小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議

第頁(yè)共頁(yè)小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議甲方（出售方）：____________________（身份證號(hào)碼：___________）乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：____________________（身份證號(hào)碼：___________）鑒于甲方是小產(chǎn)權(quán)房屋的合法所有人，并愿意將其所有的小產(chǎn)權(quán)房屋出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就小產(chǎn)權(quán)房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.甲方保證其所出售的小產(chǎn)權(quán)房屋是其合法擁有并享有占有權(quán)的房屋，其基本情況如下：名稱(chēng)：____________________地址：____________________建筑面積：______________平方米土地使用權(quán)證號(hào)：____________房屋所有權(quán)證號(hào)：____________2.房屋的使用狀況：______________第二條價(jià)格及支付方式1.本次小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)的總價(jià)為人民幣_(tái)__________萬(wàn)元（大寫(xiě)：_________________元整）。2.乙方在簽訂本協(xié)議之日起，應(yīng)當(dāng)一次性向甲方支付房屋總價(jià)的____%作為首付款，即人民幣_(tái)________萬(wàn)元（大寫(xiě)：_________________元整），作為本次交易的保證金。3.乙方應(yīng)當(dāng)在______個(gè)工作日內(nèi)，將剩余的房屋總價(jià)的____%支付給甲方，即人民幣_(tái)________萬(wàn)元（大寫(xiě)：_________________元整）。第三條過(guò)戶手續(xù)1.甲方在收到乙方支付的保證金之后，應(yīng)當(dāng)按照雙方約定的時(shí)間和地點(diǎn)，協(xié)助乙方辦理小產(chǎn)權(quán)房屋的過(guò)戶手續(xù)。2.乙方及其家人接受房屋過(guò)戶后，應(yīng)當(dāng)立即將所購(gòu)小產(chǎn)權(quán)房屋的所有權(quán)辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用和相關(guān)稅費(fèi)。第四條房屋權(quán)利保障1.甲方保證其所出售的小產(chǎn)權(quán)房屋沒(méi)有抵押、查封、糾紛等不良記錄，不存在其他權(quán)利的約定。2.如果因?yàn)榧追皆驅(qū)е滦‘a(chǎn)權(quán)房屋的過(guò)戶產(chǎn)生問(wèn)題，甲方將承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.乙方購(gòu)買(mǎi)后的小產(chǎn)權(quán)房屋，甲方不再承擔(dān)任何權(quán)利和義務(wù)。第五條房屋狀況保證1.甲方對(duì)其所出售的小產(chǎn)權(quán)房屋的質(zhì)量狀況做如下保證：a)該房屋合法合規(guī)，具備相應(yīng)的建筑審批手續(xù)；b)該房屋建筑結(jié)構(gòu)安全，不存在房屋傾斜、表面滲漏、地基下沉等質(zhì)量問(wèn)題；c)該房屋的供水、供電、供暖等公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；d)該房屋內(nèi)部設(shè)施完好，不存在嚴(yán)重漏水、漏電、設(shè)備故障等問(wèn)題。2.如果乙方在購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房屋后發(fā)現(xiàn)其質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。但是，乙方應(yīng)在購(gòu)房后30日內(nèi)以書(shū)面方式向甲方提出維權(quán)要求，否則甲方將不再承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.如果甲方違約，即未按約定時(shí)間和地點(diǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)將乙方支付的保證金返還給乙方，并賠償乙方違約金，違約金為保證金的________%。2.如果乙方違約，即未按約定時(shí)間和方式支付剩余房款，甲方有權(quán)保留乙方支付的保證金，并解除本協(xié)議。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條稅費(fèi)1.房屋買(mǎi)賣(mài)各方應(yīng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和地方規(guī)定，按時(shí)、足額支付相關(guān)稅費(fèi)。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶所需的稅費(fèi)清繳手續(xù)，并提供相關(guān)稅費(fèi)的繳費(fèi)證明給乙方。第八條合同爭(zhēng)議解決1.合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。2.本協(xié)議履行的法律依據(jù)為中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第九條其他事項(xiàng)1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，并以房屋過(guò)戶完成時(shí)終止。2.本協(xié)議兩份具有同等法律效力，甲方和乙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議的未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并以補(bǔ)充協(xié)議的形式確認(rèn)。甲方（出售方）：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：__________________簽字：_____________________簽字：_