(guān)的公開信息資料較為困難，難以取得與本次資產(chǎn)評估對象相同或類似的股權(quán)在公開市場的交易案例詳細資料。但資本市場上存在較多同行業(yè)的上市公司，能通過計算適當(dāng)?shù)膬r值比率，與被評估企所依托的相關(guān)行業(yè)、市場的研究分析，資產(chǎn)評估專業(yè)人員認為東風(fēng)物流集團股份有限公司在同行業(yè)中具有競爭力，在未來時期里具有可預(yù)期的持續(xù)經(jīng)營能力和盈利能力，企業(yè)未來利用的歷史資料，雖然能夠采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評定估算各項資產(chǎn)負債的價值，也可以采用收益法對表外可確指的無形資產(chǎn)價值進行評估，但物流企業(yè)的收入主要來源于運輸服務(wù)、倉儲管理、供應(yīng)鏈增值服務(wù)等，這些收入項目的獲利能力取決于物流信息平臺。物流信息平臺的價值在于為企業(yè)和個人提供全程、實時的物流追蹤服務(wù)，提高物流的透明度和效率。由于資產(chǎn)基礎(chǔ)法無法單獨對“物流信息平臺”價值進行合理量化，不能全面、客觀反映被評估企業(yè)的市場價值，而市場法及收益法均能全面體現(xiàn)企業(yè)的市場價值。故本次評估不采企業(yè)所處行業(yè)中的地位及自身發(fā)展情況等進行調(diào)查分析E=B?D=P+ΣCi?D=++ΣCi?D）；）；ΣCi凈利潤＝營業(yè)收入－營業(yè)成本－稅金及附加－管理費用－銷售費用-研發(fā)費用-財務(wù)費），EDED D KdKdKe=Rf+BetaMRP+Rc=Rf+Beta(Rm?Rf)+RcRf——無風(fēng)險利率MRP——市場的風(fēng)險溢價根據(jù)《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——企業(yè)價值》中的定義：市場法是指將司或者可比交易案例進行比較，確定評估對市場法所依據(jù)的基本原理是市場替代原則，即一個正常的投資者為一項資產(chǎn)支付的價格不會高于市場上具有相同用途的替代品的現(xiàn)行市價。根據(jù)這一原則，相似的企業(yè)應(yīng)該具有類似的價值。因此，具有相似性的被評估企業(yè)價值與可比對象價值可以通過同一個經(jīng)濟可以在一定程度上反映其價值。因此對于可比對象，資產(chǎn)評上市公司比較法是指獲取并分析可比上市公司的經(jīng)營和財交易案例比較法是指獲取并分析可比對象的買賣、最后計算對比公司市場價值與所選擇分析參數(shù)之間的比例關(guān)系—稱股權(quán)價值全投資價值比率×被評估單位相應(yīng)參數(shù)－付息負債）×（1）＋或股權(quán)價值股權(quán)投資價值比率×被評估單位相應(yīng)參數(shù)）×（1+3.確定項目負責(zé)人和項目組成員，制定資產(chǎn)評估工作計劃，提出評估計劃時間安排，4.根據(jù)初步了解的情況和評估對象的特點，有針對性地布置資產(chǎn)評估申報明細表，并設(shè)計主要資產(chǎn)調(diào)查表、主要業(yè)務(wù)盈利情況調(diào)查表等，對被評估單位參與資產(chǎn)評估配合人員進行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，指導(dǎo)被評估單位清查資產(chǎn)、準(zhǔn)備評估資料，填寫資產(chǎn)評估申報表和各類調(diào)1.對于實物性資產(chǎn)，依據(jù)資產(chǎn)評估申報表在被評估單位有關(guān)人員的陪同下進行現(xiàn)場實5.聽取被評估單位工作人員關(guān)于業(yè)務(wù)基本情況及資產(chǎn)財務(wù)狀況的介紹，收集有關(guān)經(jīng)營6.調(diào)查了解被評估單位的歷史經(jīng)營情況，收入、成本和費用的構(gòu)成及其變化原因，分7.按照核查驗證資料的類別、來源、獲取方式、對評估結(jié)果的影響程度等因素，選擇適當(dāng)?shù)男问交驅(qū)嵸|(zhì)核查驗證程序及方法（包括觀察、詢問、書面審查、檢查記錄或文件、實地調(diào)查、查詢、分析、計算、復(fù)核等），對現(xiàn)場調(diào)查及資料收集所獲得的資料進行核查5.