建設(shè)工程總承包合同

第頁(yè)共頁(yè)建設(shè)工程總承包合同序言本合同由承包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“總承包商”）與發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”）共同訂立，雙方本著平等協(xié)商、互惠互利、共同發(fā)展的原則，就建設(shè)工程的總承包事宜達(dá)成以下協(xié)議，以確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行和雙方的權(quán)益得到有力保障。第一章合同的基本條款第一條總承包范圍及報(bào)價(jià)總承包商應(yīng)按照業(yè)主提供的工程方案，完成項(xiàng)目的全部工程內(nèi)容，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、采購(gòu)和設(shè)備安裝等工作?？偝邪虘?yīng)在合同簽訂之日起10日內(nèi)提交詳細(xì)的工程報(bào)價(jià)，包括工程量清單、單價(jià)和總價(jià)。第二條工程期限項(xiàng)目的工期為從總承包商正式動(dòng)工之日起計(jì)算，合同規(guī)定的工期為XX個(gè)月/天。如因不可抗力或業(yè)主原因需要延長(zhǎng)工期，總承包商應(yīng)及時(shí)向業(yè)主提出書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明原因和延期的時(shí)間。經(jīng)業(yè)主同意后，雙方應(yīng)簽訂工期延長(zhǎng)協(xié)議。第三條工程質(zhì)量要求總承包商應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證工程質(zhì)量符合合同要求。如工程質(zhì)量不符合合同要求，產(chǎn)生的費(fèi)用由總承包商承擔(dān)。第四條工程款支付1.業(yè)主應(yīng)按照工程進(jìn)度支付工程款，支付方式包括預(yù)付款、進(jìn)度款和質(zhì)保金。2.預(yù)付款：業(yè)主應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款，金額為合同總價(jià)的10%。3.進(jìn)度款：業(yè)主應(yīng)在總承包商完成相應(yīng)工程量后的20個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。4.質(zhì)保金：業(yè)主應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收后的30個(gè)工作日內(nèi)支付質(zhì)保金，金額為合同總價(jià)的5%。質(zhì)保期為12個(gè)月。第五條變更及索賠1.如因業(yè)主的要求或發(fā)生不可抗力等原因需要變更工程內(nèi)容時(shí)，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商確定相關(guān)事宜，并簽訂變更合同。變更合同生效后，變更內(nèi)容對(duì)雙方均具有同等的法律效力。2.總承包商如因業(yè)主原因，包括設(shè)計(jì)不合理、工程拖延等造成的經(jīng)濟(jì)損失，有權(quán)向業(yè)主進(jìn)行索賠。索賠申請(qǐng)應(yīng)在發(fā)生損失后的30個(gè)工作日內(nèi)提出，同時(shí)應(yīng)提供相關(guān)資料和計(jì)算依據(jù)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任在工程施工期間，總承包商應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)，以確保業(yè)主及第三方的合法權(quán)益。第七條合同解除1.如一方違約或履行義務(wù)不符合合同要求，對(duì)另一方造成重大損失或威脅到工程安全等情況，另一方有權(quán)解除合同，同時(shí)有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.當(dāng)發(fā)生以下情況時(shí)，任何一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：a.因不可抗力原因，導(dǎo)致工程無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行；b.一方經(jīng)營(yíng)狀態(tài)發(fā)生嚴(yán)重困難，無(wú)法繼續(xù)履行合同；c.一方因重大事故或失職行為引發(fā)的法律糾紛，嚴(yán)重影響雙方合作的正常進(jìn)行。第八條合同爭(zhēng)議解決雙方如對(duì)合同內(nèi)容或履行中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決，如協(xié)商不成，應(yīng)提交至中國(guó)仲裁委員會(huì)在合同簽訂地進(jìn)行仲裁。第九條合同的生效和變更本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議及其他相關(guān)文件與本合同具有同等法律效力。第十條合同的解釋和適用本合同的解釋和適用應(yīng)依據(jù)中國(guó)法律法規(guī)執(zhí)行。本合同未盡事宜雙方可通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行補(bǔ)充約定。本合同一經(jīng)簽訂，在雙方未達(dá)成一致的情況下不得隨意解除或變更。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件：工程方案、工程量清單、工期計(jì)劃、施工圖紙、合同付款計(jì)劃、保險(xiǎn)合同等總結(jié)本合同是總承包商與業(yè)主之間的一份詳細(xì)協(xié)議，確保雙方在建設(shè)工程中的權(quán)益得到保障。本合同從總承包范圍及報(bào)價(jià)、工程期限、工程質(zhì)量要求、工程款支付、變更及索賠、保險(xiǎn)責(zé)任、合同解