寫字樓租用合同范文

第頁共頁寫字樓租用合同范文甲方：（出租方）乙方：（承租方）鑒于甲方是合法擁有并有權(quán)出租的寫字樓的所有人，乙方愿意租賃甲方的寫字樓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成了以下合同：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將位于______地區(qū)（具體地址）的______室內(nèi)（或整個建筑物）租給乙方作為乙方的辦公場所，作為乙方合法經(jīng)營的寫字樓。1.2租賃期限自__年__月__日開始，至__年__月__日結(jié)束，共計__年月日。第二條租金與支付方式2.1本次租賃的總租金為人民幣______元，按年/季度/月/日（其中一種）計算。2.2乙方應(yīng)當于每個（年/季度/月/日）（選擇一個）的__號前支付當期租金。乙方未按期支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.3本次租賃按年/季度/月/日支付一次性租金的，乙方應(yīng)當在租賃期開始前__個工作日內(nèi)支付全部租金。第三條設(shè)施與設(shè)備3.1甲方保證所出租的寫字樓設(shè)施與設(shè)備的正常運作，并提供相關(guān)的維護和保養(yǎng)服務(wù)。3.2乙方不得擅自改動、毀壞、拆卸或以任何其他方式影響或損害寫字樓設(shè)施與設(shè)備的正常運作。第四條租賃使用權(quán)及保障4.1在租賃期限內(nèi)，乙方對所租賃的寫字樓享有合法使用權(quán)，并有權(quán)按照租賃合同的約定使用該寫字樓。4.2乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)當妥善保管寫字樓和相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得因亂丟亂放、損壞等原因?qū)е聦懽謽秦敭a(chǎn)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的毀損。4.3乙方承諾不會將所租賃的寫字樓用于非法活動，并承擔相應(yīng)的法律責任。第五條維修與保養(yǎng)5.1寫字樓的日常保潔由乙方負責，乙方可以自行選擇保潔公司或委托甲方提供保潔服務(wù)。5.2對于寫字樓設(shè)施設(shè)備的維護與保養(yǎng)，甲方負責提供相應(yīng)的服務(wù)，乙方應(yīng)按照約定的方式進行維修及保養(yǎng)費用的支付。第六條違約責任6.1若乙方未按時支付租金，除支付租金外，還應(yīng)向甲方支付乙方欠付金額__%的違約金。6.2若乙方未經(jīng)甲方同意擅自更改租賃用途或違反相關(guān)法律法規(guī)導致被查封、拍賣或扣押，乙方應(yīng)立即終止違規(guī)行為，并賠償甲方因此所遭受的損失。6.3若乙方違反其他租賃合同的約定，均視為違約行為，雙方有權(quán)解除合同并追究違約方的法律責任。第七條解除與終止合同7.1在租賃期滿前三個月，任何一方可以提前通知對方終止合同，終止合同時應(yīng)提前______個月通知對方。7.2在租賃期滿后，甲方或乙方均可以提出是否繼續(xù)續(xù)簽合同的意愿。如一方提出不續(xù)簽意愿，應(yīng)在續(xù)簽期之前______個月書面通知對方。第八條爭議解決8.1本合同簽訂、履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商解決不成，爭議雙方應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字生效，附件為本合同的不可分割部分。9.2本合同一式雙