年檢房買賣合同樣板

第頁共頁年檢房買賣合同樣板年檢房買賣合同甲方（出售方）：________________（具體姓名）、________________（身份證號碼）乙方（購買方）：________________（具體姓名）、________________（身份證號碼）鑒于甲、乙雙方經友好協(xié)商，就乙方購買甲方所提供的經年檢的房產進行交易，達成以下約定，共同遵守：第一條房產信息1.1房產信息：房產地址：房產類型：建筑面積：產權證號：1.2房產權屬：甲方保證所售房產為合法、合規(guī)的產權，并保證所售產權沒有被查封、疑云或被限制。第二條交易價格及支付方式2.1交易價格：本次房產交易的總價款為人民幣（以下簡稱“元”）_____________萬元整（￥_____________）。2.2支付方式：乙方按以下方式支付合同總價款：（1）乙方通過現(xiàn)金/銀行轉賬等方式，在本合同簽訂之日起7日內向甲方支付人民幣（以下簡稱“元”）_____________萬元作為房產首付款。（2）乙方通過現(xiàn)金/銀行轉賬等方式，在本合同簽訂之日起30日內向甲方支付人民幣（以下簡稱“元”）_____________萬元作為房產尾款。2.3房產過戶及稅費：（1）房產過戶費用由乙方承擔。（2）房產過戶稅費由雙方協(xié)商支付。第三條交房及驗收3.1交房時間：甲方應在乙方付清全部房款之日起7日內將房產交付乙方。3.2房產提交：甲方應向乙方提交完整的房產證明材料和其他相關文件。3.3房產驗收：乙方在收到房產后應及時進行驗收，如有發(fā)現(xiàn)現(xiàn)有的損壞、糾紛等問題，應及時向甲方提出，并由雙方共同解決。第四條附加條件4.1租賃合同如房產在交房前已簽訂租賃合同，甲、乙雙方應在簽署本合同之日起7日內辦理多方三方變更。4.2公共設施維修費用甲方承諾在房產具備使用條件時，按照公共設施維修基金使用管理的相關規(guī)定，向物業(yè)管理公司繳納公共設施維修費用。第五條合同解除5.1雙方協(xié)商解除合同如發(fā)生以下情況之一，雙方可協(xié)商解除合同：（1）本合同約定的交付日期已屆滿，雙方未實際交付房產的；（2）雙方經協(xié)商一致決定解除合同的。5.2違約責任（1）未實際交付房產的一方應向對方支付合同總價款的10%作為違約金；（2）雙方一方違反本合同約定，導致合同解除的，應向對方支付違約金，違約金金額為合同總價款的20%。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他事項7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。7.3本合同正本及副本具有同等法律效力。7.4本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出售方）：___________________________