商鋪店面租賃合同范本

第頁(yè)共頁(yè)商鋪店面租賃合同范本甲方：（出租方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的商鋪店面出租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議，以雙方簽署的格式視為合同：第一條租賃物甲方將其擁有并合法使用的位于（商鋪店面所在地址）商鋪店面（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。第二條租賃期限本次租賃合同的租賃期限為（起始日期至終止日期），共計(jì)（租賃期限）年/月/日。合同到期后，乙方如需繼續(xù)使用租賃物，需提前（提前通知天數(shù)）天書(shū)面告知甲方，并在雙方協(xié)商一致的情況下簽訂新的租賃合同。第三條租金相關(guān)1.乙方租賃租賃物，應(yīng)向甲方支付租金。租金金額為每月/季度/半年/年支付（金額）元，每次租期前（規(guī)定時(shí)間）支付至甲方指定的賬戶。2.若乙方未按時(shí)支付租金，則甲方有權(quán)要求乙方在（規(guī)定日期）之前支付租金，并按日計(jì)算（未支付金額）%的違約金，延遲付款超過(guò)（違約期限）天的，甲方有權(quán)解除本合同并追究乙方的違約責(zé)任。3.乙方于本合同終止時(shí)按照實(shí)際占用的天數(shù)支付相應(yīng)的租金。第四條使用及裝修1.乙方需按照甲方的要求使用租賃物，不得將其用于違法活動(dòng)或其他無(wú)關(guān)的商業(yè)用途；2.乙方若需裝修租賃物，應(yīng)提前（提前通知天數(shù)）天書(shū)面告知甲方，并征得甲方的同意。乙方在裝修期間應(yīng)保證施工安全，并按甲方要求的時(shí)間完成裝修工作。3.乙方使用租賃物期間，應(yīng)妥善保管并維護(hù)租賃物的設(shè)施設(shè)備，并按照甲方要求參加定期的維修保養(yǎng)。第五條違約責(zé)任1.若乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方在（違約期限）天內(nèi)進(jìn)行整改。如乙方未按時(shí)整改的，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付違約金（金額）元。2.甲方如因自身原因未能提供租賃物或提供的租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題，須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.如因不可抗力因素，如戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、火災(zāi)、水災(zāi)等原因，導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條租賃物歸還1.在租賃期滿或解除合同后，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間歸還租賃物，并將租賃物返還時(shí)的設(shè)施設(shè)備、物品等恢復(fù)到和租賃物交付時(shí)的狀態(tài)。2.若乙方在約定的時(shí)間內(nèi)未歸還租賃物的，甲方有權(quán)要求支付超過(guò)租期的租金作為違約金。第七條保密條款雙方對(duì)于合同的內(nèi)容及商業(yè)秘密，承諾保守秘密并互不揭露，不得利用合同關(guān)系獲取不正當(dāng)利益，如違反保密條款，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合同解除1.在租賃期履行完畢后，本合同自動(dòng)終止。2.某一方違反合同約定，經(jīng)向違約方發(fā)出書(shū)面通知后（違約通知期限）內(nèi)未能改正的，另一方有權(quán)解除合同。第九條爭(zhēng)議解決因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地人民法院進(jìn)行解決。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力；2.其他