場(chǎng)地管理協(xié)議書(shū)-1

1/1場(chǎng)地管理協(xié)議書(shū)場(chǎng)地管理協(xié)議書(shū):

出租方________________(甲方)住址：________________

法定代表人：________________身份證號(hào)：________________電話：________________

承租方________________(乙方)住址：________________

法定代表人：________________身份證號(hào)：________________電話：________________

為了貫徹落實(shí)《中華人民共和國(guó)平安生產(chǎn)法》和《中華人民共和國(guó)消防法》，貫徹執(zhí)行“平安第一，預(yù)防為主，綜合治理”的平安工作方針，進(jìn)一步落實(shí)“誰(shuí)主管，誰(shuí)負(fù)責(zé)”的平安管理原則。在保障人身和財(cái)產(chǎn)平安及甲乙雙方的合法權(quán)益的前提下，明確雙方各自的平安管理責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成全都，簽訂如下協(xié)議，并共同遵守執(zhí)行。

一、租房用途甲方供應(yīng)租賃的場(chǎng)地可供承租人從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

二、雙方職責(zé)、權(quán)利及義務(wù)

(一)甲方

1、甲方對(duì)所供應(yīng)租賃場(chǎng)所，應(yīng)負(fù)有下列平安責(zé)任：

(1)供應(yīng)租賃的房屋或場(chǎng)所確保符合《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》的基本要求，有基本的消防設(shè)施。

(2)確保有暢通的疏散通道及平安出口。

(3)確保供應(yīng)的出租場(chǎng)所內(nèi)有基礎(chǔ)配電設(shè)施，并符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，且保證場(chǎng)所內(nèi)線路布置的平安合理。

(4)確保不出租下列有違反市政府相關(guān)規(guī)定的房屋：

①被有關(guān)主管部門確定為危急房屋不能使用的；

②已公布房屋拆遷公告的；

③無(wú)房屋權(quán)利證明或者市政府規(guī)定的其他權(quán)屬證明材料的；

④被有關(guān)部門確認(rèn)為存在重大消防、平安隱患的；

⑤其他法律、法規(guī)、規(guī)章或者市政府規(guī)定不得出租的。

2、甲方作為出租方，享有下列權(quán)利：

(1)甲方(在乙方的伴隨下)有權(quán)進(jìn)入乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行平安檢查，發(fā)覺(jué)平安隱患有權(quán)要求乙方準(zhǔn)時(shí)整改，并將整改的結(jié)果告之甲方。

(2)甲方有權(quán)知道乙方對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行裝修時(shí)，其裝修的總體方案及相應(yīng)的消防平安方案。

(3)甲方如發(fā)覺(jué)乙方有從事非法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，有權(quán)向政府相關(guān)部門檢舉，且有權(quán)提前終止《房屋租賃合同》。

(4)甲方有權(quán)對(duì)出租場(chǎng)所內(nèi)的各生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位的平安管理工作進(jìn)行相關(guān)的協(xié)調(diào)與督管。

3、甲方作為出租方有義務(wù)對(duì)乙方進(jìn)行相關(guān)平安學(xué)問(wèn)宣揚(yáng)教育，并準(zhǔn)時(shí)傳達(dá)政府相關(guān)部門的法律法規(guī)和文件精神。

(二)乙方

1、乙方在租賃場(chǎng)所進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，是平安生產(chǎn)的責(zé)任主體，應(yīng)負(fù)有下列平安責(zé)任：

(1)乙方確保從事的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，在國(guó)家平安生產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)和條例規(guī)章規(guī)范的范圍內(nèi)進(jìn)行。

(2)乙方確保不將設(shè)備設(shè)施等生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目發(fā)包或轉(zhuǎn)租給不具備平安生產(chǎn)條件或者相應(yīng)平安資質(zhì)的單位或者個(gè)人。

(3)乙方從事生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、餐飲、消遣、旅館等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保依據(jù)平安生產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)的要求，通過(guò)消防部門的驗(yàn)收，取得消防驗(yàn)收合格證后，方從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

