土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

第頁(yè)共頁(yè)土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：（出讓方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（受讓方）地址：聯(lián)系電話：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就土地房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議。一、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.甲方自愿將其擁有的土地房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），面積為______平方米，位于______（具體地址），轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（大寫：__________元），乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)一次性支付給甲方。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家稅務(wù)部門的相關(guān)規(guī)定，繳納土地增值稅、契稅等稅費(fèi)。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.甲方同意在乙方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)提供有效的身份證明、戶口簿等材料，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。四、權(quán)益保障1.甲方保證其以真實(shí)、合法的方式取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，并無(wú)任何法律糾紛。2.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法使用權(quán)，并提供房屋權(quán)屬證明、土地使用證等相關(guān)證件。3.如因甲方的原因?qū)е路慨a(chǎn)出現(xiàn)權(quán)屬糾紛或其他法律風(fēng)險(xiǎn)，甲方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議的任何條款，致使乙方無(wú)法取得房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)立即支付給乙方相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格10倍的違約金。2.若乙方違反本協(xié)議的任何條款，致使甲方無(wú)法辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)立即支付給甲方相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格10倍的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)的法律。2.因本協(xié)議而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完全辦理完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：乙方（簽