賣房合同范本

第頁共頁賣房合同范本《房屋買賣合同》甲方：（賣方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（買方）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是本市合法擁有房產(chǎn)權(quán)的房屋所有人，乙方希望購買該房產(chǎn)。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于（詳細(xì)地址），總面積為（面積），屬于（房屋類型）。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)證號為（產(chǎn)權(quán)證號），土地使用權(quán)證號為（土地使用權(quán)證號）。1.3如發(fā)現(xiàn)房屋有任何影響價(jià)格或使用的問題，甲方負(fù)責(zé)進(jìn)行修復(fù)或賠償。第二條買賣價(jià)格2.1買賣價(jià)格為（人民幣金額大寫）。2.2甲方在簽訂本合同時(shí)收到乙方支付的定金（人民幣金額）作為本次交易的保證金，剩余款項(xiàng)在（日期）前支付給甲方。2.3如果乙方未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還保證金。如因乙方原因?qū)е陆獬贤?，甲方有?quán)保留乙方支付的保證金。第三條過戶手續(xù)3.1乙方在付款完成后，雙方應(yīng)立即到房管部門辦理過戶手續(xù)。乙方應(yīng)承擔(dān)過戶相關(guān)費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)出具有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明和土地使用權(quán)證明，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。3.3如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理或延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方因此導(dǎo)致的損失。3.4房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證交付給乙方。第四條房屋交付4.1房屋交付的時(shí)間為本合同簽訂之日起（天數(shù)）天內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。4.2甲方交付房屋時(shí)應(yīng)確保房屋處于良好的使用狀態(tài)，不存在影響使用的問題。4.3乙方收到房屋后，應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題，則應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由雙方協(xié)商解決。第五條房屋權(quán)屬保證5.1甲方保證其是房屋的合法所有人，擁有對房屋的完全產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。5.2如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)發(fā)生問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方因此導(dǎo)致的損失。5.3乙方在購買房屋時(shí)應(yīng)核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)情況，并對其進(jìn)行認(rèn)真審查。第六條違約責(zé)任6.1任何一方不履行或違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償另一方因此導(dǎo)致的損失。6.2乙方在付款完成前解除本合同的，應(yīng)返還甲方已支付的保證金。6.3甲方在不按時(shí)交付房屋的情況下解除本合同的，應(yīng)將已收到的保證金返還給乙方，并賠償乙方因此導(dǎo)致的損失。第七條合同生效與解除7.1本合同自雙方簽字蓋章即生效，并具有法律效力。7.2本合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.3本合同解除后，雙方應(yīng)按照相關(guān)約定進(jìn)行結(jié)算，并返還對方應(yīng)返還的款項(xiàng)。第八條爭議解決8.1本合同的履行過程中如發(fā)生糾紛或爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無法解決，任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第九