宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書通用

第頁(yè)共頁(yè)宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書通用甲方：（出讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：住址：乙方：（受讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：住址：鑒于，甲方是宅基地的合法擁有者，為了經(jīng)濟(jì)利益的考慮，甲方愿意將所擁有的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，并在此達(dá)成以下協(xié)議：第一條宅基地信息1.本宅基地位于：（詳細(xì)地址）2.宅基地面積：（準(zhǔn)確面積）3.宅基地的使用權(quán)性質(zhì)：（是否屬于農(nóng)村宅基地、城市宅基地等）4.宅基地的權(quán)屬證明：（是否已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)證書等證明文件）第二條轉(zhuǎn)讓條件1.甲方保證擁有完全的轉(zhuǎn)讓權(quán)利，并確保宅基地的權(quán)屬清晰。2.乙方保證擁有購(gòu)買宅基地的合法資格，并愿意按照本協(xié)議的約定支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第三條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用1.乙方購(gòu)買宅基地的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣（大寫）（￥小寫）。2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付方式為：（一次性支付、分期支付等）3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付時(shí)間：（具體時(shí)間點(diǎn)）第四條過戶手續(xù)1.甲方同意在簽訂本協(xié)議后的（具體時(shí)間點(diǎn)）內(nèi)，辦理宅基地的權(quán)屬過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)所需的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將宅基地的相關(guān)證件交付給乙方。第五條保證條款1.甲方保證宅基地的權(quán)屬清晰，并不存在其他的債權(quán)負(fù)債。2.甲方保證轉(zhuǎn)讓的宅基地沒有尚未完成的租賃合同、抵押貸款或其他限制性約束。3.若因甲方造成第三人對(duì)宅基地存在異議或其他權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此造成的一切損失。第六條違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議的約定，使得對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若因甲方違約而導(dǎo)致本協(xié)議解除，乙方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用應(yīng)當(dāng)予以退還。第七條爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的履行和解釋適用中華人民共和國(guó)的法律。2.在履行本協(xié)議過程中，如產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第八條協(xié)議生效和終止1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效，并具有法律效力。2.本協(xié)議終止的條件為：a)完成宅基地過戶手續(xù)或完成全額轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付；b)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。第九條其他1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并以書面形式作為補(bǔ)充協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：