小產權 轉讓協(xié)議

第頁共頁小產權轉讓協(xié)議甲方：（轉讓方）身份證號碼：地址：乙方：（受讓方）身份證號碼：地址：根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等自愿的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條轉讓標的及轉讓價款（一）甲方按照法律法規(guī)規(guī)定，擁有小產權房產權證書，具體房產信息如下：房產坐落：房產面積：房產使用性質：產權證號：（二）甲方將上述房產轉讓給乙方，乙方愿意購買上述房產。雙方經(jīng)過協(xié)商，約定房產的轉讓價款為人民幣（大寫）（小寫）元整。（三）轉讓價款的支付方式：1.乙方應在簽訂本協(xié)議之日起三天內，支付轉讓價款的30%作為定金，金額為人民幣（大寫）（小寫）元整，以現(xiàn)金/銀行匯款等方式支付至甲方指定的賬戶。2.乙方應在收到定金后的三十天內，支付其余轉讓價款的70%，金額為人民幣（大寫）（小寫）元整，以現(xiàn)金/銀行匯款等方式支付至甲方指定的賬戶。第二條房產權屬及合法性（一）甲方保證房產系依法合法取得，并擁有小產權的合法產權證書。（二）乙方對于上述房產證書的真實性和合法性承擔了解和調查義務，因乙方未履行調查義務而造成的一切不利后果，由乙方自行承擔。第三條權利和義務的保證與承諾（一）甲方保證擁有對上述房產的合法處分權，并未將該房產向第三人進行轉讓、抵押或設立其他任何形式的權利負擔。（二）甲方保證房產所涉及的土地使用權沒有任何糾紛、爭議或其他影響其轉讓的事項。（三）甲方保證房產不存在任何不能符合甲方在本協(xié)議中的承諾的陳舊拆遷標準或其他非法行為，否則由甲方承擔一切相關法律責任。（四）乙方購房屬于自愿行為，并完全了解房產的地理位置、交通狀況、周邊環(huán)境及相鄰配套設施等情況。第四條過戶手續(xù)（一）乙方應負責承擔因此次房產轉讓所需的過戶手續(xù)費用。（二）房產過戶辦理程序：1.甲方和乙方應一同向有關部門申請辦理房產過戶手續(xù)，提交相關材料，包括但不限于：-甲方的身份證明、房產所有權證書等。-乙方的身份證明、購房合同等。-其他有關過戶所需的文件。2.甲方和乙方應積極配合，提供真實、準確的材料，確保過戶手續(xù)的順利進行。第五條訴訟及爭議解決本協(xié)議的履行、解釋、變更和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。因履行本協(xié)議所產生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條合同生效及其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，至雙方履行完畢本協(xié)議的完整內容時終止。（二）本協(xié)議的附件包括但不限于以下材料：1.房產所有權證書復印件（甲方提供）；2.身份證復印件（甲方、乙方各一份）；3.其他有關過戶所需的文件。（三）本協(xié)議中未盡事宜，可由甲、乙雙方協(xié)商并簽署補充協(xié)議，自補充協(xié)議生效之日起，作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。甲方：乙方：簽字（蓋章）：