北京市房屋租賃合同協(xié)議書

第頁共頁北京市房屋租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方是合法擁有北京市位于（房屋地址）的房屋的房主，乙方愿意將上述房屋租賃給甲方，雙方本著平等自愿、公平合理的原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：（房屋地址）1.2房屋承租面積：（房屋面積）1.3房屋類型：（公寓/獨(dú)立房屋/商鋪等）1.4租賃用途：（住宅/商業(yè)/其他）1.5租賃期限：（起始日期至結(jié)束日期）1.6租金：每月（租金金額）元整第二條租金支付2.1乙方應(yīng)當(dāng)在每月（指定日期）前支付當(dāng)月租金給甲方。2.2乙方應(yīng)當(dāng)將租金以現(xiàn)金/銀行匯款的方式支付給甲方。2.3如乙方未按照約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金（違約金具體金額商兩方另行約定）。第三條房屋保證金3.1乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付（保證金金額）元整作為房屋保證金。3.2保證金將用于支付乙方在租賃期間未支付的租金和未歸還的房屋損壞賠償費(fèi)用。3.3如乙方按照本協(xié)議的約定履行租賃義務(wù)，且房屋及內(nèi)部設(shè)施沒有損壞的情況下，保證金將在租賃期滿后返還給乙方。第四條房屋使用和維護(hù)4.1房屋租賃期限內(nèi)，乙方享有使用房屋的權(quán)利，但不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或超出約定的租賃用途。4.2乙方承諾在使用房屋期間妥善保管房屋及內(nèi)部設(shè)施，不得損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)。4.3乙方有義務(wù)按時(shí)將房屋原狀歸還給甲方，否則甲方有權(quán)從乙方支付的保證金中扣除修復(fù)費(fèi)用。第五條協(xié)議終止5.1甲、乙雙方可以在租賃期滿前協(xié)商一致解除本協(xié)議。5.2若發(fā)生以下情況，任何一方可以隨時(shí)解除本協(xié)議：a)甲方以書面形式通知乙方提前解除本協(xié)議。b)乙方未按照約定時(shí)間支付租金超過（3）個(gè)月。c)乙方違反了對(duì)房屋的使用和維護(hù)義務(wù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的履行與解釋均適用北京市法律。6.2若雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決;若無法協(xié)商解決，可以向北京市人民法院提起訴訟。第七條其他事項(xiàng)7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為租賃期間。7.2本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份備案。甲方（出租方）：簽字：________________日期：_____________