新房收入備件管理要求培訓(xùn)測試

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1.以下哪項(xiàng)為收入備件定義中所指文件名稱[5分]

A合作合同+成銷單據(jù)

B合作合同+帶看單

C合作合同+收款憑證

D合作合同+項(xiàng)目明細(xì)表

2.以下哪項(xiàng)不是合作合同五要素之一[5分]

A權(quán)利義務(wù)清晰

B對(duì)價(jià)具有可回收性

C付款條款明確

D具有契約實(shí)質(zhì)

3.以下哪項(xiàng)是A類成銷單據(jù)名稱[5分]

A交易清單

B對(duì)賬單

C成銷確認(rèn)單

D收入確認(rèn)單

4.以下哪項(xiàng)不是購房業(yè)主付款證明[5分]

APOS小票

B對(duì)賬單

C開發(fā)商收據(jù)

D銀行放款證明

5.以下哪項(xiàng)不是C類成銷單據(jù)組合內(nèi)容[5分]

A購房業(yè)主首付款證明

B成銷確認(rèn)單（合作甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字）

C完整的購房業(yè)主簽署購房合同過程節(jié)點(diǎn)關(guān)鍵單據(jù)

D銀行放款證明

6.以下哪項(xiàng)不是回款確認(rèn)收入備件[5分]

A《商品房認(rèn)購書》

B成銷確認(rèn)單

C草簽《房屋銷（預(yù)）售合同》關(guān)鍵頁原件

D網(wǎng)簽憑證

7.以下哪項(xiàng)是單一前置收款業(yè)務(wù)收入確認(rèn)要求[5分]

A合作合同

B成銷確認(rèn)單（合作甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字）

C完整的購房業(yè)主簽署購房合同過程節(jié)點(diǎn)關(guān)鍵單據(jù)

D銀行放款證明

8.以下哪項(xiàng)是前置+后置收款業(yè)務(wù)收入確認(rèn)時(shí)點(diǎn)[5分]

A草簽

B成銷

C網(wǎng)簽

D回款

9.A類成銷單據(jù)獲取要求是：[6分]

A成銷確認(rèn)單簽字蓋章

B成銷確認(rèn)單載明業(yè)務(wù)信息

C成銷確認(rèn)單載明業(yè)績確認(rèn)信息

D成銷確認(rèn)單載明賬戶信息

10.下列哪幾項(xiàng)為合作合同五要素[6分]

A權(quán)利義務(wù)清晰

B對(duì)價(jià)具有可回收性

C付款條款明確

D具有契約實(shí)質(zhì)

11.其他傭金（獎(jiǎng)勵(lì)金）收入確認(rèn)備件管理要求分哪幾種場景[6分]

A有合作合同：合作合同+備件

B無合作合同：回款+備件

C有內(nèi)部說明：回款+內(nèi)部說明

D有房源明細(xì)：回款+房源明細(xì)

12.有效退房單據(jù)的獲取要求是：[6分]

A載明退房信息

B簽章

C載明退房確認(rèn)信息

D含退房信息的成銷確認(rèn)單或?qū)~單

13.項(xiàng)目收入備件管理情況以下正確的選項(xiàng)有：[6分]

A2022年成銷條件完備率前三名：依山云錦1#2#（包銷）、天悅湖畔、三亞灣金桂園一期（非包銷）

B2022年成銷完備率：87%

C2022年成銷完備率：84%

D2022年成銷條件完備率前三名：鳳凰海岸、鳳凰水城E區(qū)一二組團(tuán)及C區(qū)、沁園春城

14.其他收入調(diào)整場景1.我司已確認(rèn)收入房源，后期甲方判客結(jié)果顯示該客戶不歸屬我司，導(dǎo)致收入調(diào)減；2.我司已確認(rèn)收入房源，后期與合作甲方對(duì)賬，甲方罰款導(dǎo)致收入調(diào)減；3.其他可能導(dǎo)致我司收入調(diào)整的場景。針對(duì)此類情況，我司需在獲取到合作甲方提供的書面說明后，才能調(diào)整收入。[15分]

15.如果我司與合作甲方簽署的合作合同關(guān)于成銷條件的約定，