房屋托管出租的合同范本

房屋托管出租的合同范本房屋托管出租合同

甲方：（出租方）

地址：

聯(lián)系方式：

乙方：（托管方）

地址：

聯(lián)系方式：

鑒于甲方是擁有位于（房屋地址）的房屋所有權人，甲方希望將該房屋委托乙方進行托管出租，乙方同意接受甲方的委托，雙方經友好協(xié)商，達成如下合作合同：

第一條托管房屋信息

1.1房屋地址：

1.2房屋類型：

1.3建筑面積：

1.4委托托管期限：自合同生效之日起，至____年____月____日止。

第二條托管人義務

2.1乙方承諾按照甲方的要求，維護房屋的良好狀態(tài)，保證房屋租客的安全與舒適。

2.2乙方應負責房屋的日常維護與管理，及時修理和更換出現(xiàn)的損壞或破損的設施和家具。

2.3乙方應對房屋進行定期的清潔和消毒，確保房屋保持整潔。

2.4乙方負責與租客簽訂房屋租賃合同，并按合同約定收取租金，然后將租金扣除合理管理費后，將剩余的租金支付給甲方。

2.5乙方應及時向甲方提供房屋的使用情況、租金收益情況、租客投訴及維修情況等相關信息。

2.6若乙方委托第三方代理經營房屋，乙方應仔細核查并選擇有良好信譽和經營管理能力的第三方合作伙伴，并向甲方提供第三方合作伙伴的經營情況。

第三條甲方義務

3.1甲方應保證房屋的合法權益，并向乙方提供包括房屋產權證、不動產權證在內的相關證明文件。

3.2甲方應向乙方提供房屋的詳細信息和房屋的使用規(guī)定，確保乙方能正確了解房屋的狀況和使用要求。

3.3甲方應及時支付與房屋相關的稅費和維修費，保證房屋的正常使用和維護。

3.4甲方有權要求乙方在合同期滿后及時交還房屋。

第四條租金及費用

4.1乙方有權按照市場行情和房屋的實際情況，合理確定租金標準，并且向甲方提交租金決定方案。

4.2乙方應按照合同約定時間向甲方支付租金，支付方式為：（支付方式）。

4.3乙方有權根據(jù)相關費用支出情況收取合理的管理費用。

4.4如果租客在租期內未繳納租金，乙方有權采取法律手段追繳，甚至提前解除租賃合同。

第五條違約責任

5.1任何一方出現(xiàn)以下情況，違約方應向對方支付違約金：不履行合同約定的義務或不按時履行義務。

5.2任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔由此產生的相應責任，并賠償因此給對方造成的經濟損失。

第六條保密

6.1雙方應對在合作過程中獲得的商業(yè)秘密和機密信息保密，不得向任何第三方透露。

6.2在終止合同后，雙方仍然應對保密信息進行保密，直至保密信息被合法公開。

第七條爭議解決

7.1雙方因合同履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條合同的生效與終止

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同期限屆滿。

8.2若任何一方需要提前解除合同，應提前____天書面通知對方。

第九條其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商修改，并以書面形式簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

日期：

乙方（蓋章）：

日期：第二十條違約責任

20.1任何一方違反本合同約定的內容，未履行或不按時履行其在本合同中所承擔的義務，應向對方支付違約金。違約金的具體金額由雙方協(xié)商一致，并按照違約方遲延履行的天數(shù)和影響對方利益程度進行計算。

20.2如果違約方無法按照約定支付違約金，則應賠償因此給對方造成的經濟損失，包括但不限于訴訟費用、律師費用、仲裁費用等。

第二十一條爭議解決

21.1雙方因本合同履行發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可根據(jù)本合同約定的爭議解決條款選擇以下方式解決爭議：

（1）提交到有管轄權的人民法院進行訴訟；

（2）根據(jù)雙方約定的仲裁程序提交仲裁委員會仲裁。

第二十二條合同的生效與終止

22.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同期限屆滿。任何一方需提前終止合同的，必須提前______天以書面形式通知對方。

22.2在合同期限屆滿后，如無出租客戶續(xù)租或換租，則本合同自動解除。

第二十三條附則

23.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商修改，并以書面形式簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力