商品房購買合同書樣本通用版

第頁共頁商品房購買合同書樣本通用版購買合同甲方（購買方）：[甲方名稱/個人姓名]，[身份證號/營業(yè)執(zhí)照號]，住所/地址：[地址]乙方（銷售方）：[乙方名稱/公司名稱]，[身份證號/營業(yè)執(zhí)照號]，住所/地址：[地址]鑒于，甲方同意購買乙方的商品房，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就購買事項達成如下合同：第一條商品房的基本信息1.1商品房基本信息如下：（1）房產(chǎn)名稱：[商品房名稱]（2）房號：[商品房號]（3）建筑面積：[建筑面積]平方米（4）房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]（5）商品房所在地：[商品房所在地]1.2商品房的交付標準和配置說明詳見附件【商品房交付標準及配置說明】。第二條商品房價格及付款方式2.1商品房總價為人民幣[商品房總價]萬元（大寫：[大寫商品房總價]）。2.2甲方應按照以下付款方式支付商品房款項：（1）訂金：甲方需在本合同簽署之日起[訂金支付時間]日內(nèi)，向乙方支付訂金人民幣[訂金金額]萬元（大寫：[大寫訂金金額]）作為確認購房的意向，并與簽署本合同的全額房款相抵或抵扣。（2）首付款：甲方應按照以下時間節(jié)點支付首付款：①在買賣雙方簽署本合同后[首付款支付時間1]日內(nèi)，甲方需支付首付款人民幣[首付款金額1]萬元（大寫：[大寫首付款金額1]）；②在商品房主體建筑封頂后[首付款支付時間2]日內(nèi)，甲方需支付首付款人民幣[首付款金額2]萬元（大寫：[大寫首付款金額2]）。（3）尾款：在買賣雙方簽署本合同之日起[尾款支付時間]日內(nèi)，甲方需支付尾款人民幣[尾款金額]萬元（大寫：[大寫尾款金額]）。乙方收到尾款后，應協(xié)助甲方辦理商品房的過戶手續(xù)。2.3甲方需在支付款項時向乙方提供相應的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票等。第三條商品房交付和驗收3.1乙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，按時完成商品房的建設工程，并辦理相關手續(xù)。3.2商品房交付時間約定如下：（1）主體建筑竣工時間：[主體建筑竣工時間]（2）裝修工程竣工時間：[裝修工程竣工時間]3.3商品房的交付：（1）主體建筑竣工后[裝修時間]日內(nèi)，乙方按照約定的裝修標準和配置為商品房進行裝修。乙方應按照約定裝修標準和配置提供商品房，并于乙方通知乙方驗收之日起[驗收時間]日內(nèi)達到交付標準。（2）甲方應按照乙方的通知日期及時到場驗收商品房。若甲方逾期未到場驗收，視為甲方默認接受商品房交付。3.4商品房交付后，甲方應及時繳納該商品房的相關稅費、裝修保護金等費用。第四條商品房權屬4.1商品房的權屬證明材料為[權屬證明材料]，甲方有權查閱并審查該材料的真實性和合法性。4.2商品房的產(chǎn)權屬于乙方，甲方支付全部房款及辦理過戶手續(xù)后，商品房的產(chǎn)權將轉(zhuǎn)移至甲方名下。第五條商品房質(zhì)保和違約責任5.1乙方保證銷售房屋的商品房質(zhì)量符合國家的相關法律法規(guī)和技術標準，并提供合格的建筑工程質(zhì)量檢測報告。5.2因乙方原因造成商品房質(zhì)量問題，甲方有權在購買房屋之日起[質(zhì)保期]內(nèi)提出維修、整改或退換房屋的要求。5.3若甲方違反本合同約定的，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。第六條爭議解決本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國的相關法律和法規(guī)。如因合同的履行而產(chǎn)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向相關仲裁機構(gòu)提起仲裁。第七條其他約定事項7.1本合同自雙方簽署之日起生效，并具有正式法律效力。7.2雙方同意，在履行本合同過程中產(chǎn)生的相關費用由甲方自行承擔。7.3本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方