分析評估方法及評估結(jié)果的合理性，資產(chǎn)評估師形成專業(yè)評估意見，撰寫資產(chǎn)評估2.3以經(jīng)營業(yè)務(wù)及資產(chǎn)評估所依據(jù)的稅收政策、信貸利率、匯率變動等沒有發(fā)生足以2.4以沒有考慮遇有自然力及其他不可抗力因素的影響，也沒有考慮特殊交易方式可的影響，也未考慮發(fā)生產(chǎn)權(quán)變動時特殊交易方式可能追加付出的價格等對資產(chǎn)評估價格的2.6除已知悉并披露的事項外,本次資產(chǎn)評估以不存在其他未被申報的賬外資產(chǎn)和負債、抵押或擔(dān)保事項、重大訴訟或期后事項，且被評估單位對列入評估范圍的資產(chǎn)擁有合方彼此地位平等，彼此都有獲取足夠市場信息的機會和時間，以便于對資產(chǎn)的功能、用途3.1被評估單位在未來經(jīng)營期內(nèi)的所處的社會經(jīng)濟環(huán)境以及所執(zhí)行的稅賦、稅率等政3.6假設(shè)被評估單位未來將采取的會計政策和編寫此份報告時所采用的會計政策在重以及我們在東方財富資訊中尋找的有關(guān)對比公司的財務(wù)報告和交易數(shù)據(jù)。我們的估算工作在很大程度上依賴上述財務(wù)報表數(shù)據(jù)和交易數(shù)據(jù)，我們假定上述財務(wù)報表數(shù)據(jù)和有關(guān)交易本資產(chǎn)評估報告書及資產(chǎn)評估結(jié)論是依據(jù)上述評估前提、本資產(chǎn)評估報告書中確定的原則、依據(jù)、條件、方法和程序得本資產(chǎn)評估機構(gòu)本著獨立、公正、科學(xué)、客觀的原則，運用資產(chǎn)評估法定的程序和公東風(fēng)物流集團股份有限公司經(jīng)普華永道中天會計師事務(wù)所(特殊普通合伙)審計后的評本報告所有評估假設(shè)和前提下，其股東全部權(quán)益于本次資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日的評估價值為人民東風(fēng)物流集團股份有限公司經(jīng)普華永道中天會計師事務(wù)所(特殊普通合伙)審計后的評本報告所有評估假設(shè)和前提下，其股東全部權(quán)益于本次資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日的評估價值為人民），經(jīng)采用收益法評估后東風(fēng)物流集團股份有限公司股東全部權(quán)益價值為人民幣575,508.00萬元，經(jīng)采用市場法評估后東風(fēng)物流集團股份有限公司股東全部權(quán)益價值評估收益法和市場法差異產(chǎn)生原因主要是兩種評估方法考慮的途徑不同，所選取的評估參數(shù)不同導(dǎo)致評估結(jié)果的差異。收益法立足于企業(yè)本身的獲利能力來預(yù)測企業(yè)的價值，是企業(yè)的內(nèi)在價值。收益法是以資產(chǎn)的預(yù)期收益為價值標(biāo)準(zhǔn)，反映的是資產(chǎn)的經(jīng)營能力（獲利能力）的大小，這種獲利能力通常將受到宏觀經(jīng)濟、政府控制以及資產(chǎn)的有效使用等多種雖然收益法和市場法評估結(jié)果均能客觀體現(xiàn)了評估基準(zhǔn)日被評估企業(yè)的市場價值，但受俄烏戰(zhàn)爭、中美貿(mào)易摩擦、全球通貨膨脹等的影響，其未來收益將會受到不同程度的影響。從評估參數(shù)可靠性考慮，市場法結(jié)果更能體現(xiàn)出東風(fēng)物流集團股份有限公司的整體價東風(fēng)物流集團股份有限公司經(jīng)普華永道中天會計師事務(wù)所(特殊普通合伙)審計后的評本報告所有評估假設(shè)和前提下，其股東全部權(quán)益于本次資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日的評估價值為人民），根據(jù)東風(fēng)物流集團股份有限公司股東全部權(quán)益價值估算，且不考慮控制權(quán)和少數(shù)股權(quán)溢折價的條件下，廈門信達股份有限公司擬收購中國正通汽車服務(wù)控股有限公司所屬子公司（圣澤捷通供應(yīng)鏈有限公司）持有東風(fēng)物流集團股份有限公司5.77%股權(quán)的評估值為33,149.63萬元(大寫人民幣叁億叁仟壹佰肆拾玖萬陸仟叁佰元整)。本次資產(chǎn)評估中除使用普華永道中天會計師事務(wù)所(特殊普通合伙)審計并出具的普華1本次收益法評估已考慮了租賃事項對評估結(jié)論的影響。