(4)乙方確保消防通道及平安出口的暢通，且不在配電箱、消防栓、滅火器前面堆放物品堵塞設(shè)備設(shè)施的取用。

(5)乙方租用場(chǎng)所僅用作倉(cāng)庫(kù)時(shí)，確保不存放易燃易爆危急化學(xué)品，并告知甲方所存放的物品的危急特性。

(6)乙方租賃場(chǎng)地用作開(kāi)設(shè)餐廳、旅館、消遣場(chǎng)所等，確保場(chǎng)所內(nèi)(除廚房?jī)?nèi)可存放少量的瓶裝煤氣外)不存放易燃易爆危急化學(xué)品。

(7)乙方確保不在租賃場(chǎng)所進(jìn)行私自隔間、隔樓等違章搭建，嚴(yán)禁“三合一”、“多合一”等現(xiàn)象發(fā)生(“三合一”場(chǎng)所指企業(yè)員工集體宿舍與生產(chǎn)作業(yè)、物資存放的場(chǎng)所相通連的家庭作坊式的企業(yè);“多合一”場(chǎng)所指集生產(chǎn)加工、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)、生活住宿等為一體的場(chǎng)所)。

(8)乙方卻因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，在場(chǎng)所或倉(cāng)庫(kù)內(nèi)存放少量危急化學(xué)品的，確保事先通知甲方，并經(jīng)過(guò)甲方同意許可，同時(shí)告知儲(chǔ)存的種類、數(shù)量及實(shí)行的防范措施。

(9)乙方確保對(duì)所承租的場(chǎng)所進(jìn)行日常平安檢查和事故隱患排查治理，并定期向甲方通報(bào)平安管理工作狀況。如：電線是否暴露、危急化學(xué)品的儲(chǔ)存和使用是否平安、設(shè)備設(shè)施是否完好、消防器材是否有效、消防通道、平安出口是否暢通等。

(10)乙方確保主要負(fù)責(zé)人、平安管理人員、特種作業(yè)操作人員應(yīng)經(jīng)特地機(jī)構(gòu)培訓(xùn)合格后持證上崗。

(11)乙方確保對(duì)其場(chǎng)所內(nèi)存在的危急有害因素進(jìn)行平安標(biāo)識(shí)及告知其員工，并進(jìn)行全員平安培訓(xùn)，使全員具備本崗位的平安生產(chǎn)學(xué)問(wèn)和技能。

(12)乙方確保建立平安生產(chǎn)事故應(yīng)急救援預(yù)案并定期組織演練。

2、乙方作為承租方，享有下列權(quán)利：

(1)乙方有權(quán)利對(duì)甲方供應(yīng)的租賃場(chǎng)所內(nèi)的基本平安設(shè)施進(jìn)行檢查驗(yàn)收確認(rèn)。

(2)乙方發(fā)覺(jué)基礎(chǔ)設(shè)施存在有平安隱患存在時(shí)，有權(quán)要求甲方幫助乙方進(jìn)行整改，并樂(lè)觀協(xié)作實(shí)行有效的整改措施。當(dāng)隱患無(wú)法排解時(shí)，乙方有權(quán)向地方平安監(jiān)督管理部門及相關(guān)政府部門匯報(bào)，并停止生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

(3)乙方有權(quán)依據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的實(shí)際狀況，將部分經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所再次轉(zhuǎn)租給具備平安生產(chǎn)條件或者相應(yīng)資質(zhì)的單位和個(gè)人(下稱丙方)。但必需經(jīng)甲方同意后方轉(zhuǎn)租，且丙方的平安管理責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

3、乙方作為承租方，有下列義務(wù)：

(1)乙方有義務(wù)樂(lè)觀協(xié)作政府相關(guān)部門的平安執(zhí)法檢查，并對(duì)檢查中指出的問(wèn)題進(jìn)行準(zhǔn)時(shí)的整改。

(2)乙方有義務(wù)全力協(xié)作并參與甲方組織開(kāi)展的平安活動(dòng)及事故應(yīng)急救援預(yù)案演練等。

(3)乙方有義務(wù)開(kāi)展常常性的平安教育培訓(xùn)，以及參與公益性平安

